Решение по делу № 2-354/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-354/2022

УИД: 22RS0029-01-2022-000506-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 15 августа 2022 года

    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Белан Е.В.,

с участием прокурора Ерошина К.А.,

представителя ответчика Корсанова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Раушу Ю.В. о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Военный прокурор Барнаульского гарнизона обратился в суд в интересах Российской Федерации с иском к Раушу Ю.В. о понуждении произвести отчуждение земельного участка, указав, что Рауш Ю.В. не являясь гражданином РФ, является собственником земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №№№№ площадью 190062+/-3815 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира : земельный участок, находящийся примерно в 13,2 км по направлению на северо-восток от жилого дома по --------. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ///////. В силу требований статей 3 и 5 Федерального закона Российской Федерации "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Принимая во внимание, что Рауш Ю.В., являясь иностранным гражданином, до настоящего времени отчуждение земельного участка не произвел, истец просит понудить ответчика к отчуждению указанного земельного участка в течение пяти месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Ерошин К.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Рауша Ю.В. – Корсанов А.С. требования признал, но просил предоставить больше времени, поскольку оформление соответствующих документов и передача их из Германии в Россию займет немало времени.

Представители третьих лиц - Администрации Кулундинского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

В судебном заседании установлено, что с /////// Раушу Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок предназначенный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №№№№ площадью 190062+/-3815 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира : земельный участок, находящийся примерно в 13,2 км по направлению на северо-восток от жилого дома по --------. При регистрации права собственности был представлен паспорт гражданина Федеративной Республики Германия.

Согласно справок, представленных ГУ МВД РФ по Алтайскому краю Управления по вопросам миграции от /////// Рауш Ю.В., /////// г.р. по учетам УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю зарегистрированным по месту жительства (пребывания), а также снятым с регистрационного учета не значится, постановку на миграционный учет на территории РФ не имел, по вопросу приобретения гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращался.

Судом установлено, что Рауш Ю.В. является гражданином Германии, в нарушение вышеназванных требований законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования прокурора о сроке отчуждения, суд, руководствуясь положениями ст. 206 ГПК РФ, учитывая обстоятельства рассматриваемого спора, находит возможным, удовлетворить ходатайство представителя ответчика и предоставить срок, в течение которого ответчик должен произвести отчуждение спорного земельного участка, девять месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования военного прокурора Барнаульского гарнизона в интересах Российской Федерации к Раушу Ю.В. о понуждении произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.

Обязать Рауша Ю.В. , /////// года рождения, произвести отчуждение земельного участка предназначенного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:23:040002:7 площадью 190062+/-3815 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира : земельный участок, находящийся примерно в 13,2 км по направлению на северо-восток от жилого дома по --------, путем продажи на торгах (конкурсах, аукционах), в течение девяти месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.А. Клименко