Решение по делу № 2-2381/2018 от 02.07.2018

№2-2381/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области к Дранникову А. Н., Тереховой И. В., ФИО6 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.Королева Московской области, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Дранникову А.Н., Тереховой И.В., ФИО6 о взыскании оплаты за квартиру по договору купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы ФИО1 области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договру купли-продажи ФИО2», Постановления Главы города Юбилейный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы города Юбилейный от ДД.ММ.ГГГГ №» между Муниципальным образованием «Город Юбилейный Московской области» и гражданами ФИО2, Драниковым В.А. и Тереховой И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ФИО1 <адрес>

На основании Решения Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 19.11.2014 №46/7 «Об упорядочении наименования городской территории», адрес: <адрес> соответствует адресу: <адрес>

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет. Согласно п.4 указанного договора, стороны оценивают указанную квартиру в 5 486 000 руб. В соответствии с п.6 договора, расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: 548 600 руб. перечисляются в течение 10 дней после подписания договора, на расчетные счета, предоставляемые продавцом, остальная сумма будет оплачиваться не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 10 лет.

Решением Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков взысканы в счет оплаты по договору денежные средства в размере 1 401 000 руб., однако ответчики не надлежащим образом продолжают исполнять обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости.

В нарушение п.6 указанного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 51 190 руб.

    Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 190 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика ФИО6 - Терехова И.В. исковые требования признала.

Ответчик Дранников А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица Росреестр в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав мнение сторон, с учетом признания иска ответчиками Тереховой И.В. и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2, ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Юбилейного Московской области от 08.06ю.2010 года №305 «О предоставлении жилого помещения по договру купли-продажи ФИО2», Постановления Главы города Юбилейный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы города Юбилейный от ДД.ММ.ГГГГ №» между Муниципальным образованием «Город Юбилейный Московской области» и гражданами ФИО2, Драниковым В. А. и Тереховой И. В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании Решения Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования городской территории», адрес: <адрес> соответствует адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с условием о рассрочке платежа в течение 10 лет.

Согласно п.4 указанного договора, стороны оценивают указанную квартиру в 5 486000 рублей.

В соответствии с п.6 договора, расчет между сторонами будет производиться в следующем порядке: 548 600 руб. перечисляются в течение 10 дней после подписания договора, на расчетные счета, предоставляемые продавцом, остальная сумма будет оплачиваться не позднее 25 числа каждого месяца равными долями в течение 10 лет.

Согласно выписке из ЕГРП за Тереховой И.В. зарегистрировано 2/4 доли в праве общей долевой собственности, за Дранниковым А.Н. и ФИО6 по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по перечислению платежей по выкупной стоимости в нарушение п.6 указанного договора.

Согласно акту сверки задолженность по платежам в настоящее время составляет 51 190 руб.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по договору в размере 51 190 руб.

На основании изложенного исковые требования Комитета имущественных отношений подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу положений ст.103 ГПКРФ, с ответчиков, в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1 735,70 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области к Дранникову А. Н., Тереховой И. В., ФИО6 – удовлетворить.

Взыскать с Дранникова А. Н., Тереховой И. В., ФИО6 в пользу Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 190,00 руб.

Взыскать с Дранникова А. Н., Тереховой И. В., ФИО6 в доход государства государственную пошлину в сумме 1 735,70 руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                 И.В. Ромашин