Решение по делу № 2-726/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-726/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года город Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре судебного заседания Петровой Н.А, с участием истца Рыбаковой П.Г., Коршунова С.А., представителя истцов Рыбаковой П.Г., ФИО3, Коршунова С.А. Скобелева Ф.Н., представителя ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Смирновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Рыбаковой П.Г., ФИО3, Коршунова С.А. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об удалении сведений о земельных участках из Единого Государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова П.Г., ФИО3, Коршунов С.А. обратились в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об удалении сведений о земельных участках из Единого Государственного реестра недвижимости.

Согласно доводам истцов Рыбакова П.Г., ФИО3 и Коршунов С.А. являются участниками долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Рыбаковой П.Г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 52 АА 375272, реестровый № 3639, выданного 14 августа 2003 года ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области, а также Свидетельства о праве собственности 52 АА 375270, реестровый № 3638 от 14 августа 2003 года, выданного ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА № 764304, выданного 01 сентября 2003 года Семеновским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 сентября 2003 года сделана запись регистрации № 52-01/43-12/2003-233.

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 52 АА 375272, реестровый № 3639, выданного 14 августа 2003 года ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежат 2/30 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА № 764303, выданного 01 сентября 2003 года Семеновским филиалом Учреждения юстиции по государственной ; регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 сентября 2003 года сделана запись регистрации № 52-01/43-12/2003-233.

Коршунову С.А. на основании договора купли-продажи от 13 июля 1979 года, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Горьковской области, реестровый № 829 на праве собственности принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Выписки из ЕГРП от 12 декабря 2016 года, выданной Межмуниципальным Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2016 года сделана запись регистрации № 52-52/120-52/004/701/2016-2993/1.

Во всех вышеуказанных правоустанавливающих документах на доли данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отражено, что жилой том располагается на земельном участке площадью 1700 кв.м.

В 2017 году истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области с вопросом приватизации указанного земельного участка, где получили доверенность № 89 от 24 апреля 2017 года на его оформление. В мае 2017 года кадастровый инженер ГП НО «Нижтехинвентаризация» ФИО1 провел межевание данного земельного участка, после чего, для осуществления его Государственного кадастрового учета, все необходимые документы истцы направили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В июне 2017 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцы получили Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости № РКФ/2017-39880 от 22 июня 2017 года, согласно которому государственный кадастровый учет указанного земельного участка по адресу: <адрес>, был приостановлен ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости по указанному адресу содержатся сведения о трех земельных участках, а именно: о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2357, площадью 1020 кв.м., земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2378, площадью 680 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2380, площадью 680 кв.м., якобы принадлежащих истцам Рыбаковой П.Г., ФИО3 и Коршунову С.А. на праве постоянного бессрочного пользования и предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в то время, когда межевой план был выполнен на образование одного земельного участка.

О том, что вместо одного участка, площадью 1 700 кв.м., как это было подтверждено вышеуказанными документами, по адресу: <адрес>, находятся три участка с разной площадью, истцы не знали. Считают данные обстоятельства произошедшей ошибкой, поскольку никто из истцов за разделом общего земельного участка в соответствующие учреждения или организации не обращался, на государственный кадастровый учет изменения объекта недвижимого имущества не ставил.

Считают, что для исправления данной ошибки необходимо в судебном порядке принять решение об удалении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об указанных земельных участках для того, чтобы в дальнейшем поставить единый, расположенный по указанному адресу, земельный участок на государственный кадастровый учет и приобрести возможность оформить право общей долевой собственности на него.

Просят суд удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2357, площадью 1020 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с     разрешенным использованием: для индивидуального жилищного    строительства, расположенном по адресу: <адрес>; удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2378, площадью 680 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для    индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>; удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2380, площадью 680 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Рыбакова П.Г., Коршунов С.А., представитель истцов Рыбаковой П.Г., ФИО3, Коршунова С.А. Скобелев Ф.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившегося истца ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Смирнова М.Н. исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Рыбакова П.Г., ФИО3 и Коршунов С.А. являются участниками долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Рыбаковой П.Г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 52 АА 375272, реестровый № 3639, выданного 14 августа 2003 года ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области, а также Свидетельства о праве собственности 52 АА 375270, реестровый № 3638 от 14 августа 2003 года, выданного ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА № 764304, выданного 01 сентября 2003 года Семеновским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 сентября 2003 года сделана запись регистрации № 52-01/43-12/2003-233.

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 52 АА 375272, реестровый № 3639, выданного 14 августа 2003 года ФИО6, нотариусом Семеновского нотариального округа Нижегородской области на праве собственности принадлежат 2/30 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии 52-АА № 764303, выданного 01 сентября 2003 года Семеновским филиалом Учреждения юстиции по государственной ; регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 сентября 2003 года сделана запись регистрации № 52-01/43-12/2003-233.

Коршунову С.А. на основании договора купли-продажи от 13 июля 1979 года, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Горьковской области, реестровый № 829 на праве собственности принадлежат 3/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается копией Выписки из ЕГРП от 12 декабря 2016 года, выданной Межмуниципальным Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 декабря 2016 года сделана запись регистрации № 52-52/120-52/004/701/2016-2993/1.

Во всех вышеуказанных правоустанавливающих документах на доли данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отражено, что жилой том располагается на земельном участке площадью 1700 кв.м.

В 2017 году истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области с вопросом приватизации указанного земельного участка, где получили доверенность № 89 от 24 апреля 2017 года на его оформление. В мае 2017 года кадастровый инженер ГП НО «Нижтехинвентаризация» ФИО1 провел межевание данного земельного участка, после чего, для осуществления его Государственного кадастрового учета, все необходимые документы истцы направили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В июне 2017 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцы получили Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости № РКФ/2017-39880 от 22 июня 2017 года, согласно которому государственный кадастровый учет указанного земельного участка по адресу: <адрес>, был приостановлен ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости по указанному адресу содержатся сведения о трех земельных участках, а именно: о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2357, площадью 1020 кв.м., земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2378, площадью 680 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2380, площадью 680 кв.м., якобы принадлежащих истцам Рыбаковой П.Г., ФИО3 и Коршунову С.А. на праве постоянного бессрочного пользования и предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в то время, когда межевой план был выполнен на образование одного земельного участка.

О том, что вместо одного участка, площадью 1 700 кв.м., как это было подтверждено вышеуказанными документами, по адресу: <адрес>, находятся три участка с разной площадью, истцы не знали. Считают данные обстоятельства произошедшей ошибкой, поскольку никто из истцов за разделом общего земельного участка в соответствующие учреждения или организации не обращался, на государственный кадастровый учет изменения объекта недвижимого имущества не ставил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рыбаковой П.Г., ФИО3, Коршунова С.А. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об удалении сведений о земельных участках из Единого Государственного реестра недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыбаковой П.Г., ФИО3, Коршунова С.А. к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области удовлетворить.

Удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2357, площадью 1020 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с     разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2378, площадью 680 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для    индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Удалить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1800321:2380, площадью 680 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Евсеев