Решение по делу № 2-606/2019 от 17.12.2018

Дело № 2-606/2019

           Р Р•РЁР•РќР˜Р•

     Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

12 марта 2019 РіРѕРґР°        Рі.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      РљСѓР·РЅРµС†РѕРІРѕР№ Р•.Р’.

РїСЂРё секретаре                 РљР°Р№Р·РµСЂ Рђ.Р•.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявских С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Сетевой Теплоэнергетическое Предприятие» о защите право потребителей по перерасчету платежей за тепловую энергию и водоснабжение по квартире,

УСТАНОВИЛ:

Чернявских С.В. обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений л.д.118-119) к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский Расчетно-Кассовый Центр» (далее - ООО «УРКЦ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Сетевое Теплоэнергетическое Предприятие» (далее - ООО «СТЭП») в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами за тепловую энергию и водоснабжение по квартире по адресу: АДРЕС за период с 20.10.2016 г. по 20.10.2017. с исключением долга за период с 20.10.2016 г. по 20.10.2017 г.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. В 2013 году она вступила в наследство после смерти брата на 3/8 доли в данной квартире. Сразу оплатила долг в размере 30 000 рублей за коммунальные услуги. В октябре 2016 г. она выкупила 5/8 доли в квартире. В ходе осмотра квартиры выяснилось, что коммуникации обрезаны: газ, электроснабжение, водоотведение, отопительные батареи отсутствовали. В администрации поселка ей сказали, что отключение было осуществлено по совместному распоряжению МУП «УКХ Канашево» и администрации поселка за долги. 21.09.2017 г. после установки и замены всей отопительной системы в квартире было подключено отопление. 01.10.2017 г. ей подключили водоснабжение. 21.10.2016 г. мировой судья вынес судебный приказ о взыскании задолженности. В настоящее время задолженность за тепловую энергию составляет 53142 руб. 78 коп. С данными начислениями не согласна, считает, что деньги за не предоставленную услугу, с нее пытаются взыскать незаконно.

Истец Чернявских С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, в своем заявлении исковые требования поддерживала.

Представитель Чернявских С.В. по доверенности Чигинцев В.А. в судебном заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с командировкой, однако доказательств нахождения в командировки не представлено.

Представитель ответчика ООО «УРКЦ» по доверенности Полуянцев П.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено доказательств того, что демонтаж и отключение системы отопления в помещении осуществлялись в соответствии с установленным порядком для такого переустройства и при наличии требуемых разрешений. Как и не представлено согласия собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство, акта приемочной комиссии.

Ответчик ООО «СТЭП» о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо администрация Канашевского Сельского поселения о времени и месте слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку причина их неявки является неуважительными.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

При этом, в силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено предоставление собственником жилого помещения для проведения его переустройства и (или) перепланировки подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно пункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС является Чернявских С.В. - 3/8 доли в праве с 21.11.2013 г., 5/8 доли в праве с 23.11.2016 г. (л.д.15, 38-41- Выписки из ЕГРН).

Поставку тепловой энергии с октября 2015 г. по май 2018 г. в вышеуказанный дом осуществляло ООО «СТЭП». Начислением и взиманием оплаты, взысканием задолженности с населения за топление по Договору № 2 от 01.07.2015 г. занимается ООО «УРКЦ».

Из представленной в материалы дела сальдовой ведомости по лицевому счету за период с октября 2015 г. по февраль 2019 г. усматривается, что ответчик ООО «УРКЦ» производил начисление платы отопление по квартире истца, при этом истец ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, отраженная в квитанциях на оплату.

Утверждение истца, что отопление в квартире было отключено по распоряжению администрации Канашевского сельского поселения, не может быть принят во внимание судом поскольку, отсутствие данных приборов не влечет перерасчет платы по коммунальным услугам. Кроме того, достоверных, относимых и допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов истцами не представлено.

Из ответа администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области следует, что постановлений об отключении отопления и водоснабжения в квартире. расположенной по адресу: АДРЕС за неуплату коммунальных услуг за период с 2016 по 2018 г. администрацией не издавалось (л.д.79).

Демонтаж радиаторов отопления в квартире истца не является основанием для произведения перерасчета по коммунальной услуге "отопление", поскольку бремя содержания жилого помещения в надлежащем состоянии, в том числе, посредством установки радиаторов, возложено законом на собственника. Обследования системы отопления жилого помещения не проводились, соответствующие акты в адрес ООО « УРКЦ» не предоставлялись. Доказательства, подтверждающие не оказание услуг ООО «СТЭП», либо оказание ими услуг ненадлежащего качества, истцом, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Согласно акта обследования системы топления квартиры АДРЕС от 21.09.2017 г. администрацией Канашевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области было установлено, что в подвале стояки отопления, исходящие от трубопроводов подвальной разводки на квартиру НОМЕР - подключены, крыны перекрыты, штуцера для сброса воды со стояков отсутствуют, трубопроводы - пустые, прямые и обратные стояки выполнены из трубы диаметром 20 мм, с таким же диаметром врезаны в трубу в подвале. На трех стояках смонтированы алюминиевые приборы отопления с общим количеством секций 28, на стояке расположенном в ванной комнате смонтирован полетенцесушитель. Прямые соединения с трубопроводами холодного водоснабжения отсутствуют. Запорной арматуры, позволяющей производить несанкционированный отбор теплоносителя на приборах и трубопроводах системы отопления не обнаружено (л.д.9).

Ссылка истца на необходимость произведения перерасчета по данной коммунальной услуги обоснованы только тем фактом, что в ее квартире отсутствовало отопление, не свидетельствует о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги по отоплению и не освобождает истца от обязанности оплачивать данную коммунальную услугу.

На основании вышеизложенного, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Чернявских С.В. к ООО «УРКЦ», ООО «СТЭП» о перерасчете платежей за коммунальные услуги по тепловой энергии и водоснабжение за период с 20.10.2017 г. по 22.10.2018 г. с исключением долга за период с 20.10.16 г. по 20.10.2017 г.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чернявских С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уральский расчетно-Кассовый Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Сетевое Теплоэнергетическое предприятие» о перерасчете платежей за коммунальные услуги по тепловой энергии и водоснабжение по квартире по адресу: АДРЕС за период с 20.10.2017 г. по 22.10.2018 г. с исключением долга за период с 20.10.16 г. по 20.10.2017 г. - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             Р•.Р’.Кузнецова