Решение по делу № 2-373/2024 от 11.03.2024

УИД ****RS0****-08                                                                             Дело ****

          Мотивированное решение составлено 26.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 апреля 2024 года                                                                                                                 ****

Городской суд **** в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием пом. прокурора ЗАТО **** Казаченко Т.А., при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Ю.Н. к Зимарину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

                                         УСТАНОВИЛ:

    Ершов Ю.Н. обратился в суд с иском к Зимарину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи ****, истец приобрел у ПАО «Сбербанк России» жилое помещение: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****. Согласно выписке из ЕГРН от ***** Ершов Ю.Н. является единственным собственником данного жилого помещения. Согласно справке **** от *****, выданной                        МУП «Технодом» по данному адресу остается зарегистрированным ответчик Зимарин С.Н.             С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в квартире не появлялся, каких-либо договорных обязательств, между сторонами не существует. Членом семьи Ершова Ю.Н. ответчик Зимарин С.Н. не является. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, нарушает права истца в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать Зимарина С.Н. ***** года рождения утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать УФМС Росси по **** в городе Лесном снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному аресу.

Определением суда от ***** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****».

В судебное заседание истец Ершов Ю,Н., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «****» Брагина Г.В., не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Зимарин С.Н., будучи извещенный судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства: ****, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки ответчика суд не располагает, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, стороны о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда **** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ****, КН 66:54:0101005:100 собственником которого на основании договора купли-продажи **** от ***** является Ершов Ю.Н. (истец), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** ***** № государственной регистрации 66:54:0101005:987-66/125/2024-39.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата регистрации *****), что подтверждается справкой МУП «Технодом», сведениями с отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО ****.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

Таким образом, судом не было установлено наличия оснований, указанных в п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, не имеет с истцом договорных отношений по найму спорного жилого помещения, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов на его содержание, не предпринимал попыток по вселению, иск подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                       РЕШИЛ;

    Исковые требования Ершова Ю.Н. (01:6509 761800) удовлетворить

    Признать Зимарина С.Н., ***** г.р., уроженца ****, СНИЛС 140-428-225 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, КН 66:54:0101005:100.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Зимарина С.Н., ***** г.р, уроженца ****,                            СНИЛС 140-428-225.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд ****.

    Судья                                                                                                                  М.А. Рождественская