Решение по делу № 2-1415/2019 от 20.08.2018

Санкт-Петербург

Дело № 2-1415/19                 17 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре С. И. Любимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Волкова А. В. к ООО «Элемент-Бетон» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что 01.12.2015, в качестве участника долевого строительства, заключил с ответчиком (застройщиком) договор № 24/6/297-3 участия в долевом строительстве;

по условиям упомянутого договора, ответчик принял на себя обязательство передать истцу предусмотренную договором квартиру, не позднее 30.06.2018, истец – уплатить ответчику цену договора, в размере 1 200 000 рублей;

обязательство по уплате цены договора истцом исполнено;

до настоящего времени квартира истцу не передана;

03.07.2018 истец направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, содержащее требование о возврате уплаченной по договору суммы и уплате процентов за пользование денежными средствами;

данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения;

нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, причинило истцу нравственные страдания;

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика:

уплаченную по договору сумму, в размере 1 200 000 рублей;

проценты за пользование уплаченной суммой, в размере 551 300 рублей;

компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей;

штраф, за несоблюдение удовлетворения требований истца, как потребителя, в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, уклонившись от получения судебного извещения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

На основании ч. 1 ст. 9 указанного Федерального закона, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Ч. 2 той же статьи гласит, что застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства;

указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства;

если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку договор заключался истцом исключительно для личных семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то, в силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из заключенного сторонами договора, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 15 данного Закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;

компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В рассматриваемом случае, 01.12.2015, истец (участник долевого строительства), заключил с ответчиком (застройщиком) договор № 24/6/297-3 участия в долевом строительстве.

По условиям договора, ответчик принял на себя обязательство передать истцу предусмотренную договором квартиру, не позднее 30.06.2018, истец – уплатить ответчику цену договора, в размере 1 200 000 рублей.

Обязательство по уплате цены договора истцом исполнено, что подтверждается банковскими чеками.

Письмом № 46/ЭБ от 12.12.2017 ответчик известил истца о переносе срока передачи квартиры – на III квартал 2019 года.

03.07.2018 истец сдал в организацию почтовой связи адресованное ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнении обязательств по договору № 24/6/297-3 от 01.12.2015, со ссылкой на просрочку исполнения обязательств ответчиком, содержащее требование о возврате уплаченной по договору суммы и уплате процентов за пользование денежными средствами.

Доказательства возврата уплаченной суммы отсутствуют.

При данных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: уплаченная по договору сумма, в размере 1 200 000 рублей, и проценты за пользование денежными средствами истца.

Выполненный истцом расчет размера процентов, в соответствии с которым размер процентов составляет 551 300 рублей, судом проверен, и признан арифметически верным.

Нравственные страдания истца, в случае нарушения его прав потребителя, предполагаются и доказывания не требуют;

в отсутствие доказательств невиновности ответчика в нравственных страданиях истца, вызванных нарушением его прав потребителя, с учетом личности истца, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд находит, что размер компенсации морального вреда должен составить 20 000 рублей.

Размер штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составит: (1 200 000 + 551 300 + 20 000) / 2 = 885 650 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 756 рублей 50 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика взыскивается государственная пошлина в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 19 200 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Волкова А. В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Элемент-Бетон» в пользу Волкова А. В. уплаченную по договору № 24/6/297-3 от 01.12.2015 сумму, в размере 1 200 000 рублей, проценты, в размере 551 300 рублей компенсацию морального вреда, в размере 20 000 рублей, штраф, в размере 885 650 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 3 756 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Элемент-Бетон» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 19 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 15.02.2019