Решение по делу № 2-740/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-740(1)/2020

64RS0030-01-2020-001192-90

РЕШЕНИЕ /ЗАОЧНОЕ/

именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Кашиной Н.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Иванова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Зои Сергеевны, Ушакова Сергея Владимировича к Ушакову Андрею Александровичу, Ушаковой Нонне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ушакова З.С., Ушаков С.В. обратились в суд с иском к Ушакову А.А., Ушаковой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, Ушакова А.А., ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: Ушаков А.А., Ушакова Н.А., несовершеннолетние ФИО4, Ушаков А.А., ФИО6 Фактически ответчики длительное время не проживают в данном доме, а несовершеннолетние дети никогда не проживали по месту регистрации. Интерес к данному жилому дому не имеют, проживают постоянно в г. Саратов, там же работают, дети ходят в школу и садик. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут и не желают нести. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам они не чинят, намерений вселиться и проживать в жилом доме у них нет.

Собственники жилого дома алиментных и иных обязательств перед ответчиками не имели и не имеют в настоящий момент. Ответчики лишь формально зарегистрированы в указанном доме. Регистрация ответчиков ограничивает права собственников по владению и пользования домом. В настоящий момент принято решение о продаже данного дома, однако, регистрация ответчиков препятствует реализации права на распоряжение жилым домом. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы Ушакова З.С., Ушаков С.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

    Ответчики Ушаков А.А., Ушакова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, Ушакова А.А., ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской

Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, истцам Ушаковой З.С., Ушакову С.В. на праве общей долевой собственности по ? доле каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО14. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Ушаков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Ртищевского МУП «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как следует из искового заявления ответчики не являются членами семьи истцов, совместно хозяйства они не ведут, они имеют иное место постоянного жительства. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает их права собственников жилого помещения, соглашения на пользование жилым помещением у них не было. Фактически ответчики выехали из жилого дома добровольно, длительное время в нем отсутствуют, коммунальные расходы не оплачивают, содержанием не занимаются.

Как следует из показаний свидетеля ФИО11 ответчики длительное время

не проживают в указанном жилом доме, выехали добровольно, расходов по содержанию жилья не несут.

Свидетель ФИО12 показал, что ответчики Ушаков А.А., Ушакова Н.А., их несовершеннолетние дети не проживают в указанном жилом доме, проживают длительное время в г. Саратове. Препятствий в пользовании им жилым домом никто не чинит, вещей их в доме нет, расходов по содержанию жилого дома они не несут.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они логичны, последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а поэтому суд признает их в качестве допустимых доказательств, подтверждающих доводы представителя истца, и кладет их в основу данного решения.

В соответствии с пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного

правоотношения.

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого

помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали свои вещи и с тех пор не проживают в нем. Обязанности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальных услуг не выполняют, членами семьи собственников не являются. Доказательств того, что их отсутствие в спорном жилом доме носит вынужденный и временный характер, в суд не представлено.

Учитывая, что факт добровольного выезда ответчиков на другое постоянное место жительство и факт длительного непроживания в спорном жилом помещении ответчиков нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, доказательно обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля

1995 года №713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истцов не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истцов подлежат судебной защите заявленным истцами способом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ушаковой Зои Сергеевны, Ушакова Сергея Владимировича к Ушакову Андрею Александровичу, Ушаковой Нонне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ушакова Андрея Александровича, Ушакову Нонну Александровну, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ушакова Андрея Александровича, Ушакову Нонну Александровну, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись