Решение по делу № 2-1201/2020 от 27.02.2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А., при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Управление по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодара, <данные изъяты> о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 по доверенности ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и общим имуществом.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Однако истец и его мать в спорном жилом помещении с момента приобретения права собственности не проживают, поскольку имеются неприязненные отношения со стороны ответчика к истцу, а также, ряд действий с стороны ответчика, направленных на препятствование в пользовании жилым помещением и земельным участком.

Ответчик фактически демонтировал входную дверь, которая являлась отдельным входом в изолированное помещение (в дальнейшем заложив кирпичной кладкой дверной проем), создала дверной проем в стенке помещения принадлежащего несовершеннолетнему ФИО4, для доступа в спорное помещение из принадлежащего ей помещения; демонтировала ограждение и калитку, которые фактически ограждали часть земельного участка, которая была выделена по судебному акту от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО8 Данные действия в существенной степени влекут невозможность пользования принадлежащего по праву жилого помещения.

Так же, пользование помещением и выделенным земельным участком невозможно в силу размещения домашнего животного – собаки                                    (без согласования с иными совладельцами) на общедомовой территории без соблюдения норм действующего законодательства (без привязи, вне ограждений). На текущий момент, истец вынуждена временно снимать

жилье, при этом в пользовании другого жилого помещения у истца и её сына не имеется.

С учетом вышеизложенного, истец полагает, что жилищные права её сына нарушены, и просит: вынести судебный акт о вселении ФИО4 и ФИО2 в принадлежащее ФИО4 по праву собственности жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>; обязать ФИО3 и иных лиц, проживающих с ней совместно не чинить препятствий ФИО4 и ФИО2 в заселении и проживании в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в частности – освободить в течении 10 календарных дней с момента вступления судебного акта в силу, от всех своих вещей занимаемое помещение, принадлежащее ФИО4; обязать ФИО3 в течении 10 календарных дней с момента вступления судебного акта в силу восстановить калитку, которая ранее располагалась с фасадной стороны земельного участка по адресу: <адрес> (согласно экспертному заключению); обязать ФИО3 в течении 10 календарных дней с момента вступления судебного акта в силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, а именно восстановить существовавшую ранее входную дверь в помещении, существовавшие оконные проемы и окна, заложить дверное проем, соединяющий помещения ответчика и истца (согласно изложенного в экспертном заключении); обязать ФИО3 и иных лиц, проживающих с ней не размещать на общедомовой территории домашних животных, в том числе собак (вне специально оборудованных мест); обязать ФИО3 и иных лиц, проживающих с ней не чинить препятствий в пользовании земельным участком, согласно порядку, установленному судебным актом Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, ответчик ФИО9, представитель заинтересованного лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодара, в зал судебного заседания не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в зал судебного заседания не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (идентификаторы Почта России <данные изъяты>).

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ).

Ответчик ФИО3 направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО8 к ФИО3 и <данные изъяты> о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу:                          <адрес> выделена ФИО3, <адрес> ФИО8, <адрес> предоставлена <данные изъяты> определен порядок пользования земельным участком: участок № выделен ФИО3, 169,6 кв. м, № – ФИО8 169,6 кв. м, № <данные изъяты> 169,6 кв. м, 77,7 кв. м выделено в общее пользование (л. д. 28 – 29).

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО8 к <данные изъяты> и ФИО3 о выделе доли из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, произведен реальный раздел жилого дома и ФИО8 выделена часть № площадью 12,7 кв. м, <данные изъяты> и ФИО3 часть № в равных долях (л. д. 30 – 33).

Согласно решению суда стороны обязаны выполнить следующие работы по переоборудованию: заложить дверной проем между помещениями № и 2 части 1 и 2; в помещении № демонтировать оконный блок, расширить проем до размеров дверного проема и установить дверной блок, возвести пристройку-тамбур с отопительно-варочным очагом для части №, выполнить устройство ступеней в пристройку; в части 2 (пристройка) возвести оконный и дверной проемы, установить сантехнические приборы.

В общее пользование ФИО8 к <данные изъяты> и ФИО3 в равных долях выделен забор, калитка, помещение 8.

Схема реального раздела жилого дома и порядка пользования земельным участком по указанному адресу по варианту № (приложение                  №) является неотъемлемой частью решения.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя                                    от <данные изъяты> №, предмет исполнения: вселение                 ФИО8 в помещение №, расположенное по адресу <адрес>, в отношении должника ФИО3 в пользу ФИО8 исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением (л. д. 35).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником помещения: кадастровый №, площадь 12,7 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ                         (л. д. 23 – 24, 25 – 27).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № ФИО4 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ФИО2 (л. д. 16, 18).

Истец указывает в исковом заявлении, что ответчик ФИО3 проживает по вышеуказанному адресу и демонтировала входную дверь, которая являлась отдельным входом в изолированное помещение, создала дверной проем в стенке помещения принадлежащего ФИО4, для доступа в спорное помещение из принадлежащего ей помещения, демонтировала ограждение и калитку, которые фактически ограждали часть земельного участка, чем нарушила порядок пользования квартирой и земельным участком ФИО4

Также истец прилагает экспертное заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № о результатах технического обследования по установлению стоимости строительных работ по восстановлению оконного и дверного проемов в помещении и калитки в ограждении территории участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому стоимость работ составляет <адрес>(л. д. 38 – 51).

Кроме того истец указывает на то, чтоответчик на территории земельного участка по указанному адресу разместил домашнее животное – собаку (без согласования с иными совладельцами). Указанное домашнее животное содержится на общедомовой территории без привязи, вне ограждений.

Как следует из ответа Администрации муниципального образования города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ на обращение, выездом установлено, что по адресу г. Краснодар расположен одноэтажный дом с единственным входом и пристройкой (сараем), по адресу проживает ФИО3, других проживающих граждан не установлено. Во дворе содержится собака породы овчарка. В связи с отсутствием иных проживающих лиц, мер административного воздействия к ФИО10 не применялось (л. д. 103).

Суд полагает, что истец не представил доказательств того, что ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением и земельным участком, а также доказательств о занятости вещами и занятости помещения, расположенного по адресу <адрес>

Кроме того в материалах дела отсутствуют доказательства того, что решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исполнено обязанными лицами (ФИО8,                                                    <данные изъяты> ФИО3) в части переоборудования частей № и № жилого дома.

При составлении заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № эксперты не учитывали решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

Как следует из п. 5 договора купли-продажи жилого помещения № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО4, с техническим состоянием передаваемого недвижимого имущества покупатель ознакомлен, претензий не имеет, покупатель (ФИО4) принимает на себя обязательство по уплате расходов по эксплуатации и содержанию приобретенного недвижимого имущества (л. д. 23 – 24).

При этом истец заявляет требования об обязании ответчика привести помещение в состояние, которое было, доказательства того, что истец приобрел помещение в ином состоянии не представляет.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что у истца нет другого места жительства.

На основании вышеуказанных норм права и обстоятельств суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не предоставил достаточно доказательств и сведений, имеющих правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Управление по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодара, ЗАО «КубаньСоцгарантия», о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и общим имуществом отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна: судья                              Е.А. Восьмирко