Решение по делу № 2-1214/2015 от 11.03.2015

    КОПИЯ

Дело № 2-1214/2015 5 мая 2015 года

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Иконниковой А.А.

с участием истца Семенова С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Семенова С. В. к Сидорюку В. Н. о признании лицом, неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Семенов С.В. обратился в суд с иском к Сидорюку В.Н. о признании лицом, неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец обосновывал тем, что является собственником жилого помещения – комнаты, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Сидорюк В.Н. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, оплату за коммунальные услуги не вносил, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Истец указывает, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие регистрации ответчика приносит истцу неудобства, поскольку на имя Сидорюка В.Н. приходят уведомления о визите выездного инспектора по взысканию задолженности. Истец полагает, что регистрация по данному адресу необходима ответчику для получения потребительских кредитов, которые им впоследствии не выплачиваются.

Истец просит признать Сидорюка В.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> корп. Б, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Семенов С.В. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что с октября 2012 года является собственником комнаты в квартире по адресу: <адрес> корп. Б, <адрес>. Площадь комнаты – 14,2 кв.м. Ранее истец проживал на Белой горе, там познакомился с Сидорюком В.Н., он – житель <адрес>. В январе 2013 года Сидорюк В.Н. приехал в <адрес>, ему была необходима регистрация, чтобы взять кредит. Истец дал согласие на регистрацию ответчика, думал, что последний будет ему помогать. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении, Сидорюк В.Н. уехал в <адрес>, брал кредиты. Ответчик не въезжал в комнату, не жил с истцом, свои вещи в комнату не завозил. В феврале 2014 года пришло письмо из банка, в которой было указано, что у ответчика имеется задолженность. На звонки истца ответчик не отвечал, истец полагает, что долг ответчиком не погашен, работает Сидорюк В.Н. на стройке, где проживает фактически ответчик, не знает. Истец считает, что ответчика следует признать неприобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он в комнату не вселялся, не проживал в спорном жилом помещении, за жилье не платил, добровольно с регистрационного учета не снимается. Решение суда необходимо истцу, чтобы снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Сидорюк В.Н. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика неизвестно, по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик не проживает.

Заслушав доводы истца, свидетелей, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещения по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено:

Согласно копии договора купли-продажи комнаты (л.д.7-8), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) истец Семенов С.В. является собственником комнаты, общей площадью 14,2 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией справки о регистрации. Также по указанному адресу зарегистрирован ответчик Сидорюк В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, в комнату не вселялся, свои вещи не завозил, членом семьи собственника не являлся, бремя содержания не нес. Место нахождения ответчика неизвестно.

Данные факты подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Так, свидетель ФИО4 показала, что истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> «б», занимает комнату. Он говорил, что зарегистрировал к себе друга, чтобы тот мог взять кредит. Кредит ответчик не выплачивает, сейчас на адрес истца идут письма из банка, истец решил ответчика выписать из комнаты. Истец сказал, что друг уехал в <адрес> и не появляется.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО5

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

То обстоятельство, что на почтовый адрес истца на имя ответчика Сидорюка В.Н. пришло уведомление из банка ООО «М.Б.А. Финансы» о визите выездного инспектора, подтверждается копией письма, представленной истцом (л.д.22-23).

Суд полагает, что сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении комнатой. Истец испытывает неудобства по поводу доставки в его почтовый адрес корреспонденции с уведомлениями о визите выездного инспектора, поскольку ответчик имеет регистрацию в комнате, принадлежащей Семенову С.В., место жительства ответчика истцу неизвестно, в комнате ответчик не проживал и не проживает в настоящее время, имущества не имеет, не является членом семьи истца. В связи с этим, ответчик должен быть признан лицом, неприобретшим право пользования жилым помещением, и снят с регистрационного учета по месту жительства.

Суд считает, что факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной комнате право пользования этим жилым помещением не порождает. Исходя из обстоятельств дела, доказательств, представленных истцом, не установлено, что ответчик когда – либо вселялся в комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, проживал в ней, пользовался этой комнатой.

Исковые требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме. В связи с тем, что Сидорюк В.Н. не приобрел право пользования, он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сидорюка В. Н. неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сидорюка В. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-1214/2015. Дело находится в Кунгурском городском суде.