Решение от 06.07.2023 по делу № 2-4263/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года                                       город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                            Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания                            Монгуш А.Д.,

                                                    с участием представителя истца                             Аксенова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Геннадия Степановича к Товариществу собственников жилья «Горский-5» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков Г.М. обратился в суд с иском к ТСЖ «Горский-5», в котором с учетом уточнений просил обязать ответчика демонтировать шлагбаум, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 250 руб. за каждый день неисполнения, взыскать с ответчика расходы собственников многоквартирного дома <адрес> в г. Новосибирске по изготовлению заключения кадастрового инженера путем перечисления на статью «текущий ремонт» лицевого счета дома в ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района г. Новосибирска», взыскать расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 300 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

ТСЖ «Горский-5» без согласия собственников разместило шлагбаум на земельном участке, находящемся в общей собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес> (кадастровый №).

Шлагбаум полностью расположен в границах земельного участка, относящегося в общему имуществу собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Оплата услуг по подготовке заключения произведена за счет собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес> путем перечисления со счета дома на сумму 10 000,00 руб.

Истец Новиков Г.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который заявленный требования поддержал с учетом уточнения размера судебной неустойки.

Представитель ответчика ТСЖ «Горский-5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения или отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района г. Новосибирска» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором полагал требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Признав неявку представителя ответчика неуважительной, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. 2 п. 1 и подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов для занятия жилым домом (л.д. 10).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находятся все элементы шлагбаума на расстоянии до границ участка 1-2 м. (л.д. 11-12).

Из протокола заседания совета многоквартирного <адрес> в г. Новосибирске от 23.01.2023 следует, что шлагбаум в границах земельного участка установлен ТСЖ «Горский-5».

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что шлагбаум установлен ТСЖ «Горский-5» в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не принадлежащего ответчику или собственникам многоквартирного дома, находящегося в управлении у ответчика.

Доказательств законного использования земельного участка или наличия правовых оснований для расположения шлагбаума в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Поскольку судом достоверно установлено, что шлагбаум неправомерно установлен на земельном участке, не принадлежащем ответчику или собственникам многоквартирного дома, находящегося в управлении у ответчика, требования истца о демонтаже шлагбаума подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч. 2).

С учетом объема работ и мероприятий, необходимых для исполнения решения суда, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда суд также находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Судебная неустойка, в отличие от обычной неустойки, несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

Заявленный истцом размер судебной неустойки – 250 рублей за каждый день неисполнения судебного акта отвечает принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> на оплату услуг кадастрового инженера в размере 10 000,00 руб. (л.д. 8), перечисленные управляющей компанией ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района г. Новосибирска» суд признает необходимыми судебными расходами, подлежащими взысканию с ответчика, поскольку доводы удовлетворенного иска основаны на указанном заключении. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Служба заказчика ЖКХ <адрес>» для учета в числе поступлений на цели «текущего ремонта» на счете многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Кроме того, необходимыми судебными расходами истца по настоящему делу является оплата государственной пошлины. Размер государственной пошлины истца Новикова Г.С. составляет 300,00 руб. (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 (░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000,00 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░) ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░-5» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        (░░░░░░░)                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4263/2023 (54RS0006-01-2023-003507-50) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.