Решение по делу № 2-1569/2022 от 23.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года                                                                             г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1569/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возмещении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений, просит определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению в сумме 194911 руб. 81 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5303 руб., ссылаясь на то, что истец и ответчик являются сособственниками указанной квартиры, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли. Ответчик не принимает участия в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг, между сторонами не достигнута договоренность по внесению платы за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Жилкомплекс» в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Каскад» в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании статьи 249 3ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон: ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором № о передаче жилого помещения в собственность граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчиком возражений относительно доводов истца не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера долей, принадлежащих истцу и ответчику.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли.

С учетом приведенных положений ст.249 ГК РФ, обоснованными являются требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 в возмещении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, в сумме 194911 руб. 81 коп.

Так, согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Факт внесения истцом оплаты коммунальных услуг в полном объеме подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 5303 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в следующих долях: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/2 доля.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> указанных долях, путем выдачи двух отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещении расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с января 2019 г. по апрель 2022 г., в сумме 194911 руб. 81 коп., а также возмещение судебных расходов в сумме 5303 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.06.2022 г.