Решение от 18.02.2015 по делу № 2-223/2015 (2-2356/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2- 223/2015                                            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2015 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи            Белоглазовой М.А.

при секретаре                    Макиенко Н.В.

с участием

представителя истца                адвоката Аксеновой И.В.

                            (ордер №... от ......

......

......)    

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Варварка» к Афанасьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Варварка» (далее – ТСЖ «Варварка») обратилось в суд с иском к Афанасьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Афанасьева Н.А. является собственником нежилых помещений, расположенных в ......у в ......, общей площадью ...... кв.м. и ...... кв.м. За период с ...... года по ...... года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Решениями общего собрания собственников от ... установлены тарифы на содержание и ремонт помещений на ...... год в размере ...... руб. за 1 кв.м. площади; норма по расходу горячей воды на ...... год в размере ...... за 1 куб.м.; подогрев полотенцесушителя в течение неотапливаемого периода в сумме ...... руб. в месяц; уплата ежемесячных взносов на капитальный ремонт дома, установленный в размере ...... руб. за один квадратный метр общей площади помещения, а также размер взносов за неучастие в субботнике в размере ...... руб. Общая сумма задолженности ответчика перед ТСЖ «Варварка» в расчетный период с ... по ... составила: за помещение, площадью ...... кв.м. - ...... руб., за помещение, площадью ...... кв.м. - ...... руб. На указанные суммы задолженности истцом начислены пени.

Ссылаясь на ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, ст.ст. 153-157 ЖК РФ, с учетом уточненных исковых требований, ТСЖ «Варварка» просила суд взыскать с Афанасьевой Н.А. в свою пользу: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ...... руб.; пени за период с ... по ... в размере ...... руб.; судебные расходы

В судебном заседании представитель истца адвокат Аксенова И.В. (по доверенности и ордеру – ) поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Афанасьева Н.А. надлежащим образом извещалась судом о дате и времени судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации однако в суд не явилась. Судебная корреспонденция неоднократно возвращалась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Как усматривается из отметок на почтовых конвертах, почтовая служба извещала ответчика о необходимости явиться за судебной корреспонденцией, после чего вернула ее во Фрунзенский районный суд г. Владимира.

О времени и месте судебного заседания Афанасьева Н.А. извещалась также телеграммой, которая не была доставлена в связи с отсутствием адресата. Согласно уведомлению оператора адресат по извещению за телеграммой не является

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений.

Основываясь на положениях ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным Кодексом Российской Федерации.

    В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 2,3,4,14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений по адресу: ......, выбран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ «Варварка» (далее ТСЖ «Варварка»)

Согласно выпискам из ЕГРП Афанасьевой Н.А. на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом ......, - V, площадью ...... кв.м., и II, площадью ...... кв.м.,

Общим собранием ТСЖ «Варварка» от ... утверждены тарифы на содержание и ремонт помещений в ТСЖ, порядок расчета объема ресурсов на отопление, подогрев воды и полотенцесушителей, что подтверждается выпиской из протокола №...

Как следует из протокола №... общего собрания в очной форме собственников помещений в многоквартирном доме принято решение по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта в размере ...... руб. на один квадратный метр общей площади

Поскольку Афанасьева Н.А. является собственником нежилых помещений, на ней в силу закона лежат обязанности по несению расходов на содержание как принадлежащих ей помещений, так и общего имущества многоквартирного дома.

За период с ... по ... данная обязанность ею не выполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме ...... руб., из которых: ...... руб. - за помещение, площадью ...... кв.м. ...... руб. – за помещение, площадью ...... кв.м.

Наличие задолженности за указанный период и правильность представленных истцом расчетов ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, суд полагает возможным взыскать с Афанасьевой Н.А. в пользу ТСЖ «Варварка» пени за период с ... по ... в сумме ......

Приведенный в иске расчет суммы пени проверен судом и признан правильным.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся наряду с перечисленными в данной статье другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости представителем истца на счет Управления Росреестра по Владимирской области было оплачено ...... руб. которые суд признает судебными издержками, подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Афанасьевой Н.А. в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины подлежат взысканию ......

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░»:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░ ...... ░░░░░░;

    ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░ ......;

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ......:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ...... ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░