Решение по делу № 2-1663/2016 от 07.09.2016

К делу № 2-1663/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 12 октября 2016 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Прохоренко С.Н.,

при секретаре                                 Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца Александрова Д.А. – Кузнецова К.Ю.,

с участием представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю             Гнеуш Е.В., действующей по доверенности,

третьего лица Иващенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Д.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,

У С Т А Н О В И Л:

     Александров Д.А. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №... от 29.10.2015 г. является собственником земельного участка категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. м. с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... Для определения границ принадлежащего мне земельного участка и постановки его на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру Ковалевой С. М. для проведения комплекса кадастровых работ и подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а так же в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой- либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

года кадастровым инженером Ковалевой С. М. был подготовлен окончательный вариант межевого плана подготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ... При подготовке межевого плана кадастровым инженером осуществлены работы по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым №..., были проведены работы по согласованию границ данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, а так же с органом местного самоуправления. Из заключения кадастрового инженера следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в ГКН сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено несоответствия в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... Для устранения несоответствия в местоположении границ ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером ... проведены кадастровые работы по переопределению координат поворотных точек данного земельного участка. Подготовлен межевой план. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемых земельных участков ... и ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... границы которых, согласно данных ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 18.01.2016 года №25-12/46 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... ..., ..., в государственном фонде данных отсутствуют. Имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка с кадастровым номером ... пересечения с границами сдельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., выявляться не должны. В связи с тем, что сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ..., не соответствуют делениям государственного фонда данных полученных при проведении землеустройства в «Заключении кадастрового инженера» межевого плана от 04.03.2016 г. кадастровым инженером была описана сложившаяся ситуация и было указано на необходимость исправления органом кадастрового учета технической ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., ..., а также необходимость рассмотреть данный межевой план одновременно с межевым планом, подготовленным в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества вышеуказанные межевой план был направлен в орган кадастрового учета с заявлением от 18.03.2016 года №...

По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета - филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 30.03.2016 г. за №..., по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ... ..., органом кадастрового учета не было осуществлено. В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и введшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета.

Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ... расположенных по адресу: ... соответственно.

Истец Гаврилова А.А. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца Кузнецов К.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

    Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представитель администрации Березанского сельского поселения Калашник К.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований истца не возражала.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.

В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от 29.10.2015г. земельного участка с кадастровым номером: ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

Решением от 30 марта 2016 года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Решением от 30 марта 2016 года № ..., вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.

Таким образом графические данные земельного участка ... ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Александрова Д.А. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александрова Д.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений - удовлетворить.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда              Прохоренко С.Н.