Решение по делу № 2-1053/2023 от 18.07.2023

    66RS0057-01-2023-001171-78

                                                                                                                Дело №2-1053/2023

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

    15 августа 2023 года                                                                                                    г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

             при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырчиковой А.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок,, указав, что 25 мая 2006 года она купила у ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым № и с земельным участком, площадью 3600 кв.м. жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью 3600 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок принадлежал ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р., на праве частной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом с надворными постройками и земельным участком был приобретен истцом за 10 000 (десять) тысяч рублей ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ей в регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок отказали, разъяснив, что для регистрации данного права нужно прийти с продавцом жилого дома ФИО, либо установить право собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Оформить право собственности на жилой дом с земельным участком Козырчикова А.В., не имеет возможности, поскольку продавец отчуждаемого имущества умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников нет.

Козырчикова А.В. распоряжается, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком открыто и непрерывно с 2006 года.

Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., Управления имущественных и земельных отношении Администрации ТГО.

Имеется справка БТИ Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 17.02.2023 года, № 70, согласно данным учетной регистрации документов о правах и учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав (до 01.09.2000), сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

По данному адресу: <адрес>, проживает ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать Козырчиковой А.В. без регистрации с мая 2006 года.

Фактически сделка купли-продажи между Козырчиковой А.В. и ФИО, осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. Козырчиковой А.В., необходимо в судебном порядке установить право собственности на жилой дом и земельный участок.

    В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, общей площадью 30,40кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> за Козырчиковой А.В.; признать право собственности на земельный участок, общей площадью 3600кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> за Козырчиковой А.В..

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

         Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

Исковые требования Козырчиковой А.В. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

          Признать объектом учета и объектом права жилой дом, общей площадью 30,40 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

          Признать за Козырчиковой А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 30,40кв.м., с кадастровым № и земельный участок, общей площадью 3600кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

      Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                Бакина М.В.