Решение по делу № 2-1104/2015 от 13.11.2015

Дело №2-1104/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2015 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Андайкиной А.В.,

с участием истца Андреевой Л.М., представителя истца Покровского А.С.,

представителя ответчика Шинкаренко С.А., представителя третьего лица муниципального образования городское поселение город Бологое – Савельевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Андреевой Л.М. к Костяеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Л.М. обратилась в суд с иском к Костяеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире она проживает с ДАТА года. До ДАТА данная квартира имела статус служебной и находилась в собственности организации «Вышневолоцкие электросети». В настоящее время квартира находится в собственности МО городское поселение город Бологое. ДАТА в спорной квартире был зарегистрирован ответчик - муж её дочери Васильевой Е.А. Регистрация носила формальный характер, поскольку дочь с мужем проживали отдельно в частном доме. ДАТА на основании судебного решения брак между её дочерью и Костяевым B.C. был прекращен. ДАТА администрация муниципального образования «Бологовский район», действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования городское поселение город Бологое, заключила с ней договор социального найма жилого помещения №.... В данном договоре указано и на вселение в квартиру ответчика, что связано с фактом его формальной регистрации по адресу расположения спорной квартиры. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, его место нахождения ей неизвестно. Спорной квартирой ответчик не пользуется, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. Бремя содержания квартиры лежит на ней. Общее хозяйство с ним она и дочь Васильева Е.А. не ведут. Она не препятствует ответчику проживать в квартире, однако он данным правом не пользуется. Пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разъяснение данного положения закона дано в п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно: «Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения темсамым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». Все действия ответчика (такие как непроживание в квартире, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, неисполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие по месту регистрации в течение более 24 лет) свидетельствуют о том, что он отказался от пользования квартирой, в которой проживаю она со своей дочерью. В соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения его места жительства, а также на основании признания утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда. На основании вышеизложенного истец просит суд признать Костяева В.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 18 ноября 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Бологовский район» Тверской области, Васильева Е.А. и Костяева И.В..

В судебном заседании истец Андреева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила суду, что её дочь с ответчиком зарегистрировали брак в ДАТА году. В ДАТА году брак между ними был расторгнут, но проживать совместно они перестали, когда внучке было 3 года. Последний раз Костяева В.С. она видела более 10 лет назад, с внучкой он не общается, сведениями о его местонахождении она не располагает. Вещей его в квартире нет, и никогда не было, поскольку фактически в этой квартире он никогда не проживал, только был зарегистрирован. Просит суд признать Костяева В.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Покровский А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил суду, что ответчик с момента регистрации и по настоящее время в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер. Просит суд признать Костяева В.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Костяев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом по месту постоянной регистрации. Ввиду отсутствия у суда сведений о фактическом проживании ответчика по данному адресу определением судьи от 18 ноября 2015 года в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Костяева В.С. был назначен адвокат ННО «Адвокатская палата Тверской области» Шинкаренко С.А.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Шинкаренко С.А. возражений по существу исковых требований не представил, оставил решение на усмотрение суда. Считает, что в настоящее время имеются все основания для признания Костяева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, его вещей там нет, в расходах по содержанию жилого помещения он не участвует.

Представитель третьего лица администрации МО городское поселение город Бологое Савельева Ю.Ю. возражений по существу исковых требований не представила, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо ОУФМС России по Тверской области в Бологовском районе своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.

Третьи лица - администрация МО «Бологовский район» Тверской области, Васильева Е.А. и Костяева И.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От Костяевой И.В. и Васильевой Е.А. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, считают, что исковые требования Андреевой Л.В. подлежат удовлетворению.

Выслушав истца и его представителя, представителей ответчика и третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснение данного положения закона дано в п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно: если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения темсамым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения город Бологое №... от ДАТА ..., расположенная по адресу: ..., составляет казну муниципального образования городское поселение город Бологое, является муниципальной собственностью и внесена в реестр муниципальной собственности под реестровым номером №....

Согласно копии договора социального найма жилого помещения №... от ДАТА нанимателю Андреевой Л.М. администрацией МО «Бологовский район», действующей от имени собственника МО городское поселение город Бологое, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского поселения город Бологое, по адресу: ..., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи Васильева Е.А. – дочь, Костяева И.В. - внучка, Костяев В.С. – бывший зять.

Справкой ЗАО «Викон» подтверждается, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы: Андреева Л.М., ее дочь - Васильева Е.А., внучка - Костяева И.В., бывший зять - Костяев В.С.

Как видно из справки о заключении брака №... видно, что ДАТА года заключен брак между Костяевым В.С. и Андреевой Е.А. после заключения брака жене присвоена фамилия Костяева.

Из копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Костяевым В.С. и Костяевой Е.А. прекращен ДАТА на основании решения Бологовского нарсуда от ДАТА.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ДАТА заключен брак между В.В.В. и Костяевой Е.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Васильева.

Свидетельскими показаниями А.Л.Г., допрошенной в судебном заседании, подтверждается, что она соседка Андреевой Л.М., в ... она проживает с ДАТА года. Костяева В.С. не знает, слышала, что у истицы был зять, но она никогда его не видела, в квартире у Андреевой мужских вещей нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Е.А. суду показала, что она соседка Андреевой Л.М., в ... она проживает с ДАТА года, а зарегистрирована с ДАТА года. Бывшего зятя Андреевой ни разу не видела, из мужчин в квартире жили только муж Андреевой и сын.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено на основании договора социального найма от ДАТА Андреевой Л.М. на семью из трех человек, в том числе и на бывшего зятя Костяева В.С. ДАТА в квартире был зарегистрирован Костяев В.С. В спорном жилом помещении ответчик не проживает и никогда в него не вселялся, его регистрация носила формальный характер. Брак между Костяевым В.С. и дочерью истца - Костяевой Е.А. прекращен ДАТА. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не является членом семьи нанимателя, его вещей в квартире нет, отсутствуют препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением.

Указанные выше обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об утрате ответчиком интереса к спорному жилому помещению и свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку какие-либо основания, которые препятствовали бы ему в проживании в спорной квартире отсутствуют, намерения проживать в спорном жилом помещении и своего правового интереса в отношении жилого помещения он не выражает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с чем отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, его непроживание в квартире носит постоянный и добровольный характер.

Факт длительного непроживания ответчика в данном жилом помещении и выезда в другое место жительства подтверждается показаниями истца и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жилым помещением, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется. Основания сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика Костяева В.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В связи с удовлетворением искового требования о признании Костяева В.С. утратившим право пользования служебным жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответчик Костяев В.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Л.М. к Костяеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Костяева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия Костяева В.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.В.Морозова