Решение по делу № 33-17530/2021 от 08.07.2021

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД: 78RS0017-01-2020-004246-94
Рег. № 33-17530/2021	Судья: Мазнева Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Нюхтилиной А.В.
судей	Шумских М.Г.,Овчинниковой Л.Д.
при секретаре	Лепилкиной М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 5 октября 2021 года гражданское дело № 2-240/2021 по апелляционной жалобе Азаровой Ю. В. на решение Петроградского районного суда
Санкт-Петербурга от 15 апреля 2021 года по иску Азаровой Ю. В. к ООО «УК «Терра» о понуждении к исполнению условий договора аренды.

Заслушав доклад судьи Нюхтилиной А.В., объяснения представителя истца Азаровой Ю.В. – Лобанова Г.Н., представителя ответчика ООО «УК «Терра» - Джохадзе С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Азарова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Терра» в котором, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика исполнить условия договора аренды объектов недвижимого имущества от 01.01.2017 и перечислить в доход государства за Азарову Ю.В. НДФЛ за 2017 года в сумме 578 500 руб., за 2018 год в сумме 446 133 руб., а всего 1 024 633 руб. (л.д. 5, 6, 61-62).

В обоснование иска указано, что 01.01.2017 между сторонами был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, согласно условиям которого на ответчика возложена обязанность налогового агента, а именно, ответчик обязан перечислять в доход государства подоходный налог за истца в размере 13% от суммы арендной платы. Данная обязанность ответчиком выполнена не в полном объёме.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 15.04.2021 исковые требования Азаровой Ю.В. оставлены без удовлетворения (л.д. 82-85).

В апелляционной жалобе Азарова Ю.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение (л.д. 89-96).

В заседание судебной коллегии истец Азарова Ю.В., третье лицо Межрайонная ИФНС № 25 по Санкт-Петербургу не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 170-176), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в судебную коллегию не представили, истец направила в суд своего представителя.

Истец Азарова Ю.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания посредством вручения 07.09.2021 повестки представителю (л.д. 170), посредством телефонограммы, полученной лично 17.09.2021 (л.д. 173), а также посредством направления судебной повестки по адресу регистрации, которая согласно отчету об отслеживании внутренних почтовых отправлений вручена адресату 30.09.2021 (л.д. 172, 174, 176).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица с участием представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 01.01.2017 между ООО «УК Терра» (арендатор) и Азаровой Ю.В., С1 (арендодатели) заключен договор аренды объектов недвижимого имущества, которые перечислены в указанном договоре (л.д. 14-21). Договор заключен на 20 лет (п. 1.7 договора) (л.д. 16).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за пользование объектом, устанавливается в рублях и на момент заключения договора составляет 800 000 руб. в месяц, НДС не облагается. Таким образом, арендная плата за год составляет 9 600 000 руб., НДС не облагается (л.д. 17).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем заключения договора, и вносится арендатором не позднее первого квартала следующего за расчетным годом. Возможна частичная оплата в течение расчетного периода (л.д. 17).

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату в срок, определенный п. 3.2 договора путем перечисления 1/2 арендной платы на счет каждого из арендодателей за вычетом сумм подоходного налога, рассчитанного и удержанного в установленном законом порядке. Стороны определили, что в силу п. 1 ст. 214 Налогового Кодекса Российской Федерации арендатор является налоговым агентом арендодателей (л.д. 18).

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что ответчик исполнил обязанность по перечислению за нее подоходного налога не в полном объёме, в связи с чем просит обязать ответчика исполнить данную обязанность и перечислить за нее подоходный налог за 2017 и 2018 года, рассчитанный исходя из полученного размера арендной платы.

Ответчик в обоснование своих возражений по иску указал, что выплата задолженности по арендной плате за 2017 год была произведена 28.03.2019 и 29.03.20219 двумя платежами на сумму 300 0000 руб. и 826 000 руб. Указанные арендные платежи были осуществлены не самим арендатором ООО «УК Терра», а другим юридическим лицом – ООО «Управляющая компания Терра». По состоянию на 01.04.2019 у ООО «УК Терра» образовалась задолженность перед Азаровой Ю.В. по арендной плате за 2018 год в размере 4 176 000 руб.. В рамках исполнительного производства возбужденного Петроградским районным отделением судебных приставов ГУ ФССП по Санкт-Петербургу в отношении арендатора ООО «УК Терра», сумма долга по арендной плате за 2018 год была взыскана частично в размере 2 943 797,67 руб. и перечислена Азаровой Ю.В., НДФЛ с указанной суммы не удерживался. ООО «УК Терра» исчислило, но не удержало НДФЛ с сумм соответствующего дохода Азаровой Ю.В., о невозможности удержать этот налог и его сумме, уведомило МИФНС России № 25 по Санкт-Петербургу, как это предусмотрено требованиями п. 5 ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции руководствовался ст. ст. 208, 210, 223, 226, 228 Налогового кодекса Российской Федерации, разъяснениями, указанными в письме Минфина России от 05.04.2010
№ 03-04-06/10-62, от 09.02.2010 № 03-04-06/10-12, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что получение истцом дохода, за который не удержан налог, о чем сообщено ответчиком как налоговым агентом в МИФНС, истечение налогового периода, за который истцом получен доход, в связи с чем пришел к выводу, что требования истца необоснованы, что влечет отказ в удовлетворении требований о понуждении ответчика исполнить условия договора о перечислении в доход государства подоходного налога за Азарову Ю.В. за указанные в иске периоды.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказал истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

Судебная коллегия находит решение суда, что решение суда первой инстанции принято с нарушением норм действующего законодательства и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что суд пришел к неверному выводу о том, что в указанный истцом период арендная плата Азаровой Ю.В. была получена без удержания НДФЛ, о чем налоговый агент ООО «УК Терра» отчиталась перед налоговым органом в установленном порядке в подтверждение чего в материалы дела представлены справка о доходах и суммах налога физического лица Азаровой Ю.В., представленная ответчиком в МИФНС.

Судебная коллегия соглашается с указанным доводом апелляционной жалобы исходя из следующего.

Договор между сторонами заключен 01.01.2017, а расторгнут - 25.08.2020 на основании решения Петроградского районного суда
Санкт-Петербурга от 12.04.2019 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25.08.2020 (л.д. 14-21, 140-149).

Исходя из условий договора арендная плата, приходящаяся на долю Азаровой Ю.В., за 2017 и 2018 года составляет сумму в размере 9 600 000 руб. (4 800 000 руб. + 4 800 000 руб.) согласно следующих расчетов:

800 000 руб. (сумма арендной платы за месяц) / 2 (количество арендодателей) * 12 (количество месяцев в 2017 году) = 4 800 000 руб., из которой

4 800 000 руб. *87% = 4 176 000 руб. (сумма арендной платы за 2017 год, подлежащая уплате Азаровой Ю.В.),

4 800 000 руб. *13% = 624 000 руб. (сумма подоходного налога за 2017 год).

800 000 руб. (сумма арендной платы за месяц) / 2 (количество арендодателей) * 12 (количество месяцев в 2018 году) = 4 800 000 руб., из которой

4 800 000 руб. *87% = 4 176 000 руб. (сумма арендной платы за 2018 год, подлежащая уплате Азаровой Ю.В.),

4 800 000 руб. *13% = 624 000 руб. (сумма подоходного налога за 2018 год).

Итого, сумма арендной платы, подлежащая выплате Азаровой Ю.В. за период с января 2017 года по декабрь 2018 год, составляет сумму в размере 8 352 000 руб., а сумма подоходного налога 1 248 000 руб.

Арендная плата Азаровой Ю.В. за 2017 год перечислена в полном объеме в размере 4 176 000 руб. (150 000 + 200 000 + 3 000 000 + 826 000), что подтверждается платежными поручениями № 163 от 11.07.2017 на сумму 15 000 руб. (л.д. 66), № 203 от 04.09.2017 на сумму 200 000 руб. (л.д. 65), № 9 от 28.03.2019 на сумму 3 000 000 руб. (л.д. 35), № 12 от 29.03.2019 на сумму 826 000 руб. (л.д. 34), то есть с учетом положения п. 3.3 договора аренды (за вычетом суммы подоходного налога).

Арендная плата Азаровой Ю.В. за 2018 год взыскана на основании решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 12.04.2019, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 25.08.2020, в размере 4 176 000 руб., то есть с учетом положения п. 3.3 договора аренды (за вычетом суммы подоходного налога).

В настоящее время фактически арендная плата Азаровой Ю.В. за 2018 год выплачена в размере 2 985 658,34 руб., что подтверждается, платежными ордерами о перечислении ответчиком денежных средств на счет службы судебных приставов № 274121 от 02.12.2019 на сумму 2 943 797,67 руб., № 274121 от 09.12.2019 на сумму 41 860,67 руб., а также платежным поручением № 603 от 23.12.2019 на сумму 2 985 658,34 руб., подтверждающие перечисление службой судебных приставов денежных средств на счет истца (л.д. 36, 37, 67).

Принимая во внимание условия договора, ответчик должен был уплатить за истца подоходный налог за 2017 и 2018 год в размере 1 248 000 руб.

Учитывая, что в настоящее время истец получила доход от аренды по указанному выше договору за 2017 и 2018 годы в размере 4 178 985 руб. (150 000 + 200 000 + 3 000 000 + 826 000 + 2 985 658,34), ответчик обязан был оплатить подоходный налог в размере 1 070 132,85 руб. (624 000 руб. + 446 132,85 руб.), исходя из следующего расчета:

4 800 000 руб. (общая сумма, подлежащая выплате за 2017 год) *13% = 624 000 руб. (сумма подоходного налога за 2017 год),

2 985 658,34 руб. (сумма, выплаченная за 2018 год) * 100 % / 87 % = 3 431 791,19 руб. (общая сумма, с учетом положения п. 3.3 договора, подлежащая выплате в 2017 году)

3 431 791,19 руб. * 13% = 446 132,85 руб. руб. (сумма подоходного налога за 2017 год).

Согласно объяснениям сторон, ответчик уплатил в доход государства налог за 2017 и 2018 года в общем размере 45 500 руб. (19 500 руб. + 26 000 руб.), что подтверждается платежными поручениями № 165 от 11.07.2017 на сумму 19 500 руб., № 205 от 04.09.2017 на сумму 26 000 руб. (л.д. 61-62).

Таким образом, ответчик не произвел за истца уплату подоходного налога, полученного от сдачи в аренду помещений и земельного участка за 2017 и 2018 год, в размере 1 024 632,85 руб. (1 070 132,85 руб. - 45 500 руб.).

В соответствии с п. 5 ст. 226 Налогового кодекса Российской Федерации при невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

Форма сообщения о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога, а также порядок его представления в налоговый орган утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налоговые агенты - российские организации, имеющие обособленные подразделения, организации, отнесенные к категории крупнейших налогоплательщиков, индивидуальные предприниматели, которые состоят в налоговом органе на учете по месту осуществления деятельности в связи с применением патентной системы налогообложения, сообщают о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пу. 2 ст. 230 настоящего Кодекса.

Ответчиком в нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств, что он не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщил налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

При этом представленные ответчиком справки надлежащими доказательствами по уведомлению налогоплательщика и налогового органа признаны быть не могут, так как они поданы налоговому органу только 10.04.2019 и 01.06.2020, а документы, подтверждающие уведомление налогоплательщика, ответчиком не предоставлялись.

С учетом изложенного судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что, во-первых, в указанный истцом период арендная плата Азаровой Ю.В. была получена без удержания НДФЛ, во-вторых, о том, что налоговый агент ООО «УК Терра» отчиталась перед налоговым органом в установленном порядке.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований с возложением на ответчика обязанности исполнить условия договора от 01.01.2017, перечислить в доход государства 1 024 633 руб. подоходного налога за Азарову Ю.В. за 2017-2018 годы.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таких оснований по настоящему делу судебная коллегия не усматривает.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга
от 15 апреля 2021 года отменить.

Обязать ООО «УК Терра» исполнить условия договора от 01.01.2017 года, перечислить в доход государства 1 024 633 руб. подоходного налога за Азарову Ю. В. за 2017-2018 годы.

Взыскать с ООО «УК Терра» в пользу Азаровой Ю. В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21.10.2021 года.