Решение по делу № 2-1383/2018 от 05.04.2018

Дело №.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при секретаре Головачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Селиванову Алексею Васильевичу о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Селиванов А.В. зарегистрирован и проживает в муниципальной <адрес>.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила возложить на Селиванова А.В. обязанность по приведению муниципальной <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние путем устранения ее захламления с последующей санитарной уборкой в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, провести косметический ремонт квартиры.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> Гончарова С.В. настаивала на удовлетворении иска.

Селиванов А.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской. Возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица по делу – МКУ «Долговой центр», Кузнецов А.Н., в судебное заседание не явились.

При указанных выше обстоятельствах неявки ответчика, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, свидетелей Хворову О.Н., Кузнецова Н.В., Ленивых А.В., исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу системного токования положений ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены его семьи в равной степени обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, обязанность по соблюдению которых лежит, в том числе на гражданах, использующих жилые помещения, при эксплуатации жилых помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 9.1СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п. 9.2СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Селиванов А.В. зарегистрирован и проживает в муниципальной <адрес>.

Согласно актам обследования от 20.10.2017г., акта № от 02.03.2018г., подготовленным специалистом МКУ «Долговой центр», квартира, в которой проживает Селиванов А.В. находится в антисанитарном состоянии: на полу прихожей и санузла находятся сточные воды из канализации, в связи с чем обследование санузла не представилось возможным; напольное покрытие во всех помещениях имеет неудовлетворительное состояние ввиду наличия на нем следов нечистот; окрашенное покрытие всех дверей квартиры, а так же побелка на потолке осыпаются; обои на стенах порваны; деревянные оконные блоки имеют следы гниения.

Наличие резкого неприятного запаха, распространяющегося из квартиры ответчика по всему подъезду, ввиду наличия в указанном помещении сточных канализационных вод на полу прихожей и санузла, следы нечистот на полу всей квартиры, не только делает невозможным проживание самого Селиванова А.В. в спорной квартире, но и доставляет неудобства всем жителям подъезда, что, в частности, подтверждается свидетельскими показаниями Хворовой О.Н., Кузнецова Н.В., Ленивых А.В..

Приведенные выше обстоятельства, по мнению суда, в достаточной степени указывают на несоблюдение ответчиком приведенных выше санитарных норм и правил, что обусловлено использованием помещений не по назначению, не принятием мер по его уборе и ремонту в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, что влечет удовлетворение предъявленного к нему иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> к Селиванову Алексею Васильевичу удовлетворить.

Возложить на Селиванова Алексея Васильевича обязанность по приведению муниципальной <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние путем устранения ее захламления с последующей санитарной уборкой в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний, провести косметический ремонт квартиры

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Добровольский Д.Г.