Решение по делу № 2-7500/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-7500/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года                                город Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Орловой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова П.В. к ГСК "Юго-Западный" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Долгов П.В. обратился в суд с иском к ГСК "Юго-Западный" о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК он является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> паевой взнос внесен полностью.

ГСК был учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами путем совместного завершения строительства индивидуальных гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Распоряжением главы администрации кооперативу земельный участок предоставлен в аренду. В целях регистрации права собственности на спорные объекты истец обратился в Управление Россреестра по ЧР, однако ему было отказано.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Долгов П.В., извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ГСК «Юго-Западный» в судебное заседание не направил своего представителя, в то время как извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания.

3-е лицо - администрация г.Чебоксары в судебное заседание не направила своего представителя, представив письменный отзыв, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не направило своего представителя.

С учетом изложенного, суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как разъяснено в пунктах 25, 26
Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, распоряжением главы администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ изъята у АО «КЭМП» часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> в <адрес>; предоставлена ГСК «Юго-Западный часть изымаемого земельного участка площадью <данные изъяты> для завершения строительства и эксплуатации <данные изъяты> гаражного бокса и <данные изъяты> хозяйственных блоков по <адрес> в аренду сроком до 5 лет.

Постановлением главы администрации г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ продлен ГСК «Юго-Западный» срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по <адрес> для эксплуатации <данные изъяты> гаражного бокса и <данные изъяты> хозяйственных блоков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Чебоксары и ГСК «Юго-Западный» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по <адрес> для эксплуатации <данные изъяты> гаражного бокса и <данные изъяты> хозяйственных блоков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки, выданной ГСК «Юго-Западный» за подписью председателя ГСК Ф.А.Г. Долгов П.В. является членом ГСК, владельцем гаражного бокса №, им полностью выплачен паевой взнос.

Согласно заключения специалиста № строительно-технической экспертизы, изготовленного ООО «Экспертная компания «Консультант», построенный гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил(СНиП) и других нормативных документов(ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Указанное экспертное исследование изготовлено специалистом П.Н.М. имеющей высшее строительно-техническое образование, стаж работы в строительной отрасли 20 лет, стаж работы в оценочной деятельности.

Согласно выписки из Единого адресного реестра, адрес боксовых гаражей ГСК «Юго-Западный» согласно постановлению администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № : <адрес>.

В соответствии с п. 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства технический паспорт является документальной основой для введения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Из кадастрового паспорта помещения видно, что гаражному боксу № общей площадью <данные изъяты>. присвоен кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>

Факт создания объекта недвижимости, равно как и факт передачи прав по нему истцу подтверждается собранными по делу доказательствами.

Учитывая, что ГСК «Юго-Западный» не получено разрешение на строительство гаражных боксов, выстроенный объект является объектом самовольного строительства, истец лишен возможности регистрации права собственности в бесспорном порядке.

Спора о принадлежности гаража истцу сторонами не заявлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам относимости (ст. 59 ГПК РФ) и допустимости(ст.60 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что Долгов П.В., выплатил паевой и иной взнос за гараж, приобрел право собственности на спорные объекты, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долговым П.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий: судья                                             Орлова И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2014 года