Решение от 08.08.2023 по делу № 2-2702/2023 от 06.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной М.И.

при секретаре Кондратьевой И.Ф.,

с участием ответчиков – Жирковой Н.Н., Ивановой (Жирковой) О.В., Туркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2023-002870-76 (производство № 2-2702/2023) по иску ООО «Лучший квартал» к Жирковой ФИО15, Жирковой ФИО17, Туркиной ФИО18, Гвазава ФИО19, Гвазава ФИО20, Зиновьеву ФИО21 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в котором указано, что ООО «Лучший квартал» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме .... и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного дома.

Жиркова Н.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры №28 вышеуказанного дома, Иванова (Жиркова) О.В., Туркина С.В., Гвазава Т.З., Гвазава А.З. и Зиновьев А.В. – членами семьи нанимателя, что подтверждается ордером на жилое помещение и выпиской из поквартирной карточки.

По лицевому счету №40032993265, открытого на указанное жилое помещение, у ответчиков за период с 01.06.2021г. по 31.05.2023г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 139209,61 руб., на которую начислены пени в размере 22467,74 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4433,54 руб.

Представитель истца ООО «Лучший квартал» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики Гвазава Т.З., Гвазава А.З., Зиновьев А.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно по месту их регистрации.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ).

В этой связи, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания и не сообщившего об уважительности причины своей неявки.

Судебные повестки, направленные в адрес указанных ответчиков возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Ввиду того, что суд надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков Гвазава Т.З., Гвазава А.З., Зиновьева А.В., дело рассмотрено в их отсутствие.

Явившиеся в судебное заседание ответчики Жиркова Н.Г., Иванова (Жиркова) О.В., Туркина С.В. иск признали частично, просили снизить размер пени, так как Жиркова Н.Г. является пенсионером, Иванова (Жиркова) О.В. нигде не трудоустроена, Туркина С.В. несет расходы по аренде иного жилого помещения. Также просили учесть, что после вынесения судебного приказа, которым была взыскана спорная задолженность за жилье и коммунальные услуги, до его отмены с Туркиной С.В. в счет погашения долга было удержано 9691,60 руб.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Лучший квартал» осуществляет управление многоквартирным домом №36 по ул.Куйбышева г.Тольятти.

Жиркова Н.Н. является нанимателем квартиры №28 вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается представленным в материалы дела ордером и пиской из поквартирной карточки.

Членами семьи нанимателя указаны – Иванова (Жиркова) О.В., Туркина С.В., Гвазава Т.З., Гвазава А.З., Зиновьев А.В.

Согласно выписке из лицевого счета №40032993265 в период с 01.06.29021г. по 31.05.2023г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по содержанию вышеуказанного жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 139209,61 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С какими-либо заявлениями о перерасчете платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении, как того требуют положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики к истцу не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку Иванова (Жиркова) О.В., Туркина С.В., Гвазава Т.З., Гвазава А.З., Зиновьев А.В. были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя, при этом в установленном законом порядке в спорный период от своих прав на использование жилого помещения не отказывались, утратившими право пользования квартирой в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не были, а наличие в пользовании или собственности иного жилого помещения не свидетельствует об утрате права пользования спорной квартирой, ответчики несут солидарную обязанность вместе с нанимателем по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом кредитор, в силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, исковые требование ООО «Лучший квартал» суд признает обоснованными.

Вместе с тем, размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности подлежит изменению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.09.2022г. по заявлению ООО «Лучший квартал» мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-2517/
2022 г. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2021г. по 31.07.2022г. в размере 99932,63 руб.

Судебный приказ вступил в законную силу и был предъявлен на исполнение.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя ответчика Туркиной С.В. в ПАО Сбербанк, с последней по судебному приказу №2-2517/2022 были удержаны денежные средства: 21.12.2022г. – 7200 руб. и 2491,60 руб., в общей сумме 9691,60 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №109 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от 17.07.2023г. заявление Туркиной С.В. о повороте исполнения судебного приказа оставлено без удовлетворения.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению, удержанные с ответчика Туркиной С.В. денежные средства в рамках приказного производства истцом не были учтены при формировании задолженности.

Таким образом, суд полагает необходимым вычесть из задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021г. по 31.05.2023г. удержанные с Туркиной С.В. денежные средства - 9691,60 руб., определив ко взысканию с ответчиков 129 518,01 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставление суду возможности снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, которая по существу предполагает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд находит, что размер пеней, начисленных истцом ответчикам, явно несоразмерен объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, в связи с чем размер взыскиваемых с ответчиков пени подлежит снижению до 3000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 3850,36 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2021░. ░░ 31.05.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 129 518,01 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3850,36 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.08.2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░