Решение по делу № 2-223/2022 от 15.07.2022

    Решение

    Именем Российской Федерации

        п. Нижний Ингаш                                                                       7 сентября 2022 года

        Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

    с участием представителя истца Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000342-47) по исковому заявлению Сиделева И.Н. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Павловского сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

    установил:

        Сиделев И.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом №, общей площадью 38,3 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в 1996 года во владение истца перешел указанный жилой дом. Все это время истец открыто и непрерывно владеет как своим собственным, то есть более пятнадцати лет. Сиделев И.Н. всегда считал данный жилой дом своей собственностью, обустраивал его, производил ежегодные ремонты. Отсутствие у истца документов, подтверждающих его право собственности на спорный жилой дом, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

    Истец Сиделев И.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель истца Шинкоренко Н.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в 1996 году истец купил вышеуказанное жилое помещение без оформления договора купли-продажи, правоустанавливающие документы на дом отсутствовали.

    Ответчики: представитель муниципального образования Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и представитель муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

            Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

        Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

    Судом установлено, что в спорном жилом доме истец состоял на регистрационном учете с 11.07.1996 по 23.08.2002, в настоящее время на регистрационном учете никто не состоит, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.46).

    По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 16.05.2022, жилой дом № по адресу: <адрес> имеет площадь 38,3 кв. метров (л.д. 11-27).

    Из показаний свидетелей Г. и С. следует, что истец Сиделев И.Н. с 90-х годов прошлого столетия со своей семьей проживал в спорном жилом доме. В дальнейшем истец развелся с первой женой, создал новую семью и переехал в <адрес>, при этом Сиделев И.Н. продолжает следить за состоянием дома №, расположенного в <адрес>. В данном жилом доме в настоящее время проживает <данные изъяты> истца – С.. Помимо истца прав на данный жилой дом более никто не заявляет.

    Опрошенный в качестве свидетеля С.А.И. пояснил, что истец доводится ему <данные изъяты>. Более 15 лет истец владееет и пользуется спорным жилым помещением. В настоящее время Сиделев И.Н. фактически проживает в <адрес>, в жилом доме № по <адрес> проживает он со своей семьей. <данные изъяты> часто к ним приезжает, за собственные средства обустраивает спорное жилое помещение. Он не имеет претязаний на спорный жилой дом.

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.07.2022 и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.05.2022, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, а также земельный участок по указанному выше адресу отсутствуют (л.д. 41,42).

    Из справки администрации Павловского сельсовета Нижнеингашского района и уведомления администрации Нижнеингашского района следует, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 43,44).

    Согласно справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 12.05.1999 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 45).

    Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено.

        Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения не имеется.

    Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Сиделев И.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время истец несет расходы по содержанию жилого дома, следит за его надлежащим состоянием.

    Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

        В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Сиделевым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                            Абрамова Т.М.

                      Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022.