Решение от 28.04.2022 по делу № 2-1951/2022 от 17.01.2022

Дело №2-1951/2022

УИД: 03RS0017-01-2022-000256-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года                           г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Даутовой А.Г.,

с участием истца Шарипова А.Р.,

ответчика Дмитриевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарипова Р.А. к Скобелевой М.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Шарипов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Дмитриевой В.А., Скобелевой М.С., с учетом уточнения требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками, по условиям которого, они обязались выписаться из данной квартиры в течение 15 дней, однако до настоящего времени указанное условие ими не исполнено. Фактически ответчики проживают по другому адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживают, взятое на себя обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета не исполняют.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований Шарипова Р.А. к Дмитриевой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец Шарипов Р.А. в судебном заседании исковые требований поддержал, просит удовлетворить с учетом уточнения требований. Дал соответствующие показания, что ответчики выехали из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Дмитриева обязалась сняться с регистрационного учета самостоятельно. Ответчики членами его семьи не являются.

Дмитриева В.А. в судебном заседании исковые требования признала, обстоятельства заключения договора не оспаривала. Подтвердила, что из спорной квартиры выехали, вещей их в квартире нет, квартплату не оплачивают, однако с регистрационного учета не снялись.

Ответчик Скобелева М.С. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Стерлитамаку, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из выписки из ЕГРН и договора купли продажи следует, что истец Шарипов Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дмитриевой В.А. и Шариповым Р.А., по условиям которого Дмитриева В.А. и Скобелева М.С. обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Данная сделка сторонами не оспрена, оснований для признания недействительной не имеется.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ЖКХ СЕРВИС», следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Шарипов Р.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова А.Р. (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова И.А. (жена) – с ДД.ММ.ГГГГ, Шарипова Я.Р. (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, Скобелева М.С. (бывш. жильцы) – с ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева В.А. (бывш. жильцы) – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 237 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорной квартире на момент рассмотрения дела в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, доводы о том, что ответчики выехали из спорной квартиры, имущества их в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, в судебном заседании не опровергнуты, ответчики признали /ст. 68 ГПК РФ/.

В статье 35 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответствующие разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доводы истца, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно, расчеты по коммунальным платежам не производят, личных вещей в квартире не имеется, в судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение вышеуказанными доказательствами.

Оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, обязательства со стороны истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения отсутствуют.

В связи с изложенным, с учетом положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░