Решение по делу № 11-184/2020 от 08.09.2020

дело №11-184/2020

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» октября 2020 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

с участием пом. судьи: Школиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ТСН «ТСЖ Чаадаева,19-33» к Корнилову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,, с апелляционной жалобой Корнилова С.Н. на решение мирового судьи 6-го судебного участка Московского района города Калининграда от 16.07.2020,

установил:

ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» обратилось к мировому судье с иском, в котором указало, что Корнилов С.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу : <адрес>

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес>, создано товарищество собственности недвижимости «ТСЖ Чаадаева, 19-33».

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории Калининградской области, уполномоченным лицом на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный счет является ТСН «ТСЖ Чаадаева,19-33».

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 по октябрь 2017 в размере 5212,06 рублей. председатель Правления ТСН неоднократно предупреждал Корнилова С.Н. об имеющейся задолженности, предлагал исполнить обязательства в установленные сроки, однако, до настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию пени в размере 995,93 рублей

Для защиты прав, председатель Правления вынужден был обратиться за юридической помощью к адвокату, заключив договор на оказание возмездных услуг и понес затраты на составление искового заявления в размере 3000 рублей.

С учетом изложенного, просило взыскать с Корнилова С.Н. в пользу ТСН «ТСЖ Чаадаева, 19-33» задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 по октябрь 2017 в размере 5212,06 рублей, пени в размере 995,93 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

В последствие, ТСН «ТСЖ Чаадаева, 19-33» уточнило свои исковые требования, просило взыскать с Корнилова С.Н. в пользу указанного Товарищества задолженность за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2015 по октябрь 2017 в размере 9421,71 рублей, пени в размере 1547,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 438,75 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Решением мирового судьи 6го судебного участка Московского района гор. Калининграда от 16.07.2020 исковые требования ТСН «ТСЖ Чаадаева, 19-33» были удовлетворены частично, с Корнилова С.Н. в пользу указанного Товарищества взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с октября 2016 по октября 2017 года в размере 4839,77 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и юридических услуг в размере 2000 рублей, а всего 7 739,77 рублей.

Не согласившись с данным решением, Корнилов С.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение мирового судьи и вынести новое решение.

В обоснование доводов жалобы указал, что ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» не может быть стороной по делу, так как отсутствует договор цессии на передачу долга за кап.ремонт от Фонда капитального ремонта ( региональный оператор). В материалах дела имеется протокол судебного заседания, в котором истец подтвердил, что его о долге за капитальный ремонт не уведомлял, всвязи с чем пени с него взыскана незаконно.

В деле имеется договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, цена договора представителю на оказание услуг составила 3000 рублей, которые были перечислены ему товариществом в безналичном порядке платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное поручение к указанному договору не относится, а относится к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ( дело № в отношении ответчика ФИО3, поэтому взыскивать с него 2000 рублей суд оснований не имел.

Полагает, что председатель Правления незаконно желает получить по одному и тому же платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ за юридические услуги деньги по двум решениям.

Юридические расходы Товариществом ТСН «ТСЖ Чаадаева 19-33» не утверждались, в смете доходов и расходов на 2019 год не заложены, истец не имел права требовать с него денежные средства в размере 3000 рублей.

В судебном заседании Корнилов С.Н. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, уточнил, что решение вопроса о взыскания с него задолженности за капитальный ремонт оставляет на усмотрение суда, с взысканием с него пени и судебных расходов на составление искового заявления не согласен, в данной части просит решение мирового судьи отменить. Дополнил, что истец ссылается на платежные поручения № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а прилагает платежные поручения № и 374 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» уведомила всех собственников под роспись в письменной форме о том, что она и члены Правления слагают с себя полномочия с ДД.ММ.ГГГГ всвязи с истечением срока избрания. Новых членов Правления и председателя не избирали, собрание не проводилось. Соответственно, председатель Правления ФИО4 не может быть стороной истца по данному делу.

Председатель Правления ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» ФИО4 в судебном заседании с апелляционной жалобой Корнилова С.Н. не согласилась, решение мирового судьи просила оставить без изменения, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников жилого <адрес> было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта направило в адрес председателя ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» оборотные ведомости за период с сентября 2015 по июль 2018 с информацией о размере поквартирных начислений по взносам на капитальный ремонт, об имеющейся задолженности по уплате взносов, размере начисленных и уплаченных пеней. Взносы на капитальный ремонт направлены на аккумулирование средств фонда, являются неделимой величиной, для взыскания задолженности договора цессии не требуется.

Корнилов С.Н. неоднократно уведомлялся о долге по капитальному ремонту, длительное время являлся членом Правления ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33», на заседаниях которого обсуждались вопросы задолженности, в том числе по капитальному ремонту и конкретно по его задолженности. Кроме того, в квитанциях для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указываются долги за предыдущие периоды. Следовательно, Корнилов С.Н. о задолженности уведомлялся регулярно.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания услуг был заключен с адвокатом ФИО5, согласно которому поверенный обязался составить исковое заявление к Корнилову С.Н. о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени за несвоевременное внесение платежей и судебных расходов. Согласно договору, сумма вознаграждения составляла 3000 рублей, оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены сведения о назначении платежа ( оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ). Аналогичный договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО5 о составлении искового заявления к ФИО6 о взыскании задолженности за капитальный ремонт и пени, сумма вознаграждения составила 3000 рублей, была оплачена полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На очередном отчетном собрании членов ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» за 2018 год была утверждена смета доходов и расходов на 2019 год, в которой заложены расходы на юридические услуги в размере 17984 рублей, то есть оплата услуг юриста на оказание возмездных услуг является обоснованной.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ она уведомляла собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о сложении с себя и остальных членов Правления полномочий, однако, ввиду того, что новый состав Правления и председатель еще не были выбраны, общее собрание не проводилось, она до настоящего времени продолжает исполнять обязанности председателя Правления ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33».

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 Настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Принимая решение по данному делу мировой судья, руководствуясь положениями ч.3 ст. 30, ч.1 ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ, ст.ст. 210, ГК РФ, Законом Калининградской области от 26.12.2013 № 293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», пришла к обоснованному выводу о необходимости взыскания с Корнилова С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ являющегося собственником <адрес>, задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, в пределах срока исковой давности, за период с октября 2016 по октябрь 2017 в размере 4 839,77 рублей, а также пени за просрочку платежей в разумных пределах -500 рублей.

Так, мировым судьей установлено, что многоквартирный дом № № постройки по <адрес> 1979 года постройки включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, утвержденную постановлением Правительства Калининградской области от 09.12.12014 №, на 2015-2044 годы, соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у Корнилова С.Н. возникла с сентября 2015 года.

Доводы Корнилова С.Н. об отсутствии у ТСН ТСЖ «Чаадаева, 19-33» права на обращение в суд с иском о взыскании с него задолженности по взносам на капитальный ремонт, в отсутствие договора цессии, заключенного с Фондом капитального ремонта Калининградской области, мировым судьей правильно не приняты во внимание по тем основаниям, что изменение способа формирования фонда капитального ремонта не влечет за собой необходимости заключения договора цессии с новым владельцем счета. В силу п.7 ст. 173 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, региональный оператор передает владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Российской Федерации.

ТСН «ТСЖ «Чаадаева 19-33» представило суду доказательства передачи ему в августе 2018 региональным оператором оборотных ведомостей по МКД, расположенным по <адрес> содержащих информацию о размере поквартирных начислений по взносам на капитальный ремонт, имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 по июль 2018 года, размере начисленных и уплаченных пеней в отношении собственников помещений дома.

Как правильно отметил в решении мировой судья, взносы на капитальный ремонт не являются платой за оказанные услуги, выполненные работы, а направлены на аккумулирование средств фонда, который является неделимой величиной. Взыскание задолженности по таким взносам лицом, в текущий момент управляющим домом, закону не противоречит, заключение каких-либо дополнительных договоров для этого не требуется.

Ссылки Корнилова С.Н. на отсутствие у него сведений о задолженности не являются состоятельными, поскольку в направляемых ему ежемесячно квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую также включена ежемесячная оплата взноса на капитальный ремонт, указывается задолженность по взносам на капитальный ремонт за предыдущий период и размер пени.

Также обоснованно мировой судья, со ссылкой на ст. 94, 98, 100 ГПК РФ взыскала с Корнилова С.Н. расходы, понесенные ТСН СТЖ «Чаадаева 19-33» на оплату госпошлины и юридических услуг по составлению искового заявления.

Факт несения истцом расходов на составление искового заявления в отношении ответчика в размере 3000 рублей подтверждается договором поручения ( возмездного оказания услуг) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с адвокатом ФИО5, предметом которого являлось составление Поверенным искового заявления ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33» к Корнилову С.Н. о взыскании задолженности за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за несвоевременное внесение платежей и судебных расходов; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ( списание денежных средств со счета ДД.ММ.ГГГГ ) подтверждающего факт оплаты ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33» денежных средств в размере 3000 рублей по указанному договору.

Доведение председателем Правления ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33» до собственников помещений многоквартирного <адрес> информации о сложении полномочий с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду истечения срока избрания, не может служить основанием для запрета ФИО7 участвовать в качестве представителя истца по данному делу в суде апелляционной инстанции.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что собрание о перевыборе председателя и членов Правления ТСЖ в многоквартирном <адрес> еще не проводилось, сведения в ЕГРЮЛ о смене председателя и членов Правления в установленном порядке не вносились. Тем самым, полномочия на представление интересов ТСН ТСЖ «Чаадаева 19-33» у ФИО7 до настоящего времени имеются.

Все обстоятельства дела мировым судьей установлены верно, оснований для отмены, либо изменения решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение мирового судьи 6-го судебного участка Московского района города Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, жалобу Корнилова Сергея Николаевича - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное определение изготовлено 21.10. 2020.