Решение по делу № 02-8285/2024 от 20.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

  11 сентября 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.Е.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8285/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-011577-27) по иску Петухова Андрея Александровича к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

истец Петухов А.А. обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в размере сумма, указывая в обоснование своих требований, что истцу как участнику долевого строительства принадлежит право требования к застройщику передачи однокомнатной квартиры № 12, общей площадью 27,70 кв.м., расположенной в по адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0680001:4451.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства в отношении объекта долевого участия застройщика ООО «Ладный Дом Урал».

Требования истца в отношении вышеуказанного жилого помещения включены в реестр требований участников строительства. Истец обратился к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако в установленный срок выплата возмещения истцу не произведена.

Истец Петухов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 07.08.2014 между ООО «Ладный Дом Урал» и фио был заключен договор № 10 участия в долевом строительстве жилого дома с многофункциональными помещениями, расположенного по адресу: адрес, адрес на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0680001:4451, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства по строительству многоэтажного жилого дома и передаче в собственность участнику долевого строительства однокомнатной квартиры № 12, общей площадью 27,70 кв.м., расположенную на 2 этаже, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в размере сумма и принять квартиры в собственность.

30.07.2015 года между фио и Петуховым А.А. заключен договор уступки права требования № 2-26-142/119-У, по условиям которого фио передает, а Петухов А.А. принимает право требования к ООО «Ладный Дом Урал» однокомнатной квартиры № 12, общей площадью 27,70 кв.м., расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого дома № 18 (2 очередь строительства), расположенном по адресу: адрес, адрес. Уступаемое по настоящему договору право по обоюдному соглашению сторон оценено и продано за сумма

Договор уступки зарегистрирован в установленном порядке 05.08.2015 г.

Определением Арбитражного суда адрес от 12.07.2018 г. по делу № А50-27270/2015 расторгнуто мировое соглашение, заключенное между ООО «Ладный Дом Урал», его кредиторами и участниками строительства, утвержденное Определением Арбитражного суда адрес от 29.06.2017 г. по делу А50-27270/2015, в отношении всех участников мирового соглашения. Возобновлено производство по делу о банкротстве ООО «Ладный Дом Урал», в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 02.12.2021 года по делу А50-27270/2015 требования Петухова Андрея Александровича о включении реестр требований кредиторов удовлетворено, требование фио в сумме сумма включено в качестве требования гражданина-участника строительства в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Ладный Дом Урал».

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 25.12.2023 принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: расположенном по адресу: адрес, адрес (2 очередь строительства).

Конкурсный управляющий ООО «Ладный Дом Урал» предоставил в Фонд все необходимые документы для выплаты возмещения.

Определением Арбитражного суда адрес от 07.09.2021 г. производство по делу о банкротстве ООО «Ладный Дом Урал» прекращено.

14.05.2024 истцом в адрес ответчика направлено заявление о выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ.

Из пояснений истца следует, что до настоящего времени возмещение ответчиком не выплачено.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» денежных средств в размере сумма удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком в пользу истца выплачено соответствующее возмещение в отношении заявленного истцом права требования передачи квартиры № 12, общей площадью 27,70 кв.м., расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого дома № 18 (2 очередь строительства), расположенном по адресу: адрес, адрес, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями от 17.05.2024 № 43787 на сумму сумма, от 20.05.2024 № 43928 на сумму сумма

Таким образом, поскольку нарушение право истца было восстановлено путем выплаты ответчиком истцу соответствующей компенсации в общей сумме сумма, в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Петухова Андрея Александровича к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) 11 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░