Решение по делу № 2-492/2022 (2-4186/2021;) от 13.10.2021

Дело № 2-492/2022                             УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ	<адрес>
<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО14, ФИО3, ФИО4, третьи лица: МУП «<данные изъяты>», Администрация <адрес>, Федеральная служба по надзору защиты прав потребителей и благополучия населения о запрете содержания животных в жилом помещении и обязании удалить животных из жилого помещения

установил

ФИО2, уточняя исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО15 Л.П., ФИО15 В.А., ФИО15 В.В., третьи лица МУП «<данные изъяты>», Администрация г.о. <адрес>, Федеральная служба по надзору защиты прав потребителей и благополучия населения о запрете содержания животных в жилом помещении и обязании удалить животных из жилого помещения. В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>. Ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>А, <адрес>. В данной квартире постоянно проживает ФИО15 Л.П. Комната квартиры истца, в которой она спит и отдыхает, расположена над квартирой ответчиков. В квартире ответчиков содержится большое количество животных, а именно три собаки и двенадцать кошек. Ответчик ФИО15 Л.П. работает в ночное время, в связи с чем не имеет возможности контролировать поведение проживающих в квартире животных. Ответчики ФИО15 В.А. и ФИО15 В.В. в квартире зарегистрированы, однако постоянно в ней не проживают. Животные предоставлены сами себе и своему естественному поведению. Постоянный лай, шум и скрежет мешают отдыху истца. В ночное время истец постоянно просыпается от резкого шума, лая собак. В подъезде жилого дома присутствует резкий, неприятный запах отходов жизнедеятельности животных, животные выгуливаются редко, без намордников. При открытии окна в квартире истца также тужа проникает указанный запах. Данная ситуация носит продолжительный характер, а именно более трех лет ФИО15 Л.П. фактически содержит в жилом помещении приют для животных, которых находит на улице. Коллективные заявления жителей дома, в том числе в ЖЭУ, МВД, Роспотребнадзор, прокуратуру с просьбой удалить животных результата не принесли. Содержание в квартире ответчиков большого количества животных нарушает права истца, в связи с чем, просит суд запретить ответчикам содержать животных в квартире по адресу <адрес>А, <адрес> обязать их удалить животных из указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить. Дополнительно пояснила, что требования об обязании запретить содержать животных и удалить их из жилого помещения заявлены ею ко всем собственникам жилого помещения, которым являются ответчики. До настоящего времени все животные находятся в квартире ФИО15.

Ответчик ФИО15 Л.П. в судебном заседании возражая против удовлетворения требований, пояснила, что в квартире по адресу <адрес>А, <адрес> проживает только она, ФИО15 В.В. и ФИО15 В.А. проживают по иному адресу. В квартире действительно много кошек и собак, а именно 9 кошек и три собаки. Все животные принадлежат ей и найдены ею на <адрес>. Она пытается пристроить их в приют, однако до настоящего времени это ей не удалось. В пристрое животных ей помогают волонтеры, покупают еду животным, расклеивают объявления на улице о том, что животные ищут дом и хозяев. Полагает, что животные не мешают жителям многоквартирного дома, поскольку ведут себя тихо, не лают. Ответчик работает в ночные смены, днем она дома. По уходу на работу надевает на собак ошейники антилай, работу которых проверяет сначала на себе, в связи с чем полагает доводы истца о шуме от животных из квартиры необоснованными и надуманными. Тщательно следит за состоянием своего жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку находятся животные не в местах общего пользования, а в принадлежащей ей квартире.

Ответчики ФИО15 В.А. и ФИО15 В.В. (действующая в лице ФИО15 В.А.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Ранее направили в суд ходатайства об исключении их из числа ответчиков, поскольку животные, проживающие в квартире по адресу <адрес>А, <адрес> им не принадлежат. В данной квартире они не проживают, никаких их личных вещей в ней не имеется.

Представители третьих лиц МУП «<данные изъяты>», Администрации г<адрес>, Федеральной служба по надзору защиты прав потребителей и благополучия населения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку представленным сторонам доказательствам в соответствии с положением ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положением ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>. Данное жилое помещение является ее постоянным местом жительства. Ответчики ФИО15 Л.П., ФИО15 В.А., и ФИО15 В.В. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>. При этом постоянно проживает в данной квартире только ответчик ФИО15 Л.П., что сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.

Обращаясь в суд с требованиями о запрете содержания животных в жилом помещении и обязании удалить животных из жилого помещения, истец указывает на то, что в <адрес> по вышеуказанному адресу проживает большое количество собак и кошек, за которыми ФИО15 Л.П. не осуществляется должный контроль и уход. Животные шумят как в ночное, так и в дневное время, из квартиры исходит зловонный запах, который распространятся на помещения общего пользования в многоквартирном доме, а так же проникает в квартиры соседей.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО6, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО8, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО9, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО10, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

Согласно показаниям свидетеля ФИО13, полученным при рассмотрении дела в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. п. 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены ответы на обращения по факту содержания ФИО15 Л.П. животных в Управление Федеральной службы по надзору защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, Истринской городской прокуратуры <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, Управляющей компании МУП <данные изъяты> Заявителю данными органами рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд. Кроме того, по поручению жильцов многоквартирного <адрес>, ФИО2 было направлено обращение во Всероссийскую политическую партию «Единая Россия», где заявителю рекомендовано обратиться в правоохранительные органы.

В ходе рассмотрения дела, судом на ответчика ФИО15 Л.П. возложена обязанность по предоставлению доступа сотрудникам управляющей компании МУП <данные изъяты> в принадлежащее ей жилое помещение для проведения обследования.

Согласно представленному в материалы дела акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками МУП «<данные изъяты>» в составе комиссии начальника участка ФИО18, заместителя главного инженера ФИО19, заместителя директора ФИО20, инженера по капитальному ремонту ФИО21, начальника ТУ Истра ФИО22 и собственника <адрес> ФИО2 проведено обследование квартиры № по адресу <адрес>А. Согласно данному акту, входная дверь в квартиру находится в нормальном состоянии, ручка двери отсутствует. Житель квартиры № по требованию комиссии дверь в квартиру открыла, при открытии двери на лестничную клетку проник стойкий запах фекалий и мочи животных. При осмотре квартиры также присутствовал резкий, устойчивый запах фекалий животных. В квартире в момент осмотра находилась одна крупная собака, одна собака среднего размера и четыре кошки. Осмотрены были ванная, прихожая, кухня и гостиная. Одна комната полностью закрыта, в другой присутствовала большая собака. Прихожая квартиры полностью захламлена, в ванной комнате навалом лежат личные вещи, фактически отсутствует свободное пространство, В кухне проживают четыре кошки (установлены лотки). Пол застелен одноразовыми пеленками. При осмотре в комнате находится клетка для животных, четыре лотка с туалетом. По квартире в разных местах разбросаны остатки еду для животных. Общий вид квартиры оставляет впечатление полной антисанитарии.

Разрешая заявленные требования, дав оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО15 Л.П. использует принадлежащее ей жилое помещение с нарушением целевого назначения - для содержания животных, при этом, не обеспечивая надлежащее состояние, как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания; при этом такие действия ответчика носят систематичный характер, в связи с чем заявленные истцом требования о запрете ФИО15 Л.П. содержать животных в жилом помещении и об обязании удалить животных из жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик не соблюдает чистоту и порядок, реализуя свое право на содержание домашних животных, не соблюдает корреспондирующую тому обязанность соблюдать права соседей на благоприятные, комфортные условия проживания. Попытки истцов разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке результатов не дали.

При этом суд не находит законных оснований для удовлетворения требований ФИО2, предъявленных к ответчикам ФИО15 В.А. и ФИО15 В.В., поскольку как было установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось ни истцом, ни ответчиком ФИО15 Л.П., животные проживают в спорной квартире по инициативе ФИО15 Л.П., ФИО15 В.В. и ФИО15 В.А. не смотря на наличие регистрации в квартире, в данном жилом помещении длительное время не проживают, животных в ней не содержат, проживающие в квартире животные содержатся исключительно ФИО15 Л.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО14, ФИО3 ФИО4, третьи лица: МУП <данные изъяты>», Администрация г.о. <адрес>, Федеральная служба по надзору защиты прав потребителей и благополучия населения о запрете содержания животных в жилом помещении и обязании удалить животных из жилого помещения удовлетворить частично.

Запретить ФИО14 содержание животных в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>А, <адрес> обязать ФИО14 удалить животных из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес> течении месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о запрете содержания животных в жилом помещении и обязании удалить животных из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                подпись                                     Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья                              подпись                                        Е.М. Кузнецова