Решение по делу № 2-1870/2018 от 16.05.2018

Гр.дело 2-1870/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Валерия Ивановича к Комитету по строительству Администрации г. Улан-Удэ, Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, Комитету по архитектуре и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ, Цыдыпову Аюру Сергеевичу, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ООО «Геолайн», кадастровому инженеру Храмовой Екатерине Викторовне о признании недействительным результатов межевания земельных участков, признании недействительными решений, обязании возвратить земельный участок, исключении сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка, возложении обязанности утвердить проект межевания территории, необходимой для размещения многоквартирного жилого дома, провести межевание, поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Новиков В.И. обратился в суд с иском, требуя с учетом принятого судом уточнения признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., признать недействительным решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ..., признать недействительным решение Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ... от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Цыдыпова А.С. возвратить земельный участок с кадастровым номером ..., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ..., установить границы земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: ..., установив координаты характерных точек границ земельного участка, возложить на Администрацию в лице ее комитетов обязанность утвердить проект межевания территории для размещения многоквартирного жилого ..., расположенного по адресу: ..., выполненный , провести межевание, поставить на кадастровый учет земельный участок, необходимый для эксплуатации ... по адресу: ... в двухмесячный срок со дня вступления в силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственники жилого дома по ... в том числе и истец являются собственниками земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

При выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с документами, указанными в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, при отсутствии таких документов в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В соответствии с нормативами, установленными приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ ... площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества дома и необходимого для его эксплуатации составляет

Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ для ... решением от ДД.ММ.ГГГГ ... утвердил схему расположения земельного участка для ... ориентировочной площадью

В результате указания Комитетом по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ в решении размера земельного участка, недостаточного для эксплуатации дома, земельный участок из шести подъездов сформирован только для двух подъездов и поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с кадастровым номером ...

В нарушение п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по заявлению Цыдыпова А.С. утвердил схему расположения земельного участка площадью решением ... от ДД.ММ.ГГГГ и вид разрешенного использования – для строительства объекта обслуживания автотранспорта с эксплуатируемой кровлей (детская спортивная площадка). Данный земельный участок необходим для эксплуатации .... На основании схемы участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером .... Указанный земельный участок предоставлен на основании договора аренды Цыдыпову А.С.

Вся имеющаяся территория ... до прилегающих смежных земельных участков соседних домов и красной линии со стороны автомобильной дороги составляет меньшую площадь, чем требуется для ..., а именно всего

Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что вблизи ... до границы земельных участков соседних домов не имеется свободного участка земли, который бы принадлежал муниципалитету.

Из .определенных в соответствии с проектом межевания территории, выполненным , необходимых для эксплуатации дома, учтены и поставлены на кадастровый учет только

территории земельного участка, необходимой для эксплуатации дома, но не вошедшей в поставленный на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... администрация распоряжается как своей собственностью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Геолайн», кадастровый инженер Храмова Е.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ООО «Геолайн», кадастровый инженер Храмову Е.В., из числа третьих лиц указанные лица исключены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство третьего лица, на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора с ФИО22 на Филиппова А.Ю.

В судебном заседании истец Новиков В.И. и его представители по устной доверенности Шаманская Л.Г., Ергонова Л.М., являющиеся одновременно третьими лицами, исковые требования поддержали по доводам указанным в иске, ссылались на незаконность действий администрации.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и одновременно Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ Тулохонов О.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Цыдыпова А.С. Елобогоев К.М. также возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Цыденжапова Л.В. исковые требования не признала, пояснила, что с их стороны права истца не нарушались, они являются ненадлежащими ответчиками.

Третьи лица Раднаева Е.Д., Губко Г.И., Шабанова Н.Г. заявленные требования поддержали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец Новиков В.И. является собственником части жилого дома доли - в праве на жилое помещение ... в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 13 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Положениями п. 2 ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г., было предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 ст. 36 ЗК РФ, действующей на дату возникновения спорных отношений, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Указанные выше особенности правового режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке, и т.д.

В силу ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1).

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (часть 4). С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5).

Часть. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ определено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 66 - 67) разъяснено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ... площадью расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и межевого плана, подготовленного ООО «Геолайн», в состав которого вошли решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена или находящегося в муниципальной собственности», и Схема расположения земельного участка, утвержденная решением Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ .... Разрешенное использование: земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома. Правообладатели: «собственники помещений в многоквартирном доме».

Исходя из вышеприведенных законодательных норм, право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом у собственников помещений в многоквартирном доме возникло в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером ... сформирован на основании муниципального контракта ... на выполнение кадастровых работ и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, заключенного между МУ «Комитет по архитектуре, градостроительству и землеустройству г. Улан-Удэ» и ООО «Геолайн».

Как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1, работавшая и ООО «Геолайн» и изготовившая межевой план, межевой план был изготовлен на основании схемы расположения земельного участка, представленной заказчиком.

Установлено, что схема расположения земельного участка ориентировочной площадью для размещения многоквартирного жилого дома по ... утверждена оспариваемым решением Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ ....

Из схемы видно, что границы земельного участка определены только под частью жилого дома.

Жилой дом по ... согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является многоквартирным, состоит из 110 квартир, является 6 этажным, в том числе 1 подземный этаж, площадью

Из смысла положений ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ под многоквартирным домом формируется один земельный участок, относящийся к общему имуществу собственников помещений в доме.

В иске истец ссылается на то, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Как следует из материалов дела, земельный участок под многоквартирным домом был сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе экспертное заключение ООО «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... сформирован с нарушением требований действующего законодательства, а именно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку сформирован под частью многоквартирного жилого дома.

В связи с указанным подлежит признанию недействительным решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... в части утверждения схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью . (категории земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу ... для размещения многоквартирного жилого дома.

Границы земельного участка под многоквартирным домом определены на основании именно данной схемы.

Поскольку суд признает недействительным в части решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ..., изготовленный по основании данного решения межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., выполненный ООО «Геолайн» ДД.ММ.ГГГГ также подлежат признанию недействительным.

Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ...

В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: часть 15 ст. 41 указанного Федерального закона, часть 7 ст.42 указанного Федерального закона. Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 указанного Федерального Закона), данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).

Принимая во внимание, что земельный участок был сформирован с нарушением норм закона, на момент рассмотрения дела не снят с учета, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... подлежит снятию с кадастрового учета.

Новиков В.И. в иске ссылается на незаконность формирования и предоставления земельного участка с кадастровым номером ..., площадью , указывая на то, что данный земельный участок находится в границах территории, необходимой для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Храмовой Е.В., адрес земельного участка: ..., вблизи ..., разрешенное использование: для строительства объекта обслуживания автотранспорта с эксплуатируемой кровлей (детская спортивная площадка). На земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды за Цыдыповым А.С.

На основании статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка площадью с видом разрешенного использования - для строительства объекта обслуживания автотранспорта с эксплуатируемой кровлей (детская спортивная площадка) ... было принято Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ. На основании данной схемы кадастровым инженером Храмовой Е.В. был изготовлен межевой план земельного участка.

На момент утверждения схемы расположения земельного участка площадью ., постановки его на кадастровый учет границы данного земельного участка не пересекались с границами, земельного участка под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером .... В связи с указанным, оснований полагать, что имели место нарушения закона при формировании земельного участка с кадастровым номером ... и постановке его на кадастровый учет, не имеется.

Ссылка стороны истца на то, что согласно решениям исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ для строительства многоквартирного дома был выделен земельный участок площадью 1,5 га не является безусловным доказательством расположения земельного участка с кадастровым номером ... на территории, необходимой для обслуживания многоквартирного жилого дома, учитывая, что документы, определяющие границы выделенного земельного участка отсутствуют.

Нарушений ст. п. 6 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... суд не усматривает. На схеме расположения спорного земельного участка он имеет ровные границы.

Не представлено суду доказательств тому, что земельный участок с кадастровым номером ... необходим для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Земельный участок, как следует из пояснений истца, ранее использовался для размещения на нем гаражей собственниками многоквартирного жилого дома.

Довод истца о том, что нарушается охранная зона не может быть принят во внимание. Как следует из представленного суду письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71 т.4) земельный участок с кадастровым номером ... не входит в охранную зону тепловой сети.

Представленный суду акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ о том, что строящиеся здание гаража попадает в охранную зону участка теплотрассы от до л.д. 185 т.6) не может быть принят во внимание, учитывая, что вопрос о соответствии расположения здания границам предоставленного земельного участка не является предметом настоящего разбирательства.

Доказательств тому, что по земельному участку проходят какие - либо коммуникации, необходимые для эксплуатации и обслуживания жилого дома, в котором проживает истец, не представлено.

Доводы стороны истца о том, что не были проведены публичные слушания со ссылкой на ст. 39, 46 Градостроительного кодекса РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные нормы предусматривают проведение публичных слушаний при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, а также проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания, что не относится в предмету спора исходя из заявленных требований и оснований иска.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ..., признании недействительным решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ... от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ....

Рассматривая требование об обязании Цыдыпова А.С. возвратить земельный участок с кадастровым номером ... суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

Суду не представлено доказательств тому, что ответчик Цыдыпов А.С. занимает участок незаконно, каким – либо образом нарушает права и интересы истца.

Законность предоставления земельного участка Цыдыпову А.С. являлась предметом судебного рассмотрения. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Новикова В.И. о признании недействительным договора аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Цыдыповым А.С. оставлены без удовлетворения.

Истец просит установить границы земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: ..., установив координаты характерных точек границ земельного участка.

Рассмотрев данное требование, суд оснований для его удовлетворения не усматривает, поскольку как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, установление указанных истцом границ на основании проекта межевания, выполненного не возможно, так как имеется пересечение границ самостоятельного земельного участка с кадастровым номером ...

Также не имеется оснований для удовлетворения требования о возложении на Администрацию в лице ее комитетов обязанности утвердить проект межевания территории для размещения многоквартирного жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., площадью , выполненный , провести межевание, поставить на кадастровый учет земельный участок, необходимый для эксплуатации дома ... по адресу: ... в двухмесячный срок со дня вступления в силу решения суда.

При этом суд принимает во внимание, что утверждение проекта межевания и дальнейшая постановка на кадастровый учет являются административными процедурами, предусматривающими необходимость обращения для их проведения, суду не представлено доказательств тому, что такие обращения со стороны истца имели место быть.

Принимая во внимая обстоятельства дела, учитывая, что требования подлежат частичному удовлетворению только в части земельного участка с кадастровым номером ..., а требования, предъявленные в отношении земельного участка ... заявлены необоснованно, суд полагает необходимым отменить обеспечительные, принятые по настоящему делу.

Поскольку при рассмотрении дела выявлены нарушения требований закона при формировании земельного участка под многоквартирным домом, суд приходит к выводу о необходимости вынесения частного определения в адрес руководителя Администрации г. Улан-Удэ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Валерия Ивановича удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... в виде межевого плана выполненного ООО «Геолайн» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение Комитета по архитектуре, градостроительству и землеустройству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... в части утверждения схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью (категории земель - земли населенных пунктов), расположенного по адресу ... для размещения многоквартирного жилого дома.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения многоквартирного жилого дома.

В остальной части требований отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ о запретите Управлению Росреестра по Республике Бурятия до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу производить регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта строительства (объект обслуживания автотранспорта по адресу: ..., вблизи ...), возводимого на земельном участке ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья А.В. Наумова