Решение по делу № 2-753/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-753/2022

УИД24 RS0055-01-2022-000969-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года                                                                                              г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мунгаловой Галины Ивановны к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мунгалова Г.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В исковом заявлении требования мотивировали тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ открыто добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. указанное недвижимое имущество предоставлены истцу и М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, с которым истица состояла в фактических брачных отношениях. До смерти М. приватизация не была оформлена, и право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец ухаживает за жилым домом и земельным участком. Наследников у М. нет. Ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении указанных выше объектов недвижимости. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Забара И.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

            Представитель ответчика - администрации Сушиновского сельсовета Уярского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

            Свидетели К., Л. в судебном заседании подтвердили суду, что Мунгалова Г.И. проживает по адресу: <адрес> 1993 года, открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком. Ранее проживала с мужем, который в 2021 году умер. Никто на данный дом и земельный участок более не претендуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что Мунгалова Г.И. согласно паспортным данным зарегистрирована в <адрес>35.

Согласно заявлению М. просил комиссию по приватизации жилья <адрес> передать в собственность квартиру по адресу: <адрес>. в заявлении указан М. и его жена Мунгалова Г.И.

М. и Мунгалова Г.И. были зарегистрированы по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания.

М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно ответу на запрос нотариуса Винтер Е.В. наследственное дело после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

Из письменных объяснений истца следует, что совместно проживать с М. они стали с 1979 года. В <адрес> приехали в 1985 году. От работы выделили дом. Здесь же вышли на пенсию.

В связи с тем, что указанные жилой дом и земельный участок на балансе какого-либо предприятия не состоит, муниципальной собственностью не являются, у истца отсутствует иная, помимо судебной, возможность оформления своего права собственности на указанный объект недвижимости. Администрация Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края, третьи лица притязаний на указанный жилой дом и земельный участок не имеют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, право собственности на жилой дом и земельный участок за кем- либо не зарегистрировано. Истец не имеет возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, так как дом не был передан в муниципальную или государственную собственность; в настоящее время у недвижимости отсутствует собственник, что не позволяет истцу воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Истец пользуется спорной квартирой без наличия предусмотренных ст. 218 ГК РФ оснований.

В силу требований статьи 234 ГК РФ: «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).».

Согласно ч. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд полагает, что имеются основания для признания права собственности истца на квартиру и земельный участок в силу статьи 234 ГК РФ, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой и земельным участком на протяжении более чем 20 лет, с 1993 года жилой дом и земельный участок находятся в пользовании семьи истца. При этом оснований пользования этим имуществом, возникших из какого-либо договора, у нее не имеется. Притязаний на спорные объекты недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на жилой дом и земельный участок не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            Исковые требования Мунгаловой Галины Ивановны к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.

            Признать право собственности Мунгаловой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

            Признать право собственности Мунгаловой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> – <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес> имеет общей площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

            Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

            Председательствующий:                                                                             Е.Г. Сержанова

            Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022 года