Решение по делу № 2-213/2016 (2-2836/2015;) ~ М-2752/2015 от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «21» марта 2016 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–213/16 по иску Калашникова ФИО8 к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» о признании незаконными действий управляющей компании по начислению задолженности на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Калашников В.В. в лице представителя Калашниковой О.В., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконными действия ООО «ПЖРТ Куйбышевский» по начислению задолженности на содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету №, обязать ООО «ПЖРТ Куйбышевский» исключить задолженность на содержание и ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем квартиры №, расположенной в <адрес>. В данной квартире кроме Калашникова В.В. зарегистрированы и проживают: супруга- Калашникова Е.С., сын Калашников В.В., дочь- Калашникова О.В. Управляющей организацией на основании договора управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года является ООО «ПЖРТ Куйбышевский». В 2012 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обратилось в Куйбышевский районный суд г. Самара с иском к Калашниковым о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136211 рублей 19 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 924 рубля 22 коп. Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 18.09.2012 года исковые требования удовлетворены частично. Взыскано солидарно с Калашникова В.В., Калашниковой Е.С., Калашникова В.В., Калашниковой О.В. в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года. по 30.06.2011 года, с 01.07.2012 года по 18.09.2012 года в размере 99 543 рубля 50 коп., пени в размере 10000 рублей за период с 10.08.2009 года по 13.09.2012 года, а всего 109 543 рубля 50 коп.В 2015 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обратилось к мировому судье судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области о взыскании с Калашниковых задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 10.2011 года по 03.2012 года в размере 41463,09 руб. Решением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 10.07.2015 года в удовлетворении исковых требований ООО «ПЖРТ Куйбышевский» отказано. В октябре 2015 года в адрес истца поступил платежный документ по оплате коммунальных услуг в размере 116 307,89 руб., из которых 111 711,99 руб. составляла задолженность. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о проведении проверки и исключении задолженности по их лицевому счету, поскольку в настоящее время сумма задолженности погашена в полном размере. Данная претензия оставлена без ответа. Просит иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самара от 15.02.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Калашникова Е.С., Калашников В.В., Калашникова О.В.

В судебном заседании представитель истца Калашникова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать незаконными действия управляющей компании ООО «Куйбышевский ПЖРТ» по начислению Калашникову В.В., являющемуся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету № по состоянию на сентябрь 2012 года и обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ» исключить из сверки расчетов и платежного документа на содержание и ремонт указанного жилого помещения сумму задолженности за период с 2008 года по 18 сентября 2012 года включительно, применив сроки исковой давности. Дополнила, что вносимые ими в настоящее время платежи направляются ответчиком на погашение ранее образовавшейся задолженности, а не на погашение текущих расходов, в связи с чем общая сумма задолженности постоянно растет.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ» Сметанина С.В., действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска просила отказать. Суду пояснила, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года. Ранее указанный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании ООО «СУТЭК». В соответствии с договором уступки от 25.12.2012 года ООО «Куйбышевский ПЖРТ» приняло на себя право требования с должников дебиторской задолженности. Согласно сверки расчетов с жильцом по состоянию на 17.02.2016 года сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 128 921,83 руб. Несмотря на состоявшиеся судебные решения у них не имеется технической возможности исключить из сверки расчетов задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся до 2012 года.

В судебном заседании третье лицо Калашникова Е.С. просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Калашников В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Калашников В.В. является нанимателем <адрес>, расположенной в доме <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Калашников В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калашникова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калашников В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Калашникова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании договора управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года управляющей организацией <адрес> является ООО «ПЖРТ Куйбышевский» (ныне ООО «Куйбышевский ПЖРТ»).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что в июле 2012 года ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обратилось в Куйбышевский районный суд г. Самара с иском к Калашниковым о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по июнь 2011 года в размере 136211 рублей 19 коп. Впоследствии представитель ООО «ПЖРТ Куйбышевский» уточнил исковые требования и просил взыскать с Калашниковых сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по июнь 2011 года и с июля 2012 года по 31.08.2012 года в размере 99543,50 рублей, а также пени в размере 18830,26 рублей за период с 10.08.2009 года по 18.09.2012 года.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 18.09.2012 года постановлено: исковые требования удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Калашникова В.В., Калашниковой Е.С., Калашникова В.В., Калашниковой О.В. в пользу ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по 30.06.2011 года, с 01.07.2012 года по 18.09.2012 года в размере 99 543 рубля 50 коп., пени в размере 10000 рублей за период с 10.08.2009 года по 13.09.2012 года, а всего 109 543 рубля 50 коп.

В 2015 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» вновь обратилось к мировому судье судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области с исковым заявлением о взыскании с Калашниковых задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 10.2011 года по 03.2012 года в размере 41463,09 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области от 10.07.2015 года в удовлетворении исковых требований ООО «ПЖРТ Куйбышевский» отказано.

По сообщению ОСП Куйбышевского района г. Самара от 10.03.2016 года у них в производстве находилось сводное исполнительное производство № от 17.01.2013 года в отношении Калашниковых о взыскании задолженности в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на сумму 110 180,37 руб. Данное исполнительное производство окончено фактическим исполнением 27.03.2014 года.

Факт полного погашения Калашниковым В.В. суммы задолженности по коммунальным платежам, определенной по решению суда от 18.09.2012 года, подтверждается и соответствующими кассовыми чеками.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

С учетом установленных судом обстоятельств и анализа приведенных норм права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании незаконными действий управляющей компании по начислению задолженности на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с 2008 года по 18.09.2012 года.

Несмотря на наличие вступивших в законную силу решений Куйбышевского районного суда г. Самары от 18.09.2012 года и решения мирового судьи от 10.07.2015 года, заведомо зная о пропуске срока исковой давности по предъявлению требований о взыскании с Калашниковых суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 2008 года по 2012 год, ООО «Куйбышевский ПЖРТ» включает в платежный документ и в сверку расчетов указанную задолженность и при поступлении денежных средств от нанимателя направляет эти денежные средства на погашение ранее образовавшейся задолженности, что приводит к нарушению прав истца.

При таких обстоятельствах требования истца Калашникова В.В. об исключении из сверки расчетов и платежного документа на содержание и ремонт жилого помещения суммы задолженности за период с 2008 года по 18 сентября 2012 года подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калашникова ФИО9 удовлетворить.

Признать незаконными действия управляющей компании ООО «Куйбышевский ПЖРТ» по начислению Калашникову ФИО10, являющемуся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности на содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по лицевому счету № по состоянию на сентябрь 2012 года и обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ» исключить из сверки расчетов и платежного документа на содержание и ремонт указанного жилого помещения сумму задолженности за период с 2008 года по 18 сентября 2012 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.03.2016 года.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна: