Решение по делу № 2-1268/2022 от 11.02.2022

47RS0№-23

2.129

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника Тосненского городского прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3     о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

первоначально ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу, указав в обоснование иска следующее.

Истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Бывшим собственником квартиры является ФИО6, зарегистрированный в спорной квартире; также в ней имеет регистрацию ФИО3 Ответчики не проживают в квартире с июля 2021 года, выехали добровольно, что и послужило основанием для подачи в суд настоящего иска в соответствии со ст.ст. 209, 218, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 6-8).

Определением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производству по настоящему делу в части требований к ответчику ФИО6 в связи со смертью последнего.

В судебное заседание истец не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения через представителя в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ, л.д. 110), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 133).

Представитель истца – ФИО3 Е.Б,, действующий на основании доверенности (л.д. 128), в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 127), при его извещении путем телефонограммы указал на согласие с иском.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 115).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, находящего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 13-14).

Согласно справке о регистрации формы № (л.д. 44), сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и <адрес> (л.д. 125), ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с содержанием иска, пояснениями представителя истца и ответчика, актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), фактически ответчик не проживает по указанному выше адресу, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком не заключено, не проживает в спорном жилом помещении с июля 2021 года; к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением не относится, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, по вопросу вселения в спорное жилое помещение к истцу ответчик не обращалась.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.

Таким образом, законом не предусмотрена обязанность собственника жилого помещения сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе, и жилищных прав.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО2 в части требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает правовых оснований для их удовлетворения, так как в силу пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, настоящее решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50,67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3     о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 в части требований о снятии с регистрационного учета по месту жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.<адрес>