Решение по делу № 2-91/2017 (2-2156/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-91/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Аракелян А.Р.,

с участием адвоката Сидловского С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений города Гуково к Юдину В.П., Юдину М.П., Юдину Н.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений города Гуково в лице представителя по доверенности Стеблецова Д.В. обратился в суд с иском о признании Юдина В.П., Юдина М.П., Юдина Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в муниципальной собственности г.Гуково находится квартира, расположенная по <адрес>. Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключен. Согласно данным, предоставленным УФМС России по Ростовской области г.Гуково, в указанной квартире зарегистрированы: Т.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдин В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдин М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юдин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на наличие регистрации, указанные лица не проживают в указанной квартире на протяжении нескольких лет. Ранее ДИО г.Гуково обращался в Гуковский городской суд с исковым заявлением к Юдиной Т.Н., но производство по делу было прекращено в связи со смертью ответчика. Наличие регистрации по месту жительства ответчиков нарушает права собственника квартиры – муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку не позволяет выполнить программу по переселению граждан из аварийного жилья. Департамент имущественных отношений города Гуково считает, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес> в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ. В связи с изложенным истец просит суд признать Юдина В.П., Юдина М.П., Юдина Н.П. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Стеблецов Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Юдин В.П., Юдин М.П., Юдин Н.П. в суд не явились, место жительства их в настоящее время не известно. Согласно информации ОВМ ОМВД России по г.Гуково ответчики зарегистрированы по <адрес>. Согласно акту ДИО г. Гуково от 14.07.2016 ответчики в спорной квартире не проживают.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчиков Юдина В.П., Юдина М.П., Юдина Н.П. адвокат Гуковского филиала РОКА Сидловский С.И. исковые требования ДИО г.Гуково не признал.

Выслушав представителя истца Стеблецова Д.В., представителя ответчиков адвоката Сидловского С.И., свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в муниципальной собственности г.Гуково находится квартира, расположенная по <адрес>. Договор социального найма в отношении указанного жилого помещения не заключен.

Согласно данным, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в указанной квартире зарегистрированы: <данные изъяты>, Юдин В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юдин М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юдин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о смерти № от 16 марта 2016г., выданной Отделом ЗАГС администрации г.Гуково Ростовской области, Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по квартире <адрес>, выданной ООО «<данные изъяты>», задолженность по квартплате на 30.01.2017 составляет 81 945,05 рублей.

Из выписки лицевого счета по спорной квартире следует, что задолженность по отоплению составляет 170030, 08 руб.(л.д.22)

Согласно актам № 1 от 14.07.2016 и № 2 от 01.09.2016, №4 от 09.12.2016, №3 от 05.12.2016 при обследовании муниципальной квартиры по <адрес>, выявлено отсутствие в жилом помещении зарегистрированных граждан, входная дверь разломана, квартира находится в антисанитарном состоянии: в квартире мусор, грязь, запах канализации. Электричество отключено за неуплату. (л.д. 6,7, 20, 21)

Опрошенная в судебном заседании свидетель Г.П. пояснила, что в спорной квартире Юдины не проживают длительное время, на протяжении нескольких лет в квартире не появлялись. Ранее они злоупотребляли спиртными напитками, вели аморальный образ жизни, квартиру превратили в притон. В течение последних трех лет квартира находится в антисанитарном состоянии, входная дверь и окна выбиты, от соседей в Управляющую компанию постоянно направляются жалобы. Где проживают ответчики никому не известно.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в муниципальной квартире не проживают длительное время, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением утратили.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника квартиры - муниципального образования «Город Гуково» на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку не позволяет выполнить программу по переселению граждан из аварийного жилья.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчиков Юдина В.П., Юдина М.П., Юдина Н.П. утратившими право пользования муниципальной квартирой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений г.Гуково удовлетворить.

Признать Юдина В.П., Юдина М.П., Юдина Н.П. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2017.

Федеральный судья И.Е.Козинцева