Решение по делу № 2-294/2018 от 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 января 2018 г.                                                    г. Видное

          Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнецова Николая Андреевича к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов Николай Андреевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании своих исковых требований истец указал, что ему на основании Постановления Главы администрации Картинского сельского округа Ленинского района Московской области № от 28 июня 1996 года был предоставлен на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., находящийся в <адрес>. 15 июля 1996 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Постановлением Главы Ленинского района Московской области № от 03 августа 1999 года ему был предоставлен на праве собственности прилегающий земельный участок площадью 400 кв.м., находящийся в <адрес>

С момента выделения земельных участков он открыто владел и пользовался ими как своими собственными, вел на них личное подсобное хозяйство в соответствии с целью предоставления участков, оплачивал налоги. Его права на земельные участки никем не оспаривались, выделение земельных участков было произведено в соответствии с действующим в тот момент законодательством. По настоящее время он является членом ТЛПХ «Дроздово-2», не имеет задолженностей по целевым и членским взносам. Факт наличия земельных участков в составе товарищества подтверждается генеральным планом участков ТЛПХ «Дроздово-2».

Для уточнения местоположения границы земельного участка, объединяющего предоставленные истцу земельные участки, им были проведены кадастровые работы по определению границы земельного участка. После уточнения границы фактическая площадь земельного участка составила 2057 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, споры по границе земельного участка отсутствуют. Сведения о земельном участке площадью 2057 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.

Представитель 3-го лица Товарищества личных подсобных хозяйств «Дроздово-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что ТЛПХ «Дроздово-2» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецова Н.А. по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", статьей 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Право собственности граждан и юридических лиц Российской Федерации на земельные участки удостоверялись несколькими видами документов, в том числе свидетельством на право собственности на землю, форма которого утверждена в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суду представлено Свидетельство о праве собственности на землю № от 15.07.1996 года, выданное на имя Кузнецова Николая Андреевича Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области, согласно которому земельный участок № площадью 1500 кв.м., находящийся в <адрес> был предоставлен истцу на основании Постановления Главы администрации Картинского сельского округа Ленинского района Московской области № от 28 июня 1996 года. Согласно Постановлению Главы Ленинского района Московской области № от 03 августа 1999 года Кузнецову Николаю Андреевичу передан в частную собственность земельный участок № площадью 400 кв.м., находящийся в ТЛПХ «Дроздово-2» для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцом в подтверждение пользования земельным участком представлена справка, выданная председателем правления ТЛПХ «Дроздово-2», о том, что он является членом <адрес> с 1996 года и ему принадлежит земельный участок № площадью 2057 кв.м. Согласно представленной истцом выкопировке из проекта упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами ТЛПХ «Дроздово-2» вблизи д. Дроздово по состоянию на 1998 год, подтверждается наличие земельного участка, предоставленного истцу, в составе товарищества.

Как следует из копии межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представленной суду по запросу Межмуниципальным отделом по Домодедовскому и Ленинскому районам Управления Росреестра по Московской области, для уточнения местоположения границы земельного участка истцом были проведены кадастровые работы по определению границы земельного участка, согласовано местоположение границы земельного участка с владельцами смежных земельных участков. После уточнения границы фактическая площадь земельного участка составила 2057 кв.м.

Судом установлено, что сведения о вышеуказанном земельном участке площадью 2057 кв.м., находящемся по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Как следует из Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если уточненная площадь земельного участка не превышает десяти процентов площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, то новый земельный участок не формируется и новый кадастровый номер ему не присваивается, а уточнение границ и площади земельного участка осуществляется путем внесения изменений в сведения о его площади в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> отсутствуют.

В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Учитывая то, что истец владеет земельным участком на законном основании, он является членом ТЛПХ «Дроздово-2», оплачивает налоги за земельный участок и открыто им пользуется, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Николая Андреевича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Николаем Андреевичем право собственности на земельный участок площадью 2057 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.01.2018 года.

          Федеральный судья:                                   Зырянова А.А.