Решение по делу № 2-76/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-76/2020 г.

25RS0020-01-2020-000048-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» июля 2020 года Лазовский районный суд Приморского края в составе: председательствующего Рыженко О.В.,

при секретаре Лукашенко В.В.,

с участием пом. прокурора Лазовского района Дзёминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терлового Василия Васильевича к Ганчеву Олегу Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Терловой В.В. обратился в суд с иском к Ганчеву О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности, квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ганчев О.Г., будучи его зятем, попросил его прописать в квартире, так как регистрация ему была необходима для дальнейшего трудоустройства. Фактически он и его дочь ФИО8 (до брака ФИО1ФИО11 проживали в <адрес>, примерно в ДД.ММ.ГГГГ Ганчев О.Г. перестал проживать с его дочерью, в ДД.ММ.ГГГГ они официально развелись. Ганчев О.Г. вел аморальный образ жизни, постоянно менял место проживания. В настоящий момент он в очередной раз находится в местах лишения свободы. Фактически ответчик в его квартире никогда не проживал, имел только регистрацию, находясь в браке с его дочерью, несколько раз приезжал в гости, но попыток проживать постоянно не предпринимал. Ганчев О.Г. не имел постоянного места работы, перебивался случайными заработками, приезжать в <адрес> на постоянное место проживания никогда не желал, интереса к квартире, в которой имеет регистрацию не проявлял и не проявляет, коммунальных платежей не осуществлял, к поддержанию квартиры в надлежащем состоянии интереса не проявляет, попыток вселиться в нее для дальнейшего проживания не осуществлял, его личных вещей в квартире не имеется. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Родственных отношений с его дочерью ФИО6 и им бывший зять не поддерживает, поэтому полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой. Регистрация ответчика препятствует получению ему льгот по инвалидности в полном объеме, влечет за собой предстоящие коммунальные расходы, начисляемые исходя из количества прописанных (вывоз ТБО), уменьшает сумму льготы на дрова, рассчитываемую исходя из прописанных граждан. Просит признать Ганчева О.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что ему удалось связаться с ответчиком по вопросу его снятия с регистрационного учета, на что ответчик не возражал, обещал выписаться из квартиры, однако никаких действий до сих пор не предпринял.

Ответчик Ганчев О.Г. о времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлен, ходатайств о рассмотрении дела со своим участием либо об отложении рассмотрения дела, а также письменный отзыв на иск ко дню судебного разбирательства в суд не направил.

Принимая во внимание, что ответчик распорядился правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что знает истца на протяжении пятнадцати лет, проживают в одном селе, он является дедушкой её невестки. Ответчик является отцом невестки, за 10 лет брака сына видела ответчика один раз, когда он приезжал в ДД.ММ.ГГГГ со своей бывшей женой в гости к своей дочери и её сыну, пробыли часа полтора и уехали. Ответчик никогда в доме истца не проживал, как жили истец с женой, так и живут, их дети и внуки проживают в городе.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что проживает с истцом по-соседству, знает его с тех пор, как приехал в совхоз директором, ответчика не знает и не видел никогда. Истец проживает в доме со своей супругой, внук жил у них, дети к ним приезжают в гости.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Дзёминой О.Ю. об удовлетворении иска, считает, что исковые требования Терлового В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах РФ (далее - Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания Местом пребывания согласно п. 3 указанных Правил, является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жиле помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства - место, где граждан постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды и т.п.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Терловой В.В. является собственником жилого дома общей площадью 79,50 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги Ганчев О.Г. (другая степень родства) зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (дочь) зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из решения мирового судьи судебного участка № 74 Лазовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ганчевым О.Г. и ФИО8 (до брака ФИО1ФИО12 расторгнут (л.д.9).

Также в судебном заседании установлено, что ответчик, имея регистрацию в спорном жилом доме, в указанное жилое помещение не вселялся, сохраняя в нем до настоящего времени регистрацию по месту жительства расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет, его личных вещей в квартире не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение пояснениями истца в судебном заседании, показаниями свидетелей.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали.

Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в доме, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав ответчик не обращался.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Ганчев О.Г. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, его регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в ней не проживает.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Терлового Василия Васильевича к Ганчеву Олегу Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ганчева Олега Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ганчева О.Г. с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2020 года.

Председательствующий О.В. Рыженко