Решение по делу № 02-3270/2023 от 02.11.2022

77RS0017-02-2022-023555-83

Решение

именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3270/23 по иску Блиновой Марины Владимировны к Коваленкер Олегу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Блинова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Коваленкер О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 09.06.2009г. удостоверенного нотариусом .... В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который является братом истца по матери. Ответчик в спорной квартире долгое время не проживал на протяжении 20 лет, бремя оплаты за ЖКУ не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В 2022г. ответчик пришел к истцу с просьбой о допуске его в квартиру, поскольку он является в ней зарегистрированным и изъявил желание пожить в ней несколько недель. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, общение между сторонами отсутствует.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит признать Коваленкер О.В. прекратившим право пользования жилым помещением в указанном помещении, снятии ответчика с регистрационного учета.

Истец Блинова М.В. и ее представитель Петровский В.В. в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик Коваленкер О.В. в судебное заседание явился, требования не признал, суду пояснил, что действительно до февраля 2022г. в квартире не проживал. В настоящее время проживает в квартире.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцу Блиновой М.В. на праве собственности, номер государственной регистрации ..., право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 09.06.2009г. удостоверенного нотариусом ....

В спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги № 6578674.

Договора найма между истцом и ответчиком не заключалось.

Как следует из представленной справке от 13.04.2023 г., выданной ЖСК «АГАВА» в период с 2012 г. по 2022 г. Коваленкер О.В. в квартире по адресу: адрес, не проживал.

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных оплату производит истец Блинова М.В.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик членом семьи истца не является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежит удовлетворению.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блиновой Марины Владимировны к Коваленкер Олегу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Коваленкер Олега Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Коваленкер Олега Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 04 мая 2023 года.

1