Решение по делу № 2-758/2023 от 27.03.2023

Дело №

УИД 16RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                                                                          <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО3 – ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Бебеля, <адрес>, в реконструированном состоянии, признании за ФИО3 право собственности на ? доли в праве на жилой дом, на ? доли в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО4, ФИО5 право собственности по ? доли за каждым на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что на основании свидетельства о праве наследования ФИО1, ФИО3 зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Бебеля, <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. Другая ? доля указанного жилого дома зарегистрирована за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой, наследником, принявшим наследство является ее сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 после смерти которого, открылось наследство, наследниками принявшими наследство являются его дети ФИО5, ФИО4 В целях улучшения жилищных условий были произведены неотделимые улучшения жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 107,9 кв.м., жилая 77,4 кв.м., однако в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Истец ФИО4 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец ФИО5 в ходе рассмотрения дела поддержал исковые требования.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании дубликата выданного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, взамен утраченного свидетельства о праве наследования выданного Чистопольской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1, ФИО10 зарегистрировано по ? доли в праве долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адрес: <адрес>, пер. Бебеля, <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

На основании договора купли-продажи удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 зарегистрирована ? доля в праве долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адрес: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой, открылось наследство, наследником принявшим наследство является сестра ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, наследниками принявшими наследство являются сын ФИО5, дочь ФИО4

В целях улучшения жилищных условий собственники жилого дома на свои средства произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 107,9 кв.м., жилая 77,4 кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1957 года постройки, составляет 107,9 кв.м., жилая площадь – 77,4 кв.м., произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Таким образом, работы по реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в реконструированном состоянии.

В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку ФИО3 является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома, после смерти ФИО1 приняла наследство на ? долю, после смерти ФИО2 истцы ФИО5 и ФИО4 приняла наследство на ? долю в праве общей долевой собственности, в связи с чем, исковые требования в порядке наследования, суд находит также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Бебеля, <адрес> реконструированном состоянии с общей площадью 107,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 77,4 кв.м.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 107,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 77,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 77,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                              Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.