Решение по делу № 2-4366/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-4366/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года г. Щелково Московской области     

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре Ахмадулиной Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Иванова ФИО5. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 24 февраля 2012 года ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ заключило с истцом Ивановой ФИО6. договор № социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение. Данное жилое помещение находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Ранее истец в приватизации не участвовала. Желая реализовать свое право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения в государственном жилищном фонде, истец обратился в ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство Обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, в порядке бесплатной приватизации. В ответ на указанное заявление ответчик и третье лицо сообщили, что не возражают против оформления спорного жилого помещения в собственность Ивановой ФИО7 однако в Министерстве Обороны РФ отсутствует процедура по передаче жилых помещений в собственность граждан, в связи с чем, решение данного вопроса возможно в порядке гражданского судопроизводства. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее иск поддержала, просила удовлетворить, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 53,1 кв. метров, которая находится в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

24 февраля 2012 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Ивановой ФИО9. заключен договор социального найма № 362, согласно которому наймодатель передал Ивановой ФИО8. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иванова ФИО10 в настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что ранее истец в приватизации не участвовала.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском явился отказ ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации в передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.»

Статья 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, согласования с собственником жилых помещений при отчуждении в порядке приватизации не требуется.

При таких обстоятельствах право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорная квартира согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилых помещений, в отношении которых законом предусмотрено ограничение на приватизацию.

Обстоятельств, лишающих истца права на приватизацию, не установлено.

Ответчик, третьи лица возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения не имеется.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности в ст.28, указано, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Ранее зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ивановой ФИО11 - удовлетворить.

Признать за Ивановой ФИО12 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв. м, в порядке приватизации.

Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (№ от 20.12.2010 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 Адаманова Э.В.