Решение по делу № 2-2268/2014 от 29.10.2014

К

Дело №2-2268/2014                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года                                       город Ишимбай          

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истца Клюевой В.П.

представителя ответчика - адвоката Рябовой И.А.

третьего лица Клюева М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюевой В.П. к Клюеву М.Г. о признании ответчика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Клюева В.П. обратилась в суд с иском к Клюеву М.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы также ее сыновья Клюев С.Г. и Клюев М.Г. С ДД.ММ.ГГГГ Клюев М.Г. в квартире не проживает, местонахождение его неизвестно. С указанного времени ответчик не участвует в расходах оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать Клюева М.Г. утратившим право пользования квартирой, снять его с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истец Клюева В.П. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ничего о сыне не знает. Он находится в розыске за неуплату алиментов. Перед отъездом, сообщил, что собирается на заработки, собрал вещи и уехал.

Ответчик Клюев М.Г. в судебное заседание не явился, о дне заседания судом извещался по месту регистрации, однако судебные извещения, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Рябова И.А. просила в удовлетворении требований отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Третье лицо Клюев С.Г. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что последний раз брата видел ДД.ММ.ГГГГ, он уехал, сказав, что уезжает на заработки.

Третьи лица МУП ИДЕЗ и отделение УФМС по РБ в г. Ишимбай представили заявление о рассмотрении дела без их представителей.

Свидетель Ф.И.О. 01 в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Проживает в <адрес> около <данные изъяты>. Знает семью Клюевых давно, ответчик учился в школе, в которой она работала гардеробщицей. Когда переехала жить на <адрес>, Клюев М.Г. уже в квартире с матерью не жил. Истец проживает вместе с сыном Клюевым С.Г.. Мать не знает, где находится ее сын.

Свидетель Ф.И.О. 02 в судебном заседании показала, что проживает по адресу: <адрес> около <данные изъяты>. В квартире № живет Клюева В.П. с сыном Клюевым С.Г.. Клюев М.Г. более <данные изъяты> с ними не проживает. Мать не знает, где находится ее сын.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу:                        <адрес>, нанимателем которой является истец Клюева В.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи нанимателя согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указаны Клюев С.Г. - сын, Клюев М.Г. - сын.

Доводы истца о непроживании ответчика в спорном помещении подтверждаются постановлением Салаватского ГО СП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым Клюев М.Г. объявлен в розыск и показаниями свидетелей, проживающих в соседних квартирах.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Клюева М.Г. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Клюева М.Г. вселиться в спорное жилое помещение, подтверждающих несение им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Клюева М.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Клюева М.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 31.12.2014

Судья      И.М. Кузьмина