Решение по делу № 2-1759/2022 от 02.03.2022

дело № 2-1759/2022 (УИД: 50RS0036-01-2022-001438-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года                                                                г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Чернозубова О.В.,

при секретаре                                    Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Лилии Ильиничны к Звирбуль Павлу Станиславовичу, Чуевой Антонине Ильиничне, администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

         Архипова Л.И. обратилась в суд с иском к Звирбуль П.С., Чуевой А.И., администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на долю земельного участка.

        В обосновании заявленных требований Архипова Л.И. указала, что за истцом признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 17.03.2016 года и договора дарения доли жилого дома от 09.09.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При жилом доме имеется земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 1900 кв.м с к.н.№, в котором 0,433 доли принадлежат истцу, право признано на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 08.02.2019г. Ответчикам Звирбуль П.С., Чуевой А.И. принадлежит остальная часть этого участка по 433/200 долей за каждым. Кроме этого, к истцу на основании договора дарения от 18.05.2017г. перешла 1/3 доля жилого помещения площадью 9,5 кв.м.. Право собственности на остальные 2/3 доли этого жилого помещения признаны за Архиповой Л.И. на основании определения Пушкинского городского суда Московской области от 11.12.2020г., по которому утверждено мировое соглашение. Она обращалась в администрацию Пушкинского г.о. для оформления в собственность земельного участка в соответствии с приобретенным ею помещением (частью жилого дома), однако получила отказ. Она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право на свою долю земельного участка, в связи с чем обратилась в суд с иском. Просит признать за ней право собственности на 0,134 доли земельного участка с к.н.№ площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.5-6).

          В судебном заседании истец Архипова Л.И. и ее представитель на основании ордера адвокат Кязимова Л.А. (л.д.27) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

         Ответчики Звирбуль П.С., Чуева А.И. в судебном заседании исковые требования Архиповой Л.И. поддержали, пояснили, что действительно оставшаяся доля вышеуказанного земельного участка соответствует приобретенному истцом помещению площадью 9,5 кв.м..

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ удостоверяющий право на землю.

       В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

      Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

      В силу части 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

      В силу п.1 и п.2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

    Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 17.03.2016 года удовлетворен иск Архиповой Л.И. о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-а, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № площадью 12,0 кв.м., лит.А – помещение № площадью 8,4 кв.м., лит.А2 – помещение № площадью 16,5 кв.м., а также лит.Г.

На основании договора дарения жилого помещения от 18.05.2017г. Чуева Н.И. подарила Архиповой Л.И. 1/3 долю жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 9,5 кв.м, этаж -1( л.д.16).

       Согласно определению Пушкинского городского суда Московской области от 11 декабря 2020 года за Архиповой Л.И. признано право собственности на 2/3 доли жилого помещения площадью 9,5 кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.17).

      Право собственности Архиповой Л.И. на вышеуказанное помещение с к.н. № зарегистрировано за Архиповой Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 09.10.2021 года (л.д.19-21).

      Решением Пушкинского городского суда Московской области от 08.02.2019 года за Архиповой Л.И. признано право общей долевой собственности на 0,433 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; за Звирбуль П.С., Чуевой А.И. -право общей долевой собственности на 0,433 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу (л.д.30-32).

      Решением Пушкинского городского суда Московской области от 30.08.2019 года, с учетом    апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 мая 2020 года, исправлена реестровая ошибка в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № согласно варианту № 3 заключения эксперта Ананина Н.В.

      Таким образом, из вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены в соответствие с требованиями земельного законодательства, остались не приватизированными 0,134 доли этого земельного участка, которые приходятся на приобретенное Архиповой Л.И. вышеуказанное помещение площадью 9,5 кв.м..

       Архипова Л.И. обратились в администрацию Пушкинского г.о. для оформления в собственность оставшейся доли земельного участка, однако получила отказ по формальным основаниям (л.д.11-12).

        В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

       Учитывая вышеизложенное и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в деле имеется совокупность доказательств, подтверждающих возможность оформления права собственности истца на заявленную долю вышеуказанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Архиповой Лилии Ильиничны к Звирбуль Павлу Станиславовичу, Чуевой Антонине Ильиничне, администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Архиповой Лилией Ильиничной право собственности на 0,134 доли земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведения и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -20 мая 2022 года.

         Судья: подпись.

         Копия верна:      Судья:                               Секретарь: