Решение по делу № 2-3345/2024 от 15.08.2024

Дело №2-3345/2024

УИД 24RS0002-01-2024-004630-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2024 года               г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красненко С. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Красненко С.С. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что в 2022 году истец приобрел земельные участки по адресу: <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования: для садоводства, а также земельный участок <адрес> вид разрешенного использования: для садоводства. В 2024 году были уточнены местоположения границ и площадь земельных участков. Спорные земельные участки расположены в границах садового общества «Аргинское» индивидуализированы на местности, представляют собой конкретно определенные объекты. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой о предоставлении сорных земельных участков в собственность, истцу было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка ТНС «Аргинское», либо иной организации, при которой было создано ТНС «Аргинское» до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Решением исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано и создано общество любителей садоводства и огородничества в <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Ачинскжилстрой» под коллективные сады рабочих и служащих, был отведен земельный участок. Решением Ачинского городского Совета народных депутатов №-м от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о передаче бесплатно в собственность граждан ранее предоставленных им для садоводства земельных участков в садовых обществах. Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> вид разрешенного использования: для садоводства имеет кадастровый №, площадью 1103 кв.м. расположен в ряду иных участков общества. Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования: для садоводства имеет кадастровый №, площадью 1013 кв.м. расположен в ряду иных участков общества. С момента приобретения земельных участков истец пользуется данными участками, как своей собственностью, претензий к нему об освобождении земельных участков никто никогда не предъявлял. В предоставлении земельных участков Администрацией <адрес> было отказано, между тем, спорные земельные участки индивидуализированы на местности, представляют собой конкретно определенный объект, и характеризуются такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ, что признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ, что подтверждается землеустроительным делом по инвентаризации земель садового общества «Аргинское» и межевым планом на спорный земельный участок. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1103 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1013 кв.м. (л.д.6-8).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ Администрации <адрес> (л.д.95).

Истец Красненко С.С. и его представитель Лычковская Н.П., действующая на основании письменного ходатайства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), извещенные надлежащим образом (л.д.96,97), в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.104).

Третьи лица - представитель ТСН «Аргинское», Красненко Н.А., представитель КУМИ администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом (л.д.98-102), в судебное заседание не явились, возражений либо ходатайств не предоставили.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.98), в судебное заседание не явился, в поступившем письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражал, указав, что отсутствуют документы, подтверждающие то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Аргинское», либо иной организации, при которой было создано ТСН «Аргинское», в связи с чем основания для предоставления в собственность бесплатно данного земельного участка отсутствуют. Кроме того истец сам фактически является председателем ТСН «Аргинское», в материалы не представлено доказательств, достоверно подтверждающих оснований и факт приобретения спорных земельных участков истцом в свое владение; доказательств, подтверждающих членство в садовом обществе лица, которое произвело отчуждение истцу спорных земельных участков, равно как не подтвержден факт владения спорными земельными участками истцом и использования их по прямому назначению в настоящее время (л.д.89-90).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Как установлено по делу, решением исполкома Ачинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано и создано общество любителей садоводства и огородничества в <адрес> (л.д.17-23,24).

На основании решения исполнительного комитета Ачинского городско Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Ачинскжилстрой» под коллективные сады рабочих и служащих, был отведен земельный участок, площадью 15га, расположенный в 500 метрах южнее <адрес> с <адрес>» (л.д.25).

Решением Ачинского городского Совета народных депутатов №-м от ДД.ММ.ГГГГ постановлено о передаче бесплатно в собственность граждан ранее предоставленных им для садоводства земельных участков в садовых обществах (л.д.26).

Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-п проведена инвентаризация земель города (л.д.27).

Постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены материалы инвентаризации за с\о «Аргинское» выделено под участки 146,14 га, земли общего пользования 24,96 га, а всего 171,12 га (л.д.29).

Красненко С.С. в 2022 году приобрел земельные участки № ему выданы членские книжки на каждый участок (л.д.35-37,58-60).

Кадастровым инженером Клаповой И.А. выполнены работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается межевыми планами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-50, 64-74).

Уточненный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства имеет адрес (местоположение): <адрес> (л.д.38).

Уточненный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства имеет адрес (местоположение): <адрес>7 (л.д.61).

Согласно ситуационному плану ТСН«Аргинское», используемые Красненко С.С. земельные участки являются смежными и расположены в ряду иных участков общества.

С момента приобретения земельных участков Красненко С.С. пользуется данными участками как своей собственностью, претензий к нему об освобождении земельных участков никто никогда не предъявлял, с 2023 года он принят в члены ТСН «Аргинское» (л.д.36,59).

В 2024 году Красненко С. С. обратился в администрацию <адрес> края с заявлениями о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> края были выданы отказы № и № в предоставлении земельных участков Красненко С.С, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка ТСН «Аргинское», либо иной организации, при которой было создано ТСН «Аргинское», до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (л.д.39-40,62-63).

Вместе с тем, спорные земельные участки индивидуализированы на местности, представляют собой конкретно определенные объекты, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ, что подтверждается землеустроительными делами по инвентаризации земель садового общества «Аргинское» и межевыми планами на спорные земельные участки.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, у Красненко С.С. являющегося членом ТСН «Аргинское», в силу закона возникло право бесплатно приобрести в собственность спорные земельные участки. Принимая во внимание, что запрет на предоставление спорных земельных участков в собственность не установлен, суд считает требования Красненко С.С. о признании за ним права собственности на земельные участки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Красненко С. С. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

    Признать за Красненко С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1103 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>

    Признать за Красненко С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                         И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда                                         И.А. Рахматулина