Решение по делу № 33-603/2022 от 20.01.2022

УИД: 11RS0002-01-2021-002622-80

г. Сыктывкар          Дело № 2-1927/2021 г. (33-603/2022 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 января 2022 года дело по апелляционной жалобе Айтжанова В.М. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 05 октября 2021 года, по которому:

исковые требования и.о. прокурора г. Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Арсентьевой Н.К., Айтжанову В.М. удовлетворены.

Прекращено право собственности Арсентьевой Н.К. на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Признана Арсентьева Н.К., Айтжанов В.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Признано право собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Обязана Арсентьева Н.К. сдать по акту осмотра жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

Взыскана с Арсентьевой Н.К., Айтжанова В.М. государственная пошлина в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Ушаковой Л.В., судебная коллегия

установила:

и.о. прокурора г. Воркуты в интересах МО ГО «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» обратился в суд с иском к Арсентьевой Н.К. и Айтжанову В.М., с учётом уточнений просил о прекращении права собственности Арсентьевой Н.К. на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>; признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута», признании Арсентьевой Н.К., Айтжанова В.В. утратившими право пользования жилым помещением; об обязании ответчика Арсентьевой Н.К. сдать по акту осмотра жилое помещение по указанному адресу, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Айтжанов В.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность и нарушение судом норм процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация МО ГО «Воркута» просит оставить решение суда без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Проверив материалы настоящего дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменные пояснения прокурора Елфимовой О.С. об обоснованности решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.

Переселение жителей Республики Коми, состоящих на учете в органах местного самоуправления северных городов и районов за счет средств федерального бюджета осуществляется в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», Подпрограммы и Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее – Правила).

В соответствии со статьёй 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с пунктом 16 (3) Правил, условием выдачи сертификата гражданину - участнику ведомственной целевой программы, относящемуся к категории граждан, указанной в подпунктах «б», «з», «и» или «л» пункта 5 настоящих Правил, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное ими и подписанное всеми совершеннолетними членами их семей обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Для получения сертификата участник подпрограммы и (или) члены его семьи в соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 Правил обязаны представить обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Арсентьева Н.К. с 21.09.2017 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Арсентьева Н.К. 23.04.2019 обратилась с заявлением о выдаче ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Татарстан в рамках мероприятия по обеспечению жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера. Одновременно Арсентьева Н.К. обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми проживающими совместно членами семьи и сдать в установленном порядке жилое помещение – квартиру <Адрес обезличен>

23.08.2019 Арсентьевой Н.К. также подписано Соглашение о порядке сдачи жилого помещения, в котором она проинформирована о том, что жилое помещение считается принятым при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное».

19.06.2019 Арсентьевой Н.К. выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья на территории Республики Татарстан на сумму 1 289 617 руб., за счет средств которого приобретено жилое помещение в г. <Адрес обезличен>, право собственности зарегистрировано 10.01.2020.

Как следует из поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении - квартире <Адрес обезличен> продолжают быть зарегистрированными Арсентьева Н.К. и Айтжанов В.М., который не является членом семьи Арсентьевой Н.К., зарегистрирован 02.10.2020, т.е. после получения Арсентьевой Н.К. государственного жилищного сертификата, из чего следует, что Арсентьева Н.К. до настоящего времени обязательство о передаче жилья администрации МО ГО «Воркута» в установленный двухмесячный срок с момента приобретения жилья за счет субсидии, не исполнила.

Суд, установив, что право на приобретение жилья за пределами г. Воркуты за счет средств жилищной субсидии Арсентьевой Н.К. реализовано, то есть администрация МО ГО «Воркута полностью исполнила свои обязательства, однако обязательства ответчика по сдаче жилья не исполнены, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора г. Воркуты, предъявленных в интересах администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Арсентьева Н.К. самостоятельно определила судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить её не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты посредством ГЖС.

Доводы апелляционной жалобы Айтжанова В.М. об отсутствии у него иного жилого помещения, судебной коллегией отклоняются как не влекущие отмену решения суда и не влияющие на его существо.

Как верно указал суд, обязательство Арсентьевой Н.К. предполагает освобождение жилого помещения со всеми лицами, проживающими в нём, а новый собственник не выразил желания сохранить проживание в жилом помещении для стороннего лица.

То обстоятельство, что ответчику не было известно о передаче спорного жилого помещения, также не имеет правового значения, поскольку законодательством предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа занимаемое жилое помещение и без каких-либо обременений. В данном случае право ответчика на пользование спорным жилым помещением производно от прав Арсентьевой Н.К., которая дала обязательство о сдаче жилья взамен на получение жилищного сертификата.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Оснований для отмены решения суда по доводам жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 05 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Айтжанова В.М. – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 января 2022 года.

Председательствующий:

Судьи: