Решение от 15.05.2023 по делу № 2-4227/2023 от 13.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4227/2023

г. Тюмень                                                                                                  15.05.2023

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриновецкого В.И. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец Гриновецкий В.И. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту Департамент), с учетом уточнений, о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1890 +/-15 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка, выполненном кадастровым инженером ФИО3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда г.Тюмени по делу № Гриновецкий В.И. зарегистрировал право собственности на собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Гриновецкий В.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении. Право собственности на земельный участок площадью 1890 +/-15 кв.м. не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Департамента Гриновецкому В.И. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, отказ мотивирован тем, что в ходе обследования земельного участка установлен не соответствующий описанию объект, на который зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гриновецкий В.И. обратился в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №-з ответчик утвердил схему на земельный участок площадью 1057 кв.м., а не площадью 1890 +/-15 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера граница уточняемого участка на местности закреплена объектами искусственного происхождения – забором и существует на местности более 15 лет, что подтверждается цифровой топографической картой г.Тюмени, изготовленной по состоянию на 2007 год Западно-Сибирским АГП, данный картографический материал предоставлен Управлением Росреестра по Тюменской области, согласно которому земельный участок граничит от точки н1 до точки н1 с землями госсобственность на которые не разграничена. Признание права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1890+/-15 кв.м. по указанному адресу необходимо для оформления, регистрации права собственности на это имущество в установленном законом порядке. Поскольку добровольно требования не исполнены, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

На основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации г.Тюмени, Управление автомобильных дорог Тюменской области, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

На основании ст.167 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие участвующих лиц, при надлежащем извещении.

В судебном заседании истец Гриновецкий В.И., представитель Сердюкова М.Б. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Департамента – Веселкова А.А. возражала против удовлетворения иска, представив письменные возражения, согласно которым, по сведениям ФГУП Ростехинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь истребуемого земельного участка составляет 1057 кв.м. Решение о согласовании схемы границ земельного участка площадью 1057 кв.м. является действующим и не оспорено. Схема границ, предложенная истцом не обоснована. В случае предоставления за плату земельного участка площадью 1890+/-15 кв.м. наложения границ не усматривается.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1890 кв.м. не зарегистрировано (л.д.10).

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит Гриновецкому В.И., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Департамента Гриновецкому В.И. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, отказ мотивирован тем, что в ходе обследования земельного участка установлен не соответствующий описанию объект, на который зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Гриновецкий В.И. обратился в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ №-з ответчик утвердил схему на земельный участок площадью 1057 кв.м., а не площадью 1890 +/-15 кв.м.

Как следует из письменных возражений Департамента, схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> утверждена на основании сведений ФГУП Ростехинвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО3, граница уточняемого участка на местности закреплена объектом искусственного происхождения – забором и существует на местности более 15 лет, что подтверждается цифровой топографической картой г.Тюмени, изготовленной по состоянию на 2007 год Западно-Сибирским АГП, данный картографический материал предоставлен Управлением Росреестра по Тюменской области, согласно которому земельный участок граничит от точки н1 до точки н1 с землями госсобственность на которые не разграничена, общая площадь земельного участка 1890+/-15 кв.м. Земельный участок фактически расположен в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению ООО «ГеоСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ, в границах участка расположены жилой дом и хозяйственно-бытовые строения: ж – Жилой дом 46 кв.м., н1 Нежилое – сарай 45кв.м.; н2 нежилое – сарай 6кв.м., н3 нежилое – летняя кухня 77 кв.м., н4 нежилое туалет 1кв.м., н5 нежилое –теплица 25кв.м., н6 нежилое дровяник 13 кв.м., н7 нежилое погреб 10 кв.м.

Подпунктом 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления в собственность за плату земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (поворотных точек). Под фактическими границами земельного участка понимается территория использования земельного участка, границы которой образованы объектами искусственного происхождения, существующими на момент проведения геодезических измерений.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Таким образом, из содержания вышеуказанной законодательной нормы следует, что при определении координат характерных поворотных точек уточняемого земельного участка кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями, указанными в правоподтверждающих документах на земельный участок или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

             Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание, что Гриновецкий В.И. использует спорный земельный участок в фактических границах, существующих на местности более пятнадцати лет, при этом, является собственником домовладения, на земельном участке расположен жилой дом и нежилые вспомогательные постройки, принимая во внимание, что кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ определены фактически границы земельного участка, ограниченные более пятнадцати лет объектами искусственного происхождения, суд приходит к выводу, что исковые требования Гриновецкого В.И. подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам стороны ответчика, решение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-з не препятствует установлению судом права Гриновецкому В.И. на приобретение в собственностью за плату земельного участка в фактически сложившихся границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░     ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №)     ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1890 +/-15 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30.05.2023

    ░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░