Решение по делу № 2-105/2015 (2-3012/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-3012/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 марта 2015 г. г. Балашиха Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Максимовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко А. В., Макаренко Л. С. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение, регистрации ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Макаренко А.В., Макаренко Л.С. обратились в суд с иском к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение, регистрации ипотеки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> (Центр-2), корпус №, в секции №, на <данные изъяты> этаже, номер на площадке №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. Указанная денежная сумма внесена истцами в полном объеме. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартира им фактически передана. Истцы в настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>, поскольку ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором. В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ЖСК «Центр-2» заявил ходатайство об оставлении исковых требований без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный п. № договора № об участии в ЖСК «Центр-2» от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истцов Зверев А.С. возражал против оставления искового заявления без рассмотрения. Представитель ЗАО «Капитал-С» ходатайство поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» и Макаренко А.В., Макаренко Л.С. заключен договор № об участии в ЖСК «Центр-2».

Пунктом № указанного Договора предусмотрено, что до предъявления иска в судебном порядке обязательным является предъявление претензии. Претензия предъявляется в письменной форме и приложением документов, подтверждающих предъявленные заявителем требования. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть претензию в течение № календарных дней со дня ее получения и уведомить заявителя об удовлетворении или отклонении ее.

Макаренко А.В., Макаренко Л.С. не представлено документов, подтверждающих ее обращение в досудебном порядке в ЖСК «Центр-2» с соответствующей претензией, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости оставить исковые требования Макаренко А.В., Макаренко Л.С. без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

иск Макаренко А. В., Макаренко Л. С. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение, регистрации ипотеки оставить без рассмотрения.

Разъяснить Макаренко А.В., Макаренко Л.С. их право на предъявление иска в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>