Решение по делу № 2-544/2024 от 25.03.2024

№2-544/2024

03RS0038-01-2024-000434-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года. г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Вяткиной С.А.,    

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почуевой С.М. к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Почуева С.М. обратилась в суд с иском к администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в МПМК «Давлекановская 1». В ДД.ММ.ГГГГ работодателем была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. После увольнения истец продолжила проживать в указанной комнате. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятие <адрес>. Поскольку приватизировать вышеуказанное жилое помещение не удалось, истец обратился в суд и просит признать за ней, Почуевой С.М., право собственности на жилое помещение (квартиру),кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., в силу приобретательной давности;

Истец Почуева С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик, представитель администрации ГП г.Давлеканово МР Давлекановский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, третьи лица П.О.В., П.Д.В., Т.А.Ю., Т.С.Ю., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; не наступает перерыв давностного владения так же в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

    В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением № главы администрации города Давлеканово и Давлекановского района от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордеров были выданы ордера на занимаемую жилую площадь в <адрес>, в том числе Почуевой С.М. на <адрес>, жилой площадью 15.4 кв.м. Настоящий ордер являлся единственным документов, дающим право на занятие указанной жилой площади.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о правообладателях на жилое помещение – квартира, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Как следует изтехнического паспорта жилого помещения ( квартиры) № в <адрес>, вышеуказанная квартира имеет жилую площадь 15, 4 кв. м, общую площадь 29,6 кв.м.

Истцом представлены платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что Почуева С.М. открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владеет спорным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности имеются.

Поскольку возражений от ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не поступили, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Почуевой С.М. к администрации городского поселения город Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить

Признать за Почуевой С.М. право собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 15, 4 кв.м, общей площадью 29, 6 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья:                подпись             Вяткина С.А.

копия верна: судья:                         Вяткина С.А.