Решение от 19.01.2017 по делу № 2-38/2017 (2-1913/2016;) от 30.11.2016

Дело №2-38/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Туношенской И.О., с участием представителя истца Альмухаметовой Э.Д., действующей по доверенности, при секретаре Толчковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к Тарасовой Е. Н., Гаврилиной М. А., Тарасовой П. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

.... в суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» (далее ООО УК «Эко-Дом») с иском к Тарасовой Е.Н., Гаврилиной М.А., Тарасовой П.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: .... В период с ... года по ... года между ООО УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Ч.» был заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: .... Согласно п. 3.2.2 Договора ООО УК «Эко-Дом» вправе требовать от собственников внесения платы по Договору. В ... года собственниками жилых помещений ... принято решение о выходе из состава ТСЖ «Ч.» и выборе способа управления многоквартирным домом - управление ООО УК «Эко-Дом». На основании принятого решения между собственниками помещений и ООО УК «Эко-Дом» заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... В соответствии с договором управления собственник жилого помещения поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам помещений и лицам проживающим в них. В свою очередь собственник обязуется оплачивать работы (услуги) управляющей компании в составе тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Ответчик Тарасова Е.Н. является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. Вместе с ней в квартире зарегистрированы члены её семьи Гаврилина М.А. и Тарасова П.М. Оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ...., задолженность составила ... руб. ... коп. Направляемые в адрес ответчиков уведомления и письма - предупреждения, оставлены без исполнения, вынесенный .... мировым судьей приказ о взыскании с ответчиков задолженности, отменен по заявлению Тарасовой П.М.

Представитель истца Альмухаметова Э.Д. исковые требования поддержала, пояснила, что со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом по адресу: ..., обязательства по договору исполняются надлежащим образом, что подтверждается ежегодными отчетами о выполненных работах, а невнесение ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги препятствует ООО УК «Эко-Дом» содержанию и эксплуатации жилого дома в полном объеме, нарушает права и законные интересы других жильцов дома.

Ответчики Тарасова Е.Н., Гаврилина М.А., Тарасова П.М. о времени и месте рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., сдано по договору социального найма от .... Тарасовой В.С. (л.д.59).

В указанной квартире, согласно справке от .... зарегистрированы и проживают: Тарасова Е. Н., .... г.р., Гаврилина М. А., .... г.р., Тарасова П. М., .... г.р. (л.д.21,50).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО УК «Эко-Дом» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ..., что подтверждается материалами дела. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования, от .... (копия л.д. 18) выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. Создать ТСЖ. Протоколом ... от .... делегированы полномочия управления многоквартирными домами расположенными по адресу: ..., 6А, 6Б, управляющей организации ООО УК «Эко-Дом» (л.д.19). .... между ТСЖ «Ч.» и ООО УК «Эко-Дом» заключен договор управления многоквартирным домом, цель которого - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п.2.1 Договора). Управляющая организация по заданию товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: ..., предоставлять коммунальные услуги (п. 2.2 Договора). Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., в заочной форме голосования от .... принято решение о выходе из ТСЖ «Ч.», выбран способ управления управляющей компанией, управляющей компанией выбрана ООО УК «Эко-Дом» (л.д.20). .... между ООО УК «Эко-Дом» и МО «Администрация Чусовского городского поселения» заключен договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: ... по условиям которого собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязанности за соответствующую плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивать подачу коммунальных услуг собственникам жилых помещений и лицам, проживающим с ними. В отношениях с исполнителями - организациями, поставляющими коммунальные услуги, управляющая компания выступает от имени собственника, действует в его интересах и за его счет (п.2.1 Договора).

Таким образом, истцом правомерно предъявлены исковые требования о взыскании задолженности.

На .... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., что подтверждается представленными расчетами (л.д. 24-35). Расчеты стороной ответчика не оспорены, судом проверены и принимаются в качестве доказательства имеющейся задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела не усматривается, что между наймодателем и ответчиками, либо между ответчиками заключено какое-либо соглашение о порядке оплаты жилого помещения, пользования этим жилым помещением, поэтому задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с них солидарно, требование истца о солидарном взыскании суммы долга является законным.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков Тарасовой Е.Н., Гаврилиной М.А., Тарасовой П.М., солидарно сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которая на .... составляет ... руб. ... коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере ... руб. ... коп. от цены иска в ... руб. ... коп., что подтверждается платежным поручением ... от .... (л.д. 3). Указанная сумма также подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-░░░» ░░░░░░░░░ ... (...) ░░░. ... ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ... ░░░. ... ░░░. - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░.      ░░░░░░░░░░░ ░.░.