Решение по делу № 2-512/2022 от 22.09.2022

Дело № 2-512/2022

22RS0064-01-2022-000770-54

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

с. Шипуново                                                                           02 ноября 2022 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л. А., Королева Л. А., Труновой Н. В., Королева Д. Л. к Администрации Ильинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику Администрации Ильинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Королевым Л.А., Королевой Л.А.. Труновой Н.В., Королевым Д.Л. в размере ? доли каждому.

В обоснование иска указали, что на основании договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зерносовхозом «<данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован, им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м.. В настоящее время собственникам необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями. Так, договор подписан только одним членом семьи – Королевым Л.А., тогда как на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Королев Л.А., Королева Л.А., Королькова Н.В. (в связи со вступлением в брак изменила фамилию на Трунова), Королев Д.Л., кроме того, квартира передавалась в собственность, однако вид собственности в договоре не указано, тогда как истцы считают, что квартира передавалась в долевую собственность, но доли не определялись, а также не полностью указан адрес квартиры, поскольку не указан субъект Российской Федерации, район, улица, номер дома, квартиры, неверно указан площадь квартиры.

В судебное заседание истцы Королев Л.А., Королева Л.А., Трунова Н.В., Королев Д.Л. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ильинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа Истомина С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между зерносовхозом <данные изъяты>» с одной стороны и Королевым Л.А. с другой стороны был заключен договор приватизации на передачу квартиры в собственность граждан в <адрес>, по которому истцам в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 96,37 кв.м. (л.д. 10).

При этом договор подписан только Королевым Л.А., тогда как на момент приватизации жилья по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: Королев Л.А., Королева Л.А., Королькова Н.В., Королев Д.Л., что подтверждается справкой Администрации Ильинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно постановлению Администрации Ильинского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес спорного жилого помещения, а именно: <адрес>.

Как следует из архивной справки Архивного отдела Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ, из документов архивного отдела по приватизации жилья ТОО «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ год установлена запись под № договора от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, состав семьи Королев Л.А., Королева Л.А.. Королькова Н.В., Королев Д.Л. (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях на объект недвижимости по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м..

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Королевой Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке Архивного отдела Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ зерносовхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления Администрации Шипуновкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе которого на основании постановления Администрации Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СПК «<данные изъяты>». На основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» признан банкротом (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только Королевым Л.А., доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору, квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Королева Л.А., Королевой Л.А., Корольковой Н.В., Королева Д.Л. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ Королькова Н.В. изменила фамилию на Трунова в связи со вступлением в брак (л.д. 6).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Российская Федерация за Королевым Л.А., Королевой Л.А.. Труновой Н.В., Королевым Д.Л. в размере ? доли каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Л. А., Королева Л. А., Труновой Н. В., Королева Д. Л. к Администрации Ильинского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 67,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Королевой Л. А., Королевым Л. А., Труновой Н. В., Королевым Д. Л. в размере ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                    Абрамова К.Е.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.