Решение по делу № 2-2316/2022 от 24.08.2022

Дело №

УИД 02RS0№-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    15 ноября 2022 года                                                                              г. Горно-Алтайск

            Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего                                                                   Малковой И.С.

    при секретаре                                                                                     Белешевой А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску К. к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности аннулировать запись о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности аннулировать в ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование указал, что являлся собственником здания, расположенного по <адрес> в <адрес>. В этом здании находился офис площадью 59,1 кв.м. К концу 2008 года все здание по частям было продано, однако до настоящего времени в ЕГРН за К. числится указанное помещение. В связи с чем истец вынужден оплачивать налоги и считает, что запись о праве собственности подлежала ликвидации при оформлении договора купли-продажи этой площади другому лицу.

            В ходе судебного разбирательства на основании материалов регистрационных дел и информации, поступившей из БТИ, установлено, что К. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 576,6 кв.м.

            В соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет вид прямоугольника (литера А) длиной (вдоль <адрес>) 31 м и шириной 18,6 м.

            В период с 2008 по 2011 гг. К. неоднократно обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации права собственности на помещения в указанном здании.

            1) Так, согласно заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение площадью 33,3 кв.м, которое в дальнейшем продано Ш. по договору от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

            Согласно договору купли-продажи данная часть здания расположена на план-схеме по осям 4-5-В-Г (фасадный участок) в обозначении кружочками 6, 6, 6.

            2) Также по заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение площадью 59,1 кв.м.

            Далее в регистрационном деле каких-либо документов относительно перехода права собственности на указанное помещение не имеется.

            3) По заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение площадью 62,4 кв.м, впоследствии проданное Ч. (договор от ДД.ММ.ГГГГ, дополнение к договору от ДД.ММ.ГГГГ).

            Согласно договору купли-продажи данное помещение расположено на план-схеме здания по осям 1-3-В-Г (левый лицевой участок) в обозначении кружочками 2, 2.

            4) По заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение площадью 169,3 кв.м.

            Далее в регистрационном деле на данный объект недвижимости имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ о продаже Т. части нежилого здания размером 171 кв.м, расположенной на план-схеме здания по <адрес> в <адрес> по осям 3-4-А-Б-В-Г (фасадный участок) в обозначении кружочками 1, 3, 5, 9, 10, 11.

            5) По заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на помещение площадью 62,9 кв.м, проданное по договору от ДД.ММ.ГГГГ Б.

            6) Согласно заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> произведена регистрация права собственности на помещение площадью 74,7 кв.м.

            Как следует из регистрационного дела на данное помещение, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ) К. произведено отчуждение в пользу Н.:

            1. часть нежилого здания общей площадью 51,0 кв.м, расположенная на плане-схеме здания по осям 1-2-А-Б (левый тыльный участок) в обозначении кружочками 1, 2;

            2. часть нежилого здания размером 17,73 кв.м, расположенная на план-схеме здания по осям 1-2-А-Б (левый торцовый участок) в обозначении кружочками 1, 2.

            7) По заявлению К. от ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на помещение площадью 92,2 кв.м.

            Согласно материалам регистрационного дела на указанное помещение, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ) К. продана Т. часть нежилого здания размером 108 кв.м, расположенная на план-схеме здания по осям 5-6-А-Б-В-Г (фасадный участок) в обозначении кружочками 5, 7, 8, 12, 13, 15, 16.

            На основании выписки из ЕГРН также установлено, что К. до настоящего времени принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 59,1 кв.м по <адрес> в <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись №).

            При таких обстоятельствах, исходя из содержания иска и пояснений К. о продаже всех помещений в здании по <адрес> в <адрес>, суд полагает, что возникший спор связан с разрешением вопроса о признании отсутствующим права собственности на вышеуказанное помещение, что в случае удовлетворения иска послужит основанием для аннулирования соответствующей регистрационной записи.

            В этой связи в судебном заседании рассмотрен вопрос о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости.

            Истец К., представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Ф. о передаче дела по подсудности не возражали.

            Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

             Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, приходит к выводу о передаче дела по подсудности.

    Указанной нормой предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

            В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

            Таким образом, учитывая местонахождение помещения площадью 59,1 кв.м по <адрес> в <адрес>, настоящее дело подлежит передаче на рассмотрение в Турочакский районный суд Республики Алтай.

    Руководствуясь ст. ст. 30, 33, 331-332 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Передать гражданское дело по исковому заявлению К. к Управлению Росреестра по <адрес> о возложении обязанности аннулировать запись о регистрации права собственности на рассмотрение Турочакского районного суда Республики Алтай.

    Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи частной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                                         И.С. Малкова