Решение по делу № 2-846/2017 от 27.02.2017

Дело №2-846/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г.                                                                                       пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца Зозули Ю. М. по доверенности Захаровой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зозули Юрия Михайловича к Тарелко Наталье Михайловне, третье лицо – Администрация Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зозуля Ю. М. в лице представителя по доверенности Захаровой В. В. обратился в суд с иском к Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону. Определениями суда от 03.04.2017 г. и от 06.06.2017 г. ненадлежащий ответчик был заменен надлежащим – другим наследником Тарелко Н. М., а Администрация привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни был собственником жилого дома общей площадью 51,8 кв.м., а также приусадебного земельного участка площадью 0,25 га, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что его отец ФИО1 в 1976 году полностью выплатил ссуду на приобретение указанного дома, предоставленного ему птицесовхозом «Батальное» как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев. С того времени ФИО1 с семьей на правах собственника проживал в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу, сведения о ФИО1 как собственнике указанного жилого дома были внесены в похозяйственные книги. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о погашении ссуды на приобретение дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, ФИО1 не зарегистрировал свое право на дом, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получал. Кроме того, решением Батальненского сельского совета Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для индивидуального жилого строительства, расположенный по указанному адресу, площадью 0,25 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство не получил ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Второй наследник первой очереди Тарелко Н. М., являясь наследником по завещанию, на наследство по закону не претендует и с таким заявлением к нотариусу не обращалась. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по уплате госпошлины.

Ответчик Тарелко Н. М. в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась (л.д.86).

Третье лицо - Администрация Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против иска не представил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и приусадебный земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец Зозуля Юрий Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>., и Тарелко (Зозуля) Наталья Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>., являются детьми ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7,42,45,69).

ФИО1 как работнику птицесовхоза «Батальное» и переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев, был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. В 1976 году ФИО1 полностью погасил птицесовхозу «Батальное» ссуду, полученную для приобретения указанного дома (л.д.8-9). На правах собственника проживал с семьей в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой, а также записями в похозяйственных книгах (л.д.10,11).

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из лит. «А, А1» общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., а также хозяйственных строений и сооружений лит. «Б» летняя кухня, лит. «В» гараж, лит. «1-4 сооружение (л.д.15-18).

Свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО1 не получал (л.д.32). Право на указанный дом в Едином госреестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.33).

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Решением Батальненского сельского совета Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,25 га, однако, указанный в решении адрес земельного участка не соответствует адресу расположенного на нем жилого дома, находившегося в собственности ФИО1, что является препятствием для оформления права на наследство, вместе с тем, суд приходит к выводу, что в данном решении в адресе земельного участка допущена ошибка, так как исходя из материалов дела правильный номер земельного участка по <адрес>, а сведений о перенумерации в архиве нет (л.д.12,13,77-78).

В ходе рассмотрения данного дела постановлением Администрации Батальненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д.87).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлся собственником указанного земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО1 его дочь Тарелко Н. М. подала заявление о принятии наследства в виде земельных участков сельскохозяйственного назначения по завещанию, а сын наследодателя Зозуля Ю. М. подал заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества (л.д.37-53).

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.36,43-54).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зозули Юрия Михайловича удовлетворить.

Признать за Зозулей Юрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А, А1» общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения лит. «Б» летняя кухня, лит. «В» гараж, лит. «1-4 сооружение, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зозулей Юрием Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с<данные изъяты>., право собственности на земельный участок площадью 0,25 га целевое назначение – индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                 Цветков А.Я.