Решение по делу № 2-435/2024 от 19.08.2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0№-40

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД №RS0№-40

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                  ....

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец АОНМР обратилась с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район». На основании типового договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. основным нанимателем жилого помещения является ФИО1 По состоянию на хх.хх.хх г. года задолженность за нанимателем ФИО1 по оплате коммунальных услуг составила 112 555,41 руб., в том числе задолженность по оплате за пользование жилым помещением, социальный найм, в связи с чем в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. В соответствии с выпиской ЕГРН муниципальному образованию «Олонецкий национальный муниципальный район» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, площадью 11,6 кв.м. В связи с изложенным АОНМР просила выселить ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

В последующем истец АОНМР уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №, заключенный между АОНМР и ФИО1

В судебном заседании представитель истца АОНМР ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к ее надлежащему извещению.     

Третье лицо МП ОМВД России по .... в судебное заседания своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании в своём заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав лицо, участвующее в деле, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хх г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., площадью 28,1 кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., .... А, ...., общей площадью 28,1 кв.м, №, нанимателем которого является ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения.

По сведениям МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. ФИО1 по состоянию на хх.хх.хх г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, .....

Согласно выписке из финансового лицевого счета № №, по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., по состоянию на .... года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 268,68 руб.

Из акта обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., следует, что многоквартирный дом, хх.хх.хх г. года постройки, 18-квартирный, трехэтажный, степень благоустройства - благоустроенный, с центральным отоплением, наружные стены - из прочных материалом, перекрытия - железобетонные, крыша - профнастил. Жилое помещение № общей площадью 28,1 кв.м. Доступ в жилое помещение отсутствует, заперто на навесной замок. Согласно информации от жителей дома, в жилом помещении длительное время никто не проживает. Общее состояние жилого помещения установить не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, площадью 11,6 кв.м, является собственностью Олонецкого национального муниципального района.

Из акта обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, следует, что помещение полублагоустроенное, расположено на 1 этаже многоквартирного ....-ой группы капитальности. Окна, двери деревянные, состояние удовлетворительное. Пол деревянный, в удовлетворительном состоянии. Потолок побелен, стены оклеены обоями. Электропроводка в удовлетворительном состоянии, работоспособна. Радиатор центрального отопления в удовлетворительном состоянии. Печное отопление в удовлетворительном состоянии. Общее состояние жилого помещение - удовлетворительное, пригодное для проживания.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., на основании типового договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. №. В связи с тем, что ответчиком систематически не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность.

В адрес ответчика ФИО1 АОНМР направлялась досудебная претензия, которая осталась без ответа.

В связи с тем, что ответчик систематически не вносил плату за жилое помещение, у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 121 268,68 руб., которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено, в связи с чем Администрация ставит вопрос о выселении ответчика в другое помещение по нормам проживания, в связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, ...., общей площадью 28,1 кв.м, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., .... А, общей площадью 11,6 кв.м.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН №, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма от хх.хх.хх г. № заключенный между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО1, паспорт серии № №.

Выселить ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., .... А, ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ул., .... А.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина в размере 300 руб. (триста рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 С.А. Петрова