Решение по делу № 33-6836/2021 от 30.08.2021

дело № 2-3978/2021

№ 33-6836/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 07 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Наливкиной Е.А., Швецовой Н.А.,

при секретаре Козырецком В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Леоновой Татьяны Сергеевны к Леонову Владимиру Александровичу, Леоновой Елене Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «Система Город» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установила:

истец Леонова Т.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, с учетом уточнений, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (далее также – жилое помещение, квартира). Другими собственниками квартиры являются дочь истца Леонова Е.В. и бывший супруг Леонов В.А., по 1/3 доли каждый. При этом ответчик Леонов В.А. не проживает и не зарегистрирован в указанной квартире с 2005 года, семейные отношения с ним прекращены. За период с сентября 2016 года по июнь 2020 года Леонов В.А. оплачивал предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли, а начиная с июля 2020 года и по настоящее время не оплачивает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ним не достигнуто. С учетом изложенного и уточнения требований, истец Леонова Т.С. окончательно просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес): для Леонова В.А. соответственно его 1/3 доли в праве собственности, а для истца (Леоновой Т.С.) в размере 2/3 доли (совмещение соответственно по 1/3 доли Леоновой Т.С. и Леоновой Е.В. в праве собственности); обязать ответчиков – исполнителей услуг заключить с Леоновым В.А. и с ней (Леоновой Т.С.) отдельные соглашения и выдать платежные документы с доставкой по месту прописки на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Решением Ленинского районного суда города Оренбурга от 06.07.2021 исковые требования Леоновой Т.С. удовлетворены частично, суд определил долю Леоновой Т.С. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: (адрес) в размере 1/3 доли с возложением на ООО «УКЖФ – Центральная», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» обязанностей по выдаче Леоновой Т.С. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Не согласившись с данным решением, истец Леонова Т.С. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность и незаконность, удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21.09.2021 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлекла к участию в деле в качестве соответчика Леонову Е.В., собственника 1/3 доли квартиры, освободив её от дальнейшего участия в деле в качестве третьего лица.

В заседание суда апелляционной инстанции, назначенное на 07.10.2021, явились истец Леонова Т.С. и представитель ответчика Леонова В.А. – Камчатов Д.А., действующий на основании доверенности. Иные лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия определила рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Леонова Т.С. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Леонова В.А. – Камчатов Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия сособственников жилого помещения при оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды и отопления. При этом, ссылаясь на то, что Леонов В.А. не проживает в спорном жилом помещении, газом, электричеством и водой он не пользуется, а расходы по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов несет по другому адресу, возражал против определения размера участия ответчика Леонов В.А. в оплате услуг, потребляемых в указанной квартире.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебной коллегией установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры № по адресу: (адрес), на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый, являются: Леонов В.А., Леонова Т.С. и Леонова Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент рассмотрения дела в данной квартире зарегистрирована и проживает только истец Леонова Т.С., что сторонами не оспаривалось и подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 27.04.2021.

Согласно свидетельству о расторжении брака от (дата) брак между Леоновым В.А. и Леоновой Т.С. прекращен (дата).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -- ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -- ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (п.1). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела и пояснений истца Леоновой Т.С. следует, что в спорной квартире установлен только индивидуальный прибор учета электроэнергии, счетчиков потребляемого газа, горячей и холодной воды не имеется.

В связи с этим, руководствуясь вышеприведенными положениями ст. 249 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ, учитывая, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Леоновой Т.С., Леонову В.А. и Леоновой Е.В. в равных долях, по 1/3 доли каждому, в настоящее время в ней зарегистрирована и проживает только истец Леонова Т.С., судебная коллегия приходит к выводу о необходимости определения размера участия сособственников Леоновой Т.С., Леонова В.А. и Леоновой Е.В. в расходах на оплату содержания жилого помещения включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате отопления и взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенной по адресу: по адресу: (адрес), соразмерно принадлежащим им долям, по 1/3 доли за каждым.

При этом, поскольку Леонова Т.С. зарегистрирована и проживает в настоящее время в спорной квартире одна, расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в спорной квартире: за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, следует возложить на Леонову Т.С. в полном объеме.

Требования истца Леоновой Т.С. об определении её участия в оплате содержания жилого помещения, взноса за капитальный ремонт и коммунальных услуг в размере 2/3 доли, с учетом и 1/3 доли совершеннолетней дочери Леоновой Е.В. в праве собственности на квартиру, не основаны на законе, противоречат вышеприведенным положениям ст. 249 ГК РФ, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Также судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на исполнителей услуг – управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации, ответчиков по делу, обязанности заключить с сособственниками отдельные соглашения, так как вступившее в законную силу решение суда в данной части само по себе является основанием для заключения между сособственниками и исполнителями услуг отдельных соглашений на оплату соответствующих услуг.

С учетом изложенного, а также наличия безусловных оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, решение Ленинского районного суда города Оренбурга от 06.07.2021 подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Леоновой Т.С. в части.

Руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Оренбурга от 06 июля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Леоновой Татьяны Сергеевны к Леонову Владимиру Александровичу, Леоновой Елене Владимировне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), Леоновой Татьяны Сергеевны, Леонова Владимира Александровича и Леоновой Елены Владимировны в расходах по оплате содержания указанного жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по оплате отопления и взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, соразмерно принадлежащим им долям, по 1/3 доли за каждым.

Расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес): за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на Леонову Татьяну Сергеевну.

Решение является основанием для формирования и выдачи исполнителями услуг отдельных платежных документов Леоновой Татьяне Сергеевне, Леонову Владимиру Александровичу и Леоновой Елене Владимировне на оплату содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги согласно вышеуказанному порядку.

В удовлетворении исковых требований Леоновой Татьяны Сергеевны к Леонову Владимиру Александровичу, Леоновой Елене Владимировне в остальной части и в удовлетворении исковых требований Леоновой Татьяны Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом – Центральная», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «Система Город» отказать.

Председательствующий

Судьи