Решение по делу № 2-4099/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-4099/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-005656-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

05 декабря 2022 года

дело по иску Еременко Людмилы Петровны к Шквыровой Полине Сергеевне в лице законного представителя – Шквыровой Анастасии Викторовны, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ерёменко Л.П. обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. Является собственником ? доли в общей собственности на комнату № в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Собственником ? доли является несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Родителями ФИО2 являются ФИО3 и ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца истца - ФИО8 в указанной комнате никто не проживает, бремя содержания в виде оплаты коммунальных услуг в полном объеме несет истец. Из копии финансового лицевого счета №, выданной <данные изъяты> следует, что комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. Согласно указанного лицевого счета, в комнате никто не зарегистрирован, собственниками общей долевой собственности являются: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Родители ФИО2 не несут расходы по содержанию квартиры. Истец в комнате не проживает, но оплату коммунальных услуг осуществляет ежемесячно, полностью за всех собственников, которые выставляют все коммунальные организации: <данные изъяты>. При обращении в указанные организации истцу отказали в определении порядка пользования комнатой и уплате коммунальных платежей пропорционально размеру долей. Просит обязать ООО «Триод», АО «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Магнит», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов заключить соглашение о порядке пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, а также выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец Ерёменко Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она осуществляет платежи за обоих собственников комнаты, ФИО2 в лице законных представителей расходы не несет. Данное жилое помещение оборудовано приборами учета, после подачи иска в суд установлен теплосчетчик на горячую воду.

Законный представитель Шквыровой П.С. – ФИО3, в судебном заседании участия не принимала, извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявляла.

Представитель третьего лица – АО «Омскгоргаз», при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска представлен отзыв, в котором указывает, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлен прибор учета газа ДД.ММ.ГГГГ. Определение объема газа, потребленного за расчетный период абонентом, проживающим в комнате квартиры и определяющим плату за потребленный газ по показаниям внутриквартирного прибора учета газа, рассчитывается как произведение объема потребленного газа согласно показаниям этого прибора и коэффициента, определяемого как доля количества граждан, проживающих в комнате, в общем количестве граждан проживающих в квартире. Начисление за услугу газоснабжения по вышеуказанному адресу производится по каждому счету отдельно, пропорционально количеству зарегистрированных граждан.

Представитель третьего лица – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – ООО «Омская энергосбытовая компания», при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Комната оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии, установленного на площадке. Электросеть комнаты по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в долях комнаты не установлены, в связи с чем фактически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников комнаты и выставить отдельные счета на оплату.

    Представитель третьего лица – ООО «Магнит», при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку размер платы по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из норматива накопления твердых коммунальных отходов, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. При отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Определение размера платы за данную коммунальную услугу в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение не предусмотрено. Потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении и уменьшении числа граждан проживающих в занимаемом им жилом помещении. Начисления осуществляются на 1 проживающего. Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Представители третьих лиц – ООО «Триод» и АО «ОмскВодоканал», при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната № в квартире <данные изъяты> принадлежит Ерёминой Л.П. и Шквыровой П.С. на праве общей долевой собственности в равных долях каждому.

Право собственности сторон на указанные доли жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным органом.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> в комнате никто не зарегистрирован, собственниками являются Еременко Л.П. и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законным представителем Шквыровой П.С. является ее мать ФИО3

Из текста искового заявления следует, что ранее расходы по содержанию комнаты и оплате коммунальных услуг несла истец, ответчик в оплате участия не принимала.

Из квитанции Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов следует, что начисления производятся исходя из площади жилого помещения – <данные изъяты> руб. в месяц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб.

Согласно квитанции АО «Омскгоргаз» за <данные изъяты> в жилом помещении установлен прибор учета газа №.

Согласно квитанции <данные изъяты> за <данные изъяты> начисление платежей по содержанию жилья производятся исходя из площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м в размере <данные изъяты> руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с объединенным платежным документом <данные изъяты> начисление платежей по электроэнергии производится исходя из показаний прибора учета <данные изъяты> горячее водоснабжение – по тарифу, отопление – исходя из площади жилого помещения, обращение с ТКО – на <данные изъяты> человека (ввиду отсутствия зарегистрированных лиц).

Истец претендует на определение доли каждого участника долевой собственности в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик Шквырова П.С. в лице законного представителя ФИО3, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное жилое помещение, обязана в силу вышеуказанных норм законодательства, нести обязанность по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальных услуг, направленных на сохранение имущества в надлежащем состоянии.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования об определении размера участия истца как собственника соответствующей доли жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на ООО «Триод», АО «ОмскВодоканал», РФКР в <адрес> предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и соответствующей части общедомового имущества.

В то же время, в данном случае при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения на ООО «Магнит» единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> обязанности при отсутствии постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении граждан выдать истцу отдельный платежный документ на оплату данных жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату данных услуг относительно жилого помещения, расположенного по указанному адресу - в размере <данные изъяты> доли платежей.

В части требований о разделе финансовых лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в виде газоснабжения, электроэнергии суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении – комнате №, <адрес> в <адрес> установлены приборы учета на расход электроэнергии, потребление газа, ввиду чего невозможно определить расход каждого собственника отдельно.

В связи с этим учесть количество потребляемого газа, электроэнергии отдельно каждым собственником невозможно, следовательно, произвести начисление за указанные коммунальные услуги отдельно каждому собственнику, невозможно. В связи с чем, в удовлетворении требований в части раздела финансовых лицевых счетов по оплате за газоснабжение, электроэнергию следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерёменко Людмилы Петровны к <данные изъяты> в лице законного представителя – <данные изъяты>, о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – комнаты № <адрес> следующим образом:

- на имя Ерёменко ФИО4 с приходящейся на нее <данные изъяты> в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО2 с приходящейся на нее <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Триод», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Акционерное общество "ОмскВодоканал" выдать отдельные платежные документы Ерёменко ФИО4, ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг и заключить с Ерёменко Людмилой Петровной и Шквыровой Полиной Сергеевной отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, и указанных коммунальных услуг в равных долях между собственниками.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан обязать ООО «Магнит» единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> предоставлять Ерёменко Людмиле Петровне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с Ерёменко Людмилой Петровной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № - в размере <данные изъяты> доли платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        подпись                            М.А. Пирогова