Решение по делу № 2-4218/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-4218/2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Пермь 20 октября 2017г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Емельянову А. А.ичу об освобождении земельного участка, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Емельянову А. А.чу об освобождении земельного участка, взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом земельных отношений администрации г.Перми и Емельяновым А.А. заключен договор аренды №с земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 200,00 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: <адрес>В для целей, не связанных со строительством (под автомойку некапитального типа). Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 621 ГК РФ договор продлен на неопределенный срок.

В соответствии с ч.2 ст. 610 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ департаментом в адрес ответчика было направлено письмо (№) о том, что по истечении трехмесячного срока договор аренды будет считаться прекращенным, после чего предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи, также в указанном письмо сообщалось о наличии задолженности перед департаментом. ДД.ММ.ГГГГ письмо было получено.

Таким образом, договор прекращен с ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик не освободил земельный участок и не передал его по акту приема-передачи.

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность в сумме 157 067,82руб. Пени в соответствии с п.4.7 договора составляют 9605,66 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просят обязать Емельянова А.А. освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 200,00 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу <адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с Емельянова А.А. задолженность по арендной плате в сумме 157067,82руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму 157067,82 руб. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. В соответствии с представленным заявлением просит рассмотреть дело в отсутствии представителя департамента, на требованиях настаивают.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. В материалы дела представлено заявление о том, что Емельянов А.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Емельяновым А.А. на основании распоряжения начальника департамента № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №С аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым №, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В для целей не связанных для строительства.

П. 4.1. предусмотрен срок действия данного договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный участок передан ответчику.

ст. 610, "Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

28.04.2017г. департаментом земельных отношений в адрес ответчика направлено уведомление о том, что по истечении трехмесячного срока договор аренды будет считаться прекращенным, в связи с чем, предлагается привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи.

На основании изложенного требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

При решении вопроса о взыскании арендной платы, пени суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с расчетом, представленным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 157067,82руб.

Согласно п. 4.7. договора аренды за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки, т.о. за период с 16.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 9605,66руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным, поскольку он не противоречит условиям договора и не нарушает нормы гражданского законодательства.

Также суд принимает во внимание, что ответчик исковые требования признает.

С учетом исследованных материалов дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300+4 533, 47 (от 166 673, 48 руб.) = 4 833, 47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

обязать Емельянова А. А.ча освободить земельный участок с кадастровым №, площадью 200,00 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу <адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Емельянова А. А.ча задолженность по арендной плате в сумме 157 067, 82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 605, 66 руб., пени на сумму основного долга 157 067, 82 руб. в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения долга.

Взыскать с Емельянова А. А.ча в доход государства госпошлину в размере 4 833, 47 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Федеральный судья: О.В. Жданова