Решение по делу № 2-2563/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-2563/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Комовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтухова А.В. к администрации г. Липецка о сохранении нежилого помещения в переустроенном виде, признании права собственности на нежилые помещения,

установила:

Истец Алтухов А.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации г. Липецка. В обоснование заявленных требований указывал, что является собственником производственного помещения № по адресу <адрес>. Истец самостоятельно произвел реконструкцию указанного нежилого помещения, в результате которой были образованы помещения №, №, №. По утверждению истца в иске, работы по реконструкции нежилого помещения были выполнены в полном соответствии со всеми требованиями, предъявляемыми к проведению работ подобного рода, в связи с чем просил сохранить нежилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на образованные нежилые помещения №, № и №.

В судебное заседание истец Алтухов А.В. не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна. Его представитель по доверенности Холодяева Л.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав представителя истца, просившего удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положения ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяют реконструкцию объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Алтухов А.В. является собственником нежилого производственного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается к/свидетельства о регистрации права собственности №.

Из протокола № от (дата) результатов измерений физических факторов нежилых помещений №, №, № по указанному выше адресу, составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», следует, что фактические уровни освещенности и параметры микроклимата соответствуют требованиям СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Из выводов экспертного заключения № от (дата), составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» следует, что нежилые помещения №, №, № в нежилом здании по адресу <адрес>, соответствуют требованиям п.4.3,4.4,4.6,5.1,10.2 СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий»: СанПин 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Ответом отдела надзорной деятельности по г. Липецку МЧС России подтверждается, что в ходе проведенной проверки нежилых помещений №, №, № в нежилом здании по адресу <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения №, составленного ОАО «Липецкий гипромез» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого помещения № после реконструкции нежилого помещения № по адресу <адрес>, следует, что выполненное обследование и оценка технического состояния строительных конструкций позволяет сделать вывод о том, что работы, произведенные в результате реконструкции нежилого помещения № с образованием нежилого помещения №, не угрожают надежности и безопасности строительных конструкций производственного здания (лит. А). Нежилое помещение № пригодно к дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичные выводы сделаны в заключениях ОАО «Липецкий гипромез» № и № по помещениям №, №.

Из технических паспортов на нежилые помещения видно, что в результате реконструкции площади образованных помещений №, №, № составили соответственно 48 кв.м., 19,6 кв.м., а также <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что произведенное истцом переустройство нежилого помещения, в результате которого образовались самостоятельные нежилые помещения, соответствует всем предъявляемым требованиям, строительным и техническим нормам к работам подобного рода.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что произведенные работы соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, а сохранение помещения в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2016 ░░░░.